Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

Женя210786
15.01.2010 - 17:47
 имеет ли право наймодатель выселить квартиранта без причин если договор найма еще не истек? к тому же в зимнее время?
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
20.04.2024 - 13:02
 Смотри также:
Сроки обращения в суд по невыплаченной зарплате
Пристройки на первом этаже в 5-ти этажке. Как с ними боротся?
Как правильно расторгнуть договор пожизненной ренты?

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

Женя210786
1 - 15.01.2010 - 22:19
 что делать?

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

ТриТочки
2 - 16.01.2010 - 03:59
 а что в договоре про досрочное расторжение написано?

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

valto
3 - 16.01.2010 - 11:08
 В чем суть конфликта? Мало ли что написано в договоре, ЭТО ДОЛЖНО
соответствовать ГК РФ! Читайте права и обязанности наймодателя и нанимателя там.

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

Женя210786
4 - 16.01.2010 - 16:13
 на 1 год заключен договор,он хочет повысить цену, я против, гворит ты мне не нравишься, ищи другую квартиру.

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

ТриТочки
5 - 16.01.2010 - 16:40
 4-Женя210786 >еще раз- что в договоре про досрочное расторжение? ну и про повышение платы?

Интересные темы

zakon2010.ru
20.04.2024 - 13:02
 Смотри также:
Вопрос по трудовому законодательству
Опять про пособие по беременности и родам. Хелп!
Наследство

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

Женя210786
6 - 16.01.2010 - 16:54
 ничего

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

valto
7 - 16.01.2010 - 17:00
 ГК Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
 
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в СУДЕБНОМ порядке по требованию наймодателя в случаях:
 
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
 
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
 
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон.
Это закон, но я вам советую, если есть конфликт, съехать. Можно влипнуть
в историю по КоАПу, сговор соседей, "порча" имущества и т.д.
 

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

Женя210786
8 - 16.01.2010 - 17:29
 спасибо=)

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

Lisa777
9 - 17.01.2010 - 21:03
 Женя,а ты не на Болгарии случайно квартиру снимаешь?У нас была похожая ситуация,мы припугнули хозяина юристами и законом,но разругавшись,все равно съехали,он хоть и псих,но нервы ему и его жене изрядно потрепали.:)

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

Женя210786
10 - 18.01.2010 - 14:29
 нет, на фестике живу. Просто хозяйке не понравилось, что я начала возмущаться по поводу повышения платы, объяснив это тем, что в моей комнате холодно жуть, батареи еле теплые. и она решила, что я слишком проблемный квартирант. сволочи!

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

Анонимка
11 - 18.01.2010 - 15:18
 А давайте пообщаемся! я - наймодатель, правда не ваш :)
вот мои квартиранты, когда я сдавала квартиру были приличной молодой парой, ничто не предвещало... а теперь они разошлись, парень устраивае дебоши, девки, кухню разбили, соседи в шоке. там без него проживают какие-то третьи лица, вобщем сам он ( с кем договор) уехал на объект в крае, за квартиру не оплатил, за коммуналку за два месяца не оплачено, + разбитая кухня... телефон отключил. все. вещи в квартире, как мне его выселить ума не приложу. что посоветуете?

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

ТриТочки
12 - 18.01.2010 - 15:51
 11-Анонимка > замок сменить и все. надеюсь, в договоре прописано, что если не платит- договор расторгается?
можно в принципе позвать свидетелей и составить опись имущества.
а если не составит- пусть потом докажет, что вещи там были. ибо он не заплатил 1 января, например, значит договор расторг.

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

Анонимка
13 - 18.01.2010 - 17:37
 не так просто, я думаю, да и ущерб желательно возместить...

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

ТриТочки
14 - 19.01.2010 - 16:37
 13-Анонимка >вы хотите сказать, что не можете вставить замок в СВОЕЙ квартире?
А вещи жилец получит при возмещении ущерба.
Вы при заключении договора акт приема-передачи подписывали?

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

Анонимка
15 - 20.01.2010 - 10:28
 14, Ну конечно подписывала. ключи у меня, вопрос в том, что жилец выехал в неизвестном направлении. в квартире его вещи. например я могу вставить другой замок но как я сдам квартиру другому? прежний жилец может заявить, что у него там брюликов было на 3 миллиона.... подожду до конца января, если не объявится с участковым зайду , опись составлю, а девать барахло куда? в суд потом подавать на возмещение... геморойно

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

ТриТочки
16 - 20.01.2010 - 11:51
 15-Анонимка >А у него есть договор по кторому вы брали обязательства на охрану его имущества?
У вас же в договоре прописан пункт, что если он нарушает условия догвоора в плане оплаты, то договор расторгается? За сколько вы долнжны его предупредить? За месяц? Вышлите уведомления ему и в адрес этой квартиры, и по прописке. Если он там не появляется и не получит их- его проблемы. Вы ж не можете держать квартиру запертой вечно.
А если ключ у вас есть, то он и так может обвинить вас в краже.
В акте приема передачи ВСЕ ваши вещи описаны? И их состояние?  Иначе как вы оцените степень ущерба?

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

valto
17 - 20.01.2010 - 15:39
 15-Анонимка >Конечно, вы правы надо составить опись имущества квартиранта,
участковый желателен,НО трудно их поймать и заставить участвовать в этом деле. Поэтому, используйте соседей. Опись имущества квартиранта была
произведена в присутствии таких-то, подписи,расшифровка подписи, дата.
Вывоз имущества на ответственное  хранение, это проблема.

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

ТриТочки
18 - 20.01.2010 - 15:57
 17-valto >А чем автор потом докажет, что до вызова соседей не вынес уже те самые брюлики на 3 млн.
Хай сам квартирант потом доказывает, что у него что-то было в квартире.

Re: Выселяет наймодатель?имеет ли право ?

Анонимка
19 - 21.01.2010 - 01:06
 16, все это конечно есть...
17, вот в том то и дело. ну опишу я имущество...а делать с ним что там полгазели барахла...и деньги потом по суду годами выбивать...
К списку тем 1 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Чужое имущество в залоге у арендодателя, - куда обращаться? Реально ли подать в суд на государство? (Молодой семье - доступное жилье....) »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»