Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

И еще раз про земельный участок...

И еще раз про земельный участок...

РыжийЗайка
25.01.2010 - 17:39
Добрый вечер! Нежданно получила наследство. Есть 2 наследника на дом: я (4/5 доли) и неоформленная часть двоюродного брата (1/5 доля от дома), который живет где-то в средней России - даже не знаю где. А вот земельный участок оказался в бессрочном пользовании у умершего моего деда. А как она делется? Что-то я не поняла, как поделятся доли на землю или как мне выделить свою часть земельного участка? Помогите советом, чтобы потом не остаться "в дураках" с нашими законами. В этом деле совсем не разбираюсь...
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
29.03.2024 - 13:41
Смотри также:
вопрос по ЗПП!
Что нужно, чтобы стать адвокатом?
Составить договор с наемными рабочими.Юрист говорит невозможно вбелую оформить рабочих,что скажете вы?

Re: И еще раз про земельный участок...

YUGA009
1 - 25.01.2010 - 19:00
По завещанию наследство? (доли неравные). Земучасток поделить нельзя. Можно определить порядок пользования им. Это можно сделать по обоюдному согласию у нотариуса или в суде при отсутствии такового. Площадь выделяемого в пользование земучастка будет зависеть от идеальной доли в праве на жилдом.

Re: И еще раз про земельный участок...

РыжийЗайка
2 - 26.01.2010 - 05:27
YUGA009 - доля двоюродного брата (не могу точно сказать когда, но дед еще был живой)была выделена, когда умерла бабушка, но он ее не оформил и она так и висела. А дед по завещанию отписал мне все остальное. Если дом  по площади 65 кв.м., то 52 кв.м мои, а 13 - неоформленная доля брата (по документам неоформлена уже 8 лет). Тут я разобралась и начала уже оформлять. А про земельный участок - темный лес. Один юрист даже сказала, что могут даже прекратить договор аренды и забрать назад земельный участок в собственность города... И как определить порядок пользования, если я даже не знаю, где брат живет?

Re: И еще раз про земельный участок...

brat379
3 - 26.01.2010 - 10:20
122-ФЗ Статья 25.2.
п. 1. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Из написанного:
Участок никто не заберет. А вот доли определить соглашением Вам с братом надо бы...

Re: И еще раз про земельный участок...

YUGA009
4 - 26.01.2010 - 10:43
Что значит - доля брату была выделена? На основании какого документа (договор дарения или ...)? brat379 > последняя строка - никто не заберет - это однозначно. Доли определять не надо, они уже есть. Нужно определить порядок пользования з/у в соответствии с долями на дом. Опять же, если брат Вас не беспокоит, документы им на долю в доме не оформлены (вновь упираемся в вопрос, как был сделан выдел доли брату?), то зачем тогда паниковать. Беспокоится нужно по поводу того, что Вы без брата не сможете приватизировать землю. Про аренду - и не думайте. Вы сами дали ответ по поводу земли - бессрочное (даже не вечное, т.е. на 100 лет).

Re: И еще раз про земельный участок...

brat379
5 - 26.01.2010 - 12:20
4-YUGA009 > земельный участок оказался в бессрочном пользовании у умершего моего деда...
Доли определять не надо, они уже есть...
 
про какие доли Вы говорите? в посте речь о долях на Жилой дом как я понял...

Интересные темы

zakon2010.ru
29.03.2024 - 13:41
Смотри также:
СРОЧНО!! Отказывают в паспортно-визовой службе в оформлении паспорта
Приватизация дачного участка! С чего начать?
Обычай делового оборота ЕС

Re: И еще раз про земельный участок...

brat379
6 - 26.01.2010 - 12:25
приватизировать землю им НЕ НАДО! надо регистрировать право общей долевой соб-ти. Док-ты основания:
свидетельство о праве на наследство на дом, док-ты на земельный участок умершего деда, соглашение об определении долей на зем. уч. ИМХО естественно :)

Re: И еще раз про земельный участок...

РыжийЗайка
7 - 26.01.2010 - 14:06
Была сегодня у натариуса - оказывается, что когда умерла бабушка, 1/5 от всего домовладения была оформлена официально на ее дочь-пенсионерку, т.е. мою тетю. Так вот когда тетя умерла, то никто (ни ее муж ни сын не вступили в эту часть), т.е. на данный момент она висит на умершем человеке 8 лет. Соответственно, и земельный участок тогда никто делил на доли. Нотариус сказала, что мне никто не переоформит земельный участок на мое имя, поскольку ни я ни она не знаем где они сейчас проживают?? Сказала, что пусть земля так и висит на имени умершего деда... а как же так? Это же незаконно или я опять что-то не поняла....

Re: И еще раз про земельный участок...

РыжийЗайка
8 - 26.01.2010 - 14:07
Да, землю действительно не надо приватизировать, поскольку з/у был выделен в 1951 г. и не продавался, т.е оставался все время на моем дедушке.

Re: И еще раз про земельный участок...

РыжийЗайка
9 - 26.01.2010 - 14:09
Кстати, дом продать я тоже не могу, поскольку 1/5 на умершем человеке, а где родственничков искать - тоже гемм...й.

Re: И еще раз про земельный участок...

YUGA009
10 - 27.01.2010 - 07:43
5-brat379 > А речи и нет об определении долей. Речь идет об определении порядеп рлдбзоапния земучастком в соответствии с долями на дом. Разницу улавливаете?

Re: И еще раз про земельный участок...

YUGA009
11 - 27.01.2010 - 07:44
Во втором предложении "порядка пользования"

Re: И еще раз про земельный участок...

РыжийЗайка
12 - 28.01.2010 - 12:15
YUGA009 > разницу-то я уловила, так же отнесла почти 5 тысяч на консультации разным юристам по земельным делам: все говорят по-разному. Вопрос: МОГУ ли я обратиться в суд, чтобы оформить весь данный земельный участок на себя, поскольку:
1) 1/5 часть дома просто ни на кого не оформлена уже 8 лет (натариус подтвердила, что после смерти тети никто не обращался на вхождение в наследство)
2)и двоюродного брата (который теоретически и практически является наследником данной части) как мне сказали в милиции, можно искать годами?

Re: И еще раз про земельный участок...

YUGA009
13 - 31.01.2010 - 08:43
12-РыжийЗайка > Нет, не можете. Сначала необходимо решить вопрос с наследниками.

Re: И еще раз про земельный участок...

РыжийЗайка
14 - 31.01.2010 - 12:00
YUGA009 - спасибо большое. Не утешили... была в милиции по поводу розыска своих родственников, так там сказали, что это надолго...может даже на неасколько лет затянуться. Еще раз спасибо огромное...

Re: И еще раз про земельный участок...

YUGA009
15 - 31.01.2010 - 12:18
Может поставить вопрос о безвестном отсутствии? Где прописан двоюродный брат? Есть ли у него др. близкие родственники кроме Вас?
К списку тем 1 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« как вычислить мошенника (в интернете) Помогите ВУЗ разводит! »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»