Покупаю квартиру

ЕЛИЗАВЕТКА

23.01.2010 - 10:25

Покупаем квартиру, больше чем за 1 000 000 руб, Продавец Очень просит указать в договоре купли -продаже сумму менее 1 000 000 руб. (чтоб налог не платить). А в расписке указывать реальную стоимость.
Стоит ли делать любезность, и может ли мне это навредить потом???

К списку тем

1 >

К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru

20.04.2024 - 13:54

Смотри также:
Вопрос об авторском праве или интел. собственности или даже не знаю
По возврату товара
Наследование обязательств по договору купли/продажи квартиры. Вопрос.

Re: Покупаю квартиру

БеСграмАтная

1 - 23.01.2010 - 10:51

Конечно может навредить, договор купли продаже может быть расторгнут по каким либо причинам и как вы потом докажете что вы купили дороже?

Re: Покупаю квартиру

БеСграмАтная

2 - 23.01.2010 - 10:55

С роспиской это уже попахивает мошенничеством...
А можно поинтересуюсь у продавца квартира в собственности сколько лет?

Re: Покупаю квартиру

ЕЛИЗАВЕТКА

3 - 23.01.2010 - 11:00

Менее 3-х лет!

Re: Покупаю квартиру

ЕЛИЗАВЕТКА

4 - 23.01.2010 - 11:01

БеСграмАтная
2 - 23.01.2010 - 13:55 С роспиской это уже попахивает мошенничеством...
Почему мошенничество?
Так получается, расписка до "одного" места потом может оказаться?

Re: Покупаю квартиру

нежный ангел

5 - 23.01.2010 - 12:29

БеСграмАтная
"С роспиской это уже попахивает мошенничеством...", не пугайте народ...это обычная практика при сделках с недвижимостью(граждане как то не хотят отдавать 13% государству,сделок по заниженной стоимости очень и очень много) , риск есть, но он есть всегда при сделках.

Интересные темы

zakon2010.ru

20.04.2024 - 13:54

Смотри также:
как оформить, узаконить, гараж на гмр?
Подскажите по купле продажи
При ДТП легкие поврежедения

Re: Покупаю квартиру

БеСграмАтная

6 - 23.01.2010 - 14:50

Уголовный кодекс РФ
Статья 198. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
2. То же деяние, совершенное в особо крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет либо лишением свободы на срок до трех лет.
Примечание. Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более ста тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая триста тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более пятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая один миллион пятьсот тысяч рублей.
О применении судами уголовного законодательства об ответственности за уклонение от уплаты налогов и сборов см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.12.2006 N 64.

Re: Покупаю квартиру

БеСграмАтная

7 - 23.01.2010 - 14:55

ЕЛИЗАВЕТКА расскажите поподробнее как появилась квартира у продавца, что он собирается делать с денежными средствами?
А вообще у вас это первое жилье? А то вы рискуете не только уголовным преследованием, но и потерей материальной выгоды. Ведь чем меньше сумма сделки, тем меньше вы сможете ВЫ САМА можете сделать возврат.
нежный ангел а я бы так не рисковала так с посторонними людьми.
Да и сделку отменить как два пальца...
И потом доказываете что расписку его не под давлением заставили писать. А доказывать будете именно Вы как истец...
Ну решайте сами.

Re: Покупаю квартиру

ЕЛИЗАВЕТКА

8 - 23.01.2010 - 16:21

Ну то что Продавец уклоняется от уплаты налога, это меня меньше всего волнует!
Откуда я знаю """ЕЛИЗАВЕТКА расскажите поподробнее как появилась квартира у продавца, что он собирается делать с денежными средствами?""", это не мое дело!
О получении мной налогового вычета (на покупку жилья впервые), речи НЕТ!!!

Re: Покупаю квартиру

ЕЛИЗАВЕТКА

9 - 23.01.2010 - 16:22

Так я поняла, что расписка, в случае ""чего"" НЕ ОЧЕНЬ ПОМОЖЕТ!?

Re: Покупаю квартиру

БеСграмАтная

10 - 23.01.2010 - 16:47

8 просто зная ответы на вопросы вы можете предложить продавцу выход законного освобождения от НДФЛ. Он уклоняется от уплаты налогов, но вы соучасники, потому как без вас он бы не смог это сделать.
9 Смотря какой у вас будет адвокат, да и от судьи зависит.
Мое мнение вы уже слышали: я бы не пошла на такую сделку с недвижимостью как покупатель (а как продавец запросто).

Re: Покупаю квартиру

ЕЛИЗАВЕТКА

11 - 23.01.2010 - 17:28

БеСграмАтная Большое мерси за разъяснения

Re: Покупаю квартиру

БеСграмАтная

12 - 23.01.2010 - 19:00

11 всегда пожалуйста) обращайтесь, чем смогу...

Re: Покупаю квартиру

sq023

13 - 24.01.2010 - 10:39

Большинство недвижимости так и продается в том числе при реальной стоимости объекта 3;5 и более млн. руб указывается сумма сделки по договору 1млн.р. остальное обычно передается по расписке-как за неотделимое улучшение жилищных условий.Что же вы хотите если законы у нас в стране такие дибильные!?Так что вам предложили стандартное решение,а не хотите -можете возместить продавцу ндфл(13%) с суммы более 1млн. тогда не будет просить вас указвать меньшую сумму в договоре.....

Re: Покупаю квартиру

БеСграмАтная

14 - 24.01.2010 - 11:36

13 а с каких таких пор бремя НДФЛ лежит на покупателе???
Может вы с НДСом путаете?

Re: Покупаю квартиру

YUGA009

15 - 24.01.2010 - 13:36

Да при том еще, что на рынке недвижимости сплошной застой.

Re: Покупаю квартиру

ЕЛИЗАВЕТКА

16 - 24.01.2010 - 15:35

С чего это мне продавцу возмещать 13 %, так еще если застой, псть спасибо скажут что покупаю!

Re: Покупаю квартиру

БеСграмАтная

17 - 24.01.2010 - 15:49

16 +10000))

Re: Покупаю квартиру

4432584 mail ru

18 - 24.01.2010 - 19:12

ЕЛИЗАВЕТКА! Это самый типичный случай обмана. Так продавец продает покупателю свое жилье, получает оговоренные деньги, а потом подает в суд заявление с просьбой признать сделку недействительной на основании какой-нибудь причины. По решению суда продавцу возвращается его квартира, а покупателю - уплаченные ранее деньги. Но часто, желая избежать налогов, в договоре указывают гораздо меньшую сумму, чем та, которая была выплачена за квартиру в действительности.
Вот эту чисто номинальную сумму и возвратит первый владелец квартиры покупателю, а тот останется без жилья и недополучит часть денег.
Поэтому я советую Вам не вестись на эту мнимую просьбу! Будьте внимательны! Тем более это не Ваши проблемы!!!

Re: Покупаю квартиру

kabanec

19 - 24.01.2010 - 19:37

Ничего удивительного.Я тоже продаю дом.владею им всего 2 года.13 процентов не хочу отдавать государству.без всяких мыслей о мошенничестве оформлю за менее 1 000 000 руб.

Re: Покупаю квартиру

БеСграмАтная

20 - 24.01.2010 - 23:08

19 ну вам то боятся нечего, а вот продавцу... это может боком выйти...
Вы ЕЛИЗАВЕТКЕ можете дать гарантию, что у кого она покупает не мошенники?
Думаю нет.

Re: Покупаю квартиру

kabanec

21 - 25.01.2010 - 20:51

Если все покупатели такие трусливые,будем ждать еще 1 год.

Re: Покупаю квартиру

ЁлкА ТигровАЯ

22 - 26.01.2010 - 08:09

18-4432584 mail ru >причин не так много, да и суд не расторгнет просто так.
Но идти на поводу у продавца негоже совсем, с какой стати покупатель должен дарить продавцу льготы.
Если уж совсем тупик, можно скостить цену недвижимости. но, автор, ваши льготы при покупке будут действовать в течение 3 лет, сегодня не надо, потом понадобится

Re: Покупаю квартиру

YUGA009

23 - 26.01.2010 - 09:36

0-ЕЛИЗАВЕТКА > Лично Вы теряете право на имущественный налоговый вычет при приобретении жилья, который с 01.01.08 г. увеличен с 1 000 000 до 2 000 000 руб. Потому Вы имеете право на вычет в размере 260 000 руб. Конечно, если раньше этой налоговой льготой ни разу не пользовались.

Re: Покупаю квартиру

Крысобелочка

24 - 28.01.2010 - 10:43

Извините что вклиниваюсь, можно к уважаемым юристам вопрос по теме?
Я купила квартиру по такой же схеме: договор на миллион, фактическая сумма больше. Квартира в новом доме, продавец покупал ее через долевое, в собственности 2 года, никто в квартире прописан не был, у продавца есть жена и ребенок. Квартира куплена им ДО брака. Он вменяемый точно, не алкаш и не нарик. Все вроде нормально, но подскажите, может ли быть какая-то причина по которой он если захочет сможет признать сделку недействительной?

Re: Покупаю квартиру

YUGA009

25 - 28.01.2010 - 18:05

Ваш вопрос вникуда. Откройте раздел гражданского зак-ва и посмотрите по каким основания могут быть признаны сделки недействительными.
А Вы воспользовались правом имущественного налогового вычета?

Re: Покупаю квартиру

YUGA009

26 - 28.01.2010 - 18:07

Спите спокойно. Выбросьте тему из головы. У Вас все будет хорошо.

Re: Покупаю квартиру

Крысобелочка

27 - 29.01.2010 - 09:44

25-YUGA009 > Я бы и рада открыть "раздел гражданского зак-ва" и посмотреть те самые основания, но к сожалению не знаю что это такое этот раздел и где его искать, на какой странице у него список оснований и как он называется:-( Я не юрист, потому и задала этот вопрос.
Правом вычета не пользовалась, отложила на след. покупку жилья.
А вы юрист?

Re: Покупаю квартиру

YUGA009

28 - 29.01.2010 - 10:35

27-Крысобелочка > А Вы по форуму не поняли (на Ваш вопрос)? Для начала посмотреть Гражданский кодекс РФ часть 1 глава 9 параграф 2 - недействительность сделок.

Re: Покупаю квартиру

Крысобелочка

29 - 29.01.2010 - 11:55

28-YUGA009 > Вот за такой четкий ответ спасибо, действительно судя по ГК я могу спать спокойно:-) Не раздражайтесь, не все умеют читать между строк.

Re: Покупаю квартиру

YUGA009

30 - 29.01.2010 - 12:06

29-Крысобелочка > Удачи

Re: Покупаю квартиру

Luch

31 - 30.01.2010 - 16:50

Подскажите, уважаемые сторожилы, покупаю первый раз квартиру стоимостью
2 млн.руб. Какой налоговый вычет имею право получить. Я фициально не работающая.

Re: Покупаю квартиру

YUGA009

32 - 30.01.2010 - 17:16

31-Luch > С каждого млн. по 13%

Re: Покупаю квартиру

Luch

33 - 30.01.2010 - 19:39

Спасибо YUGA009. я повторюсь, я не работаю. Каким образом осуществляется выплата.
И второй вопрос, подскажите, мой муж со своим братом приобрели 3х к. квартиру. Мой муж ИП, может ли получить налоговый вычет. Заранее благодарю.

Re: Покупаю квартиру

Алесандро

34 - 31.01.2010 - 11:57

Расписку пиши на какую хошь сумму,а разницу между написанным и фактом получи сразу.только так,бо кинут,как описано выше.

Re: Покупаю квартиру

луи

35 - 31.01.2010 - 15:21

Luch-хочу вас расстроить ни вы ни ваш муж вычет получить сейчас не сможете. Так как вы не платите ндфл. Вот пойдете работать, тогда можно будет получить.