Покупка гаