Подскажите пожалуйста последовательность моих действий.

БеСграмАтная

13.12.2009 - 19:12

У меня есть большой участок. На участке недостроенный дом (без света, газа).
Хочу продать 1/2 ЧАСТЬ участка со строением.
С чего начинать не знаю, как его делить и прочее тоже...
Подскажите процедуру до договора купли-продажи...

К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru

25.04.2024 - 13:46

Смотри также:
Гаражный кооператив
Имеет ли право один из собственников приватизированного дома зарегистрировать человека без участия совладельцев?
"Подземный" произвол

Re: Подскажите пожалуйста последовательность моих действий.

ЁлкА ТигровАЯ

1 - 14.12.2009 - 07:17

0-БеСграмАтная >продавай либо 1/2 участка, либо дели участок на два сначала, если площадь позволяет. только у вас может какие-нибудь особенности есть, в кр-ре площадь выделенного участка должна составлять не менее 3 соток, может, у вас побольше?

Re: Подскажите пожалуйста последовательность моих действий.

БеСграмАтная

2 - 14.12.2009 - 10:47

при равной дележке участка у нас получается по 5,5 сотки каждому (у нас норма не менее 4 сот.).
А как предварительно разделить участок документально?

Re: Подскажите пожалуйста последовательность моих действий.

юрист 2009

3 - 14.12.2009 - 11:28

п. 1 ст. 11.9. Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. П. 4 ст. 11.9. ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, и п. 5 той же статьи не допускается раздел, земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Re: Подскажите пожалуйста последовательность моих действий.

Жалобщик

4 - 14.12.2009 - 11:50

0,2. Уважаемая,БеСграмАтная , перво-наперво пишите заявление в МУ "Управление Архитектуры и градостроительства" : Прошу предоставить заключение о технической возможности раздела земельного участка площадью ххх кв.м. ( кадастровый номер ххххххххххххххххх:ххх , для эксплуатации индивидуального жилого дома, категория земель - земли населенных пунктов, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.хххххххххххх,ул. хххххх ) на два самостоятельных земельных участка по ххх кв. м. каждый.
После этого вас вызовут для собеседования и при наличиии техвозможности раздела зу обяжут выполнить топосъемку итд. до межевания 2 новых зу. Удачи.