|
AlBar
6 - 09.04.2010 - 14:03
|
т.е. он в квартире не живет, соответственно и коммуналку не платит. Я правильно понимаю? Кроме того не совсем понятно кто ответственный квартиросъемщик.
Однако можно попробовать следующее:
1. Направить на его нынешний адрес проживания ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении требование о возмещении части коммунальных расходов и части расходов на текущий ремонт квартиры.
2. За актировать в присутствии соседей и представителя РЭП факт того, что он не проживает по данному адресу.
Далее два варианта:
1. Если оплатит по требованию, тогда как в народе говориться "сушите весла, все дальнейшие движения бесполезны".
2. Если пошлет Вас подальше (желательно чтоб при свидетелях, ну или письменно), тогда в связи с не оплатой им части расходов на коммуналку, текущий ремонт и на основании установленного факта его проживания по иному адресу обратиться с заявлением в РЭП и на основании приложенного к заявлению акта просить произвести перерасчет квартплаты.
Откажут Вам в перерасчете или нет по большому счету неважно (хотя идеальный вариант если пересчитают), у Вас на руках все равно уже будут письменные доказательства факта его проживания по другому адресу (уведомление о вручении письма и акт), а так же доказательства того, что своих обязательств по договору соц найма он не исполняет.
Далее подождать месяца 3-4, в этот период можно повторно письменно к нему обратиться с аналогичным требованием, а затем на основании имеющихся документов и свидетельских показаний попытаться в судебном порядке в соответствии с п.3.ст.83 ЖК РФ признать его утратившим право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом по иному месту жительства, исключить его из договора соц. найма и снять с регистрационного учета. Однако и при таком раскладе шансы примерно 70/30 в пользу того, что Ваш иск удовлетворят, очень многое будет зависеть еще и от субъективного мнения судьи, а так же от того как он будет мотивировать неисполнение с его стороны условий договора соц найма и обосновывать причину своего отсутствия по адресу регистрации.
3.1. |