Как выйти из членов ЖСК?

Rostislav

12.12.2009 - 08:23

Председатель- человек не адекватный, нервный. За каждую справку нужно выслушать истерику о том, что у нее не рабочий день или не приемный,а о том,что справка может быть нужна очень срочно и это может быть очень важный вопрос даже и речи быть не может. Надоело присмыкаться. Подскажите, как выйти из членов ЖСК и что за этим последует.
Заранее спасибо!

Интересные темы

zakon2010.ru

21.11.2024 - 16:48

Смотри также:
Расписка о получение денег. Продажа квартиры. Отказ от уплаты налогов - юристы, помогите!
ошибка в статусе плательщика при уплате НДФЛ
Нужна грамотная консультация - не могу платить кредиты...

Re: Как выйти из членов ЖСК?

valto

1 - 12.12.2009 - 10:55

По Конституции каждый гражданин РФ может свободно входить и выходить
из любых общественных орга-ций.Для выхода из ТСЖ надо просто написать
заявление туда о выходе. И на всякий случай, на копии нужно сделать отметку, что заявление принято должностным лицом ТСЖ.
При выходе из ТСЖ будете платить только обязательные платежи(комм. и содержание). Но не имеете права быть избраны в руков-щие органы ТСЖ.
Далее, ТСЖ управляющая компания в доме. От этого не уйдешь, все равно член или не член ТСЖ придется иметь дело с этой структурой.

Re: Как выйти из членов ЖСК?

Rostislav

2 - 12.12.2009 - 13:24

1-valto >Спасибо. А не затруднит Вас ответить на вот такой вопрос: как будет обстоять дело с оплатой коммунальных услуг? Сейчас данные по эл. счетчику и водомеру подаются председателю, она их передает бухгалтеру и та начисляет все в квитанцию. По этой квитанции я оплачиваю кварт. плату. Фактически деньги за кварт. плату я перевожу на счет ЖСК. А уже с этого счета ЖСК расплачивается с НЭСК и т.д. Как мне быть в этой ситуации? Фактически получится что мне могут отказать в начислении платы, мотивируя тем что я больше не член ЖСК. Разъясните, пожалуйста, этот спорный для меня момент.

Re: Как выйти из членов ЖСК?

valto

3 - 13.12.2009 - 03:14

Зря волнуетесь, ситуация наоборот ТСЖ и УК гоняются за неплательщиками,
независимо член или не член,т.к.вы потребляете комм.ресурсы.
Еще раз повторяю, ТСЖ управляющая структура и ее обязанность собирать
деньги со всех.Почитайте Жилищный колекс РФ, там все подробно расписано.
Если вы не член ТСЖ, то обязаны с ее правлением заключить договор ст.155:
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Re: Как выйти из членов ЖСК?

Девушка на берегу

4 - 13.12.2009 - 16:51

valto-сколько ж вы хрени понаписали-то.... ужас.И не только в этой теме.:(

Re: Как выйти из членов ЖСК?

Rostislav

5 - 13.12.2009 - 17:08

4-Девушка на берегу >Хм. Не пойму Вас. Что не так посоветовал товарищ? Если знаете что то другое не молчите, мне очень важно мнение знающих людей ибо жить с таким предеседателем просто невыносимо. Переизбирать ее никто н хочет ибо в доме живут одни старики и никто другой не хочет работать и бегать по НЭСКам и водоканалам.

Интересные темы

zakon2010.ru

21.11.2024 - 16:48

Смотри также:
Можно ли составить завещание у нотариуса НЕ по месту прописки?
Коммерческая деятельность в помещении, которое арендодатель еще не перевел в нежилое??
Суд отобрал законное право собственности на домовладение!!! Помогите советом, пожалуйста?

Re: Как выйти из членов ЖСК?

repir

6 - 13.12.2009 - 17:34

Девушка на берегу
4 - 13.12.2009 - 19:51 valto-сколько ж вы хрени понаписали-то.... ужас.И не только в этой теме.:(

"Она" вечно недовольна другими мнениями... неизлечимо

Re: Как выйти из членов ЖСК?

Девушка на берегу

7 - 13.12.2009 - 20:38

Rostislav
5 - 13.12.2009 - 20:08
Вопрос: У вас было собрание, на котором выбирался способ управления вашим домом?
И какой способ управления был выбран?
-
Поясните-на основании какого документа(протокол решения общего собрания членов ЖСК) вы- член этого ЖСК?
-
Если вы член, Вы можете выйти-по заявлению опять же решением общего собрания быть исключенным из членов ЖСК. И стать простым собственником. Потом с вами должны быть заключены отдельные договоры на все коммунальные услуги, но имейте ввиду, что для не членов правление ЖСК может назначать платежи по решению правления, отличные от платежей членов ЖСК в сторону увеличения-повод они найдут!
repir
ЖСК-правление ЖСК -не является управляющей и тем более управляющей компанией!
ЖСК, как правило-это непосредственное управление самими жильцами.
Если вы не видите разницы между УК, ТСЖ и ЖСК, то мне,repir, нЕчем вам помочь.

