Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Общая долевая собственность супругов и имущественный вычет

Общая долевая собственность супругов и имущественный вычет

НаВа
07.04.2010 - 11:10
 Супругами строится жилой дом, который будет оформляться в общую долевую собственность по 1/2 на каждого. Оплата по договору строительного подряда будет производиться со счета одного из супругов, т.е. платежный документ будет оформлен только на одного. Будет ли иметь право на имущественный вычет, пропорционально своей доле? другой супруг, ведь он не сможет подтвердить расходы на приобретение своей 1/2. Будет ли тут иметь значение приобретение именно в долевую, а не в совместную собственность жилого дома. В разъяснениях МНС нашла инфу только по общей совместной собственности, а вот как с долевой?
К списку тем К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
21.11.2024 - 13:28
 Смотри также:
При ДТП легкие поврежедения
Сможет ли кто-то помочь? Человек терроризирует.
Как быть с газовиками?

Re: Общая долевая собственность супругов и имущественный вычет

Бабайка
1 - 07.04.2010 - 17:27
 НаВа, позиция налоговой такова: право на налоговый вычет имеет тот из супругов, который нес расходы по приобретению/строительству недвижимости. То есть если деньги уходили со счета одного из супругов, то и право на вычет имеет только он. По-поводу совместного и долевого в налоговой долго была неразбериха. Понятно, что если долевая, то и право на вычет имеют оба супруга соразмерно доле в имуществе. А если совместная, то , типа, супруги должны мпежду собой решить кому сколько вычета полагается, а потом в письменном виде это предъявить налоговой. И очень долго была такая практика, если супруги поделили вычет 100/0, то все получает один супруг, а второй с вычетом уже пролетает (то есть этим правом больше пользоваться не может). Правда в июле (по-моему) вышло письмо, в котором разъясняется, что это не так. Вот как-то так, вроде бы...

Re: Общая долевая собственность супругов и имущественный вычет

Девушка на берегу
2 - 07.04.2010 - 21:39
 1-Бабайка >поясните, вы с какой позиции это разъясняете?
Вы работник налоговой?аудитор? Юрист? Или это ваша жизненная практика?

Re: Общая долевая собственность супругов и имущественный вычет

Hober
3 - 08.04.2010 - 04:28
 1: Насчет отказа от вычета - пишется заявление ( что я такойто такойто, отказываюсь от налогового вычета ).
0: Мой вам совет - используйте налоговый вычет одного из супругов, а второй еще будет на что потратить.

Re: Общая долевая собственность супругов и имущественный вычет

Бабайка
4 - 08.04.2010 - 05:30
 2, я юрист. Несколько раз помогала вычеты оформлять, сталкивалась с тем, что по одному вопросу существует несколько пояснений, причем совершенно разных.

Re: Общая долевая собственность супругов и имущественный вычет

НаВа
5 - 08.04.2010 - 05:40
 1Бабайка> Боюсь, что так оно и будет, хотя считаю что деньги то относятся к общей собственности супругов и не должно быть важно кто их тратил, по СК РФ считается, что тратят оба. Подтержают это множественные письма МНС, которые я нашла в консультанте, но подозреваю, что Краснодарскbt налоговые так не считают. Дело в том, что у одного супруга, который  не может подтвердить расход, хорошая белая ЗП, а у другого, со счета которого будет осуществлен платеж, официальная ЗП мизерная. Получается, тот супруг, который хоть что-то может получить, изначально лишается на это права?

Интересные темы

zakon2010.ru
21.11.2024 - 13:28
 Смотри также:
про налоговый вычет вопрос,очень насущный!
Семейное право
Брачный контракт, развод и наследство

Re: Общая долевая собственность супругов и имущественный вычет

Бабайка
6 - 08.04.2010 - 06:46
 НаВа, цитирую из одного источника:
имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Причем не имеет значения, кто фактически нес расходы по покупке имущества, а также на кого оно оформлено. Оба супруга считаются совместно участвующими в таких расходах. Следовательно, они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07, Письма Минфина России от 11.06.2008 N 03-04-05-01/202, от 27.02.2008 N 03-04-05-01/51).
А, например, в управление ФНС области позиция такая:
договор купли-продажи квартиры или долевого участия в строительстве квартиры, а также платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств, оформлены на одного из супругов, т. е. один из супругов не является участником вышеуказанных сделок и не оплачивал за счет собственных средств приобретение либо новое строительство квартиры, поэтому он не вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета, независимо от того, что государственная регистрация подтверждает право на совместную собственность на данную квартиру обоих супругов.

Re: Общая долевая собственность супругов и имущественный вычет

НаВа
7 - 08.04.2010 - 06:59
 Бабайка, спасибо. Е если в налоговой показать Письмо МИНФИНА № 03-04-05/7-107 от 18.03.2010 г.?

Re: Общая долевая собственность супругов и имущественный вычет

Бабайка
8 - 11.04.2010 - 21:03
 НаВа, извините, что не ответила, была занята. Нашла на официальном сайте ФНС, думаю Вам пригодится:
Вопрос:Может ли быть предоставлен имущественный налоговый вычет налогоплательщикам в случае, если ими было оформлено право долевой собственности на приобретенную квартиру, а перечисление денежных средств в оплату стоимости указанной квартиры производилось только одним из собственников?
 
Ответ: Основанием для предоставления имущественного налогового вычета в соответствии со ст. 220 НК РФ являются письменное заявление налогоплательщика и документы, подтверждающие право собственности на приобретенный (построенный) дом или квартиру, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
 
Если физическими лицами было оформлено право долевой собственности на приобретенную квартиру, а перечисление денежных средств оплату стоимости указанной квартиры производилось только одним из собственников, то для получения имущественного налогового вычета остальным собственникам необходимо представить документы, подтверждающие уплату ими денежных средств. Таким документом в данном случае может являться доверенность на внесение одним физическим лицом денежных средств в оплату стоимости квартиры за других собственников, оформленная в простой форме до момента внесения денег.
 
При отсутствии указанной выше доверенности право на получение имущественного налогового вычета имеет только то физическое лицо, которое оплатило стоимость квартиры, в пределах своей доли.
То есть пусть супруг с белой З/П оформляет доверенность в простой письменной, прикладывайте ее к пакету документов и получайте вычет, согласно вашей доли в собственности.
Удачи.
 

Re: Общая долевая собственность супругов и имущественный вычет

Бабайка
9 - 11.04.2010 - 21:27
 P.S. Письмо, кстати, тоже можно приложить, чтобы сразить их наповал)))
К списку тем К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Открылся и работает ПОРТАЛ УСЛУГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии кооперативный водопровод »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»