Нужно менять вид разрешенного использования зем. участка?
|
bmx
28.01.2010 - 21:01
|
Юридический Форум «Zakon2010.Ru»Нужно менять вид разрешенного использования зем. участка? |
|
bmx
28.01.2010 - 21:01
|
Добрый вечер. На приватизированном земельном участке для ИЖС в г.Краснодаре есть жилой дом и отдельно стоящая хозпостройка 40 кв.м. На хозпостройку имеется свидетельство права собственности. Зона Ж.1.1. Для того чтобы использовать данную хозпостройку в качестве магазина нужно менять (или добавлять) вид разрешенного использования земельного участка? Спасибо. |
|
zakon2010.ru
21.11.2024 - 13:21
|
Смотри также: Узаконить перепланировку Подскажите как выписать бывшую жену Советский районный суд |
|
bmx
1 - 29.01.2010 - 21:19
|
Посоветуйте пожалуйста |
|
bmx
2 - 30.01.2010 - 15:59
|
прошу совета |
|
AlBar
3 - 30.01.2010 - 22:45
|
ПРИЛОЖЕНИЕ к решению городской Думы Краснодара от 10.04.2008 № 40 п.1 ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара Основные виды разрешённого использования: индивидуальные и многоквартирные малоэтажные жилые дома; объекты физической культуры и спорта (спорткомплексы, спортплощад-ки, спортзалы, теннисные корты и т.п.); административные здания и офисы; почтовые отделения, телеграфы, отделения милиции; пожарные депо; объекты инженерного обеспечения городского значения (объекты сото-вой связи, объекты водо-, газо-, электроснабжения и т.п.); объекты системы образования (школы, детские сады и т.п.); поликлиники, больницы, госпитали, станции скорой помощи и т.п.; сельскохозяйственные рынки; дачные некоммерческие товарищества (объединения); благоустройство территории (фонтаны и иные малые архитектурные формы, газоны, клумбы, коммунальное оборудование, произведения монумен-тально-декоративного искусства и т.п.); стоянки, парковки для автомобильного транспорта; гаражи, многофункциональные паркинги с элементами инфраструктуры; обустройство набережных, берегоукрепление; объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадьюне бо-лее 150 кв.м: объекты по оказанию медицинских, санаторно-оздоровительных, ветери-нарных услуг (аптеки, стоматологические кабинеты, ветеринарные лечебницы и т.п.); объекты по оказанию бытовых услуг (мастерские по ремонту и пошиву обуви, швейных изделий, мастерские по ремонту часов, объекты по ремонту и техническому обслуживанию и прокату бытовых машин, мастерские по ремон-ту мебели, прачечные, химчистки, фотоателье, бани, парикмахерские, космети-ческие кабинеты и т.п.); магазины; кафе, столовые и т.п.; клубы, библиотеки; гостиницы, дома приёма гостей и т.п.; объекты автосервиса; иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответст-вии с Общероссийским классификатором услуг населению. Вспомогательные виды разрешённого использования: хозяйственные строения (сараи, хозяйственные блоки и т.п.); дворовые сооружения (заборы, ворота, туалеты, выгребные ямы, колод-цы, дворовые покрытия, навесы и т.п.); хозяйственные постройки для содержания мелкого скота и птицы, хране-ния кормов, инвентаря, топлива и т.п.; отдельно стоящие или встроенно-пристроенные гаражи индивидуального использования; летние кухни; сады, огороды; теплицы, оранжереи индивидуального пользования; бани, сауны, бассейны индивидуального пользования; индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары); автономные объекты инженерных сетей и коммуникаций; площадки для сбора мусора. Условно разрешённые виды использования: среднеэтажные жилые дома; личные подсобные хозяйства; объекты по переработке сельхозпродукции; рынки несельскохозяйственного назначения; объекты, связанные с отправлением культа; объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью более 150 кв.м: объекты по оказанию медицинских, санаторно-оздоровительных, ветери-нарных услуг (аптеки, стоматологические кабинеты, ветеринарные лечебницы и т.п.); объекты по оказанию бытовых услуг (мастерские по ремонту и пошиву обуви, швейных изделий, мастерские по ремонту часов, объекты по ремонту и техническому обслуживанию и прокату бытовых машин, мастерские по ремон-ту мебели, прачечные, химчистки, фотоателье, бани, парикмахерские, космети-ческие кабинеты и т.п.); магазины; кафе, столовые и т.п.; клубы, библиотеки; гостиницы, дома приёма гостей и т.п.; объекты автосервиса; иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответст-вии с Общероссийским классификатором услуг населению. Объекты по оказанию услуг населению допускается размещать в отдель-но стоящих, встроенных или пристроенных нежилых помещениях с изолиро-ванными от жилых зданий или их частей входами. Запрещается размеще |
|
AlBar
4 - 30.01.2010 - 22:46
|
Запрещается размещение объектов, вредных для здоровья населения (ма-газинов стройматериалов, москательно-химических товаров и т.п.). |
|
Лесник
5 - 31.01.2010 - 00:16
|
AlBar, а если того вида коммерческой деятельности, которым хочет заняться автор темы, нет в этом перечне? Тогда что делать? Например автор в этой хозпостройке хочет открыть какой то офис. |
|
Лесник
6 - 31.01.2010 - 00:20
|
AlBar, вот ссылка на последнее, действующее сегодня ПРИЛОЖЕНИЕ к решению городской Думы Краснодара. ПРИЛОЖЕНИЕ к решению городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 7 ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР http://www.krd.ru/www/norma.nsf/8f9751d349198654c3256a7500362825/7238e9e6c1aa5378c32576430045501b/$FILE/61%D0%BF7_%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5.doc А вот само Решение городской думы http://www.krd.ru/www/norma.nsf/BaseSearch/7238E9E6C1AA5378C32576430045501B РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ КРАСНОДАРА от 24.09.2009г. № 61 п. 7 О внесении изменения в решение городской Думы Краснода-ра от 30.01.2007 № 19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» |
|
Лесник
7 - 31.01.2010 - 00:53
|
AlBar, ПРИЛОЖЕНИЕ от 10.04.2008 № 40 п.1 (пост 3) не полностью совпадает с ПРИЛОЖЕНИЕМ от 24.09.2009 № 61 п. 7 (пост 6). Например в более позднем, действующем сегодня ПРИЛОЖЕНИИ нет этого: Ж.1.1. ................................ -административные здания и офисы; Даю полный копирайт от 24.09.2009 № 61 п. 7: Статья 34. Градостроительные регламенты для различных территориальных зон ЖИЛЫЕ ЗОНЫ: Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара Основные виды разрешённого использования: -индивидуальные жилые дома; -объекты органов государственной власти и местного самоуправления; - поликлиники, больницы, госпитали, пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи, аптеки, медицинские кабинеты и т.п.; -специализированные технические средства оповещения и информации; объекты физической культуры и спорта (спорткомплексы, спортплощадки, спортзалы, теннисные корты и т.п.); -объекты почтовой связи - почтовые обменные пункты, отделения почтовой свя-зи, пункты почтовой связи и другие; -отделения милиции; -пожарные депо; -сети инженерно-технического обеспечения; -объекты гражданской обороны (убежища, противорадиационные укрытия и т.п.); -линейные объекты; -объекты системы образования (школы, детские сады и т.п.); -дачные некоммерческие объединения граждан; -парки, скверы, бульвары; -благоустройство территории (фонтаны и иные малые архитектурные формы, газоны, клумбы, коммунальное оборудование, произведения монументально-декоративного искусства и т.п.); -дорожные сооружения, являющиеся технологической частью автомобильной дороги, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производст-венные объекты автомобильной дороги, элементы обустройства автомобильной доро-ги; -автостоянки, гаражи; -обустройство набережных, берегоукрепление; -платёжные терминалы, банкоматы; -площадки для выгула собак; -объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью не более 150 кв.м: -объекты оптовой торговли; -объекты розничной торговли; -рестораны, кафе, столовые, бары; -рынки; -ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания; -химчистки, прачечные; -объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования; -фотоателье, фотолаборатории; -общественные бани; -парикмахерские; -объекты проката; -объекты по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев); -объекты банковской и страховой деятельности; -ветеринарные лечебницы; -киоски по распространению периодических печатных изданий (газеты, журналы, альманахи, бюллетени и иные издания); -иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению. Вспомогательные виды разрешённого использования: строения и сооружения вспомогательного использования: дворовые сооружения (заборы, ворота, туалеты, выгребные ямы, колодцы, дворовые покрытия, навесы и т.п.); хозяйственные постройки для хранения инвентаря, топлива и т.п., за исключени-ем хозяйственных построек для содержания мелкого скота, птицы и хранения кормов; отдельно стоящие или встроено-пристроенные гаражи индивидуального использова-ния; летние кухни; теплицы, оранжереи индивидуального пользования; бани, сауны и бассейны индивидуального пользования; индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, оборудо-вание пожарной охраны (гидранты, резервуары); автономные объекты инженерных сетей и коммуникаций; летние (сезонные) кафе; подъездные пути (площадки), площадки для сбора мусора; иные строения и сооружения вспомогательного использования, предназначенные для обслуживания основного здания или строения; сады и огороды. |
|
Лесник
8 - 31.01.2010 - 00:57
|
Условно разрешённые виды использования: культовые здания и сооружения; автозаправочные станции; объекты научных организаций, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий; объекты государственных академий наук; объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения площадью более 150 кв.м: объекты оптовой и розничной торговли; рестораны, кафе, столовые, бары; рынки; ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания, хим-чистки, прачечные; объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования; фотоателье, фотолаборатории; общественные бани; парикмахерские; объекты проката; объекты по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев); объекты банковской и страховой деятельности; ветеринарные лечебницы; иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Обще-российским классификатором услуг населению. Объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения допускается размещать в от-дельно стоящих, встроенных или пристроенных объектах с изолированными от жилых зданий или их частей входами с учётом следующих условий: обустройство входа в виде крыльца или лестницы, изолированных от жилой части зда-ния; обустройство входа и временной стоянки автомобилей в пределах границ земельного участка, принадлежащего застройщику; оборудования площадок для остановки автомобилей; соблюдения норм благоустройства, установленных соответствующими муниципальны-ми правовыми актами. Запрещается размещение объектов, вредных для здоровья населения (магази-нов стройматериалов, москательно-химических товаров и т.п.). |
|
bmx
9 - 01.02.2010 - 14:36
|
Спасибо. Получается можно со Свидетельством на хозпостройку идти в Управление торговли на ул.Пашковскую и получить там документ (что-то вроде регистрации магазина по указанному адресу)? |
| © 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru» |