Re: Как выйти из членов ЖСК?

valto

8 - 14.12.2009 - 06:52

7-Девушка на берегу > Слушай ты, статуя на берегу -,это ты пишешь хрень. Если не компетентна в этих вопросах
НЕ ЛЕЗЬ и не показывай свою дурь. Читай НПА можешь по умнеешь!
Твой перл: «ЖСК, как правило-это непосредственное управление самими жильцами»,-
ЖСК – это жилищно- строительный кооператив, который подлежит ликвидации после получения права собственности членами. Автор ошибся и путает ЖСК и ТСЖ. У тебя каша в голове,поэтому и все свалила в кучу.

Re: Как выйти из членов ЖСК?

valto

9 - 14.12.2009 - 07:47

В соответствии со ст. 1- ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ЖСК, в котором все его члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежит до 1 января 2007 года преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации. По истечении этого срока такие непреобразованные кооперативы подлежат ликвидации в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц .

Re: Как выйти из членов ЖСК?

Rostislav

10 - 14.12.2009 - 15:51

8-valto >Я не путаю и у нас именно ЖСК
7-Девушка на берегу >Председателя поменяли лет 5 назад. Все формы управления и т.д. организовывались 35 лет назад. Меня тогда в планах даже не было :) Знаю что здесь все решается на основании общего собрания. Но председатель считает себя здесь богом и ничего не дает никому делать - ни балкон установить без ее ведома, ни окна поменять, ничего. На крышу получить доступ банально поправить антенну тоже нельзя - ключи никому не даются уже 5 лет. Справку получить можно у нее только в 1 установленный день в определенное время с 16-18. В другое время утверждает что у нее нерабочий день и буквально выгоняет с порога.

Re: Как выйти из членов ЖСК?

valto

11 - 14.12.2009 - 17:00

10-Rostislav > 35 лет назад!!!! Так у вас совдеповская кооперативная квартира.Пай выплачен, вы собственник, а регистрация права есть в юстиции?
Для вас членство в ЖСК ничего не значит, пишите заявление и выходите,
совдеповские законы сейчас не действуют. Как нельзя окна поменять, это что
за бред? Плюйте на председателя, здесь вы закон не нарушаете. А вообще-то
организуйте инициативную группу, соберите собрание и переизберите его.
И не слушайте "статую на берегу", эта дама нахваталась кое-чего и кой-чему, поэтому у ней каша в голове!

Re: Как выйти из членов ЖСК?

Rostislav

12 - 14.12.2009 - 17:13

11-valto >Инициативная группа ничего не даст. Нас максимум наберется 10 человек. А все остальные старики, которые сидят по домам и даже выходить не хотят. А по поводу беспредела так вот вам ситуация: я устанавливал расширенный балкон, 50см в сторону и 50см вперед. Так она бегала, кричала что нельзя этого делать, что с ней ничего не согласовано и чтобы все работы были немедленно прекращены для согласования с ней. Грозилась что выживет меня из квартиры потому что я устанавливаю все незаконно и без проекта. Естественно была послана в сад :) Если есть какой закон, на основании которого я мог бы ликвидировать ЖСК и преобразовать его, допустим, в ТСЖ или передать под управление сторонней организации был бы признателен. Потому что в данном ситуации все решает наш неадекватный председатель, в лицо говорит что здесь все ее и она здесь хозяйка, потому как ее выбрали жильцы дома, такие же старики как и она.

Re: Как выйти из членов ЖСК?

valto

13 - 15.12.2009 - 08:33

    Высшим органом ЖСК является Общее собрание членов, только оно
правомочно решать вопросы поднятые вами.
Что можно сделать чтобы поставить на место председателя?
1.Потребуйте Устав у председателя и почитайте его, есть ли соответствие
между написанным и фактическим, что у вас происходит в доме.
- есть ли у вас ревизионная комиссия и работает ли она;
- проводятся ли  ежегодные отчетные собрания ЖСК;
- соответствуют ли тарифы на оплату комм. услуг общегородским;
- легитимный ли у вас председатель( перевыборы происходят , как правило , раз в пять лет-но лучше посмотреть Устав).
-были ли вы в установленном законом порядке уведомлены о проведении Общего собрания .
Ну и так далее и тому подобное…
При несоответствии и нарушениях можете подать в суд.
Председатели очень боятся судов, особенно связанных  с проверкой финансово-хоз.деятельностью кооперативов. У каждого из них рыльце в пушку….

Re: Как выйти из членов ЖСК?

Rostislav

14 - 15.12.2009 - 17:19

13-valto >А на основании чего я могу подпвать в суд? Я имею право просто от своего имени написать исковое на Мирового судью с изложением причины иска? Если выяснится что все у председателя нормально по документам не заставят ли меня оплатить судебные издержки? С судом никогда прежде не приходилось сталкиваться :(

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:

Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Как выйти из членов ЖСК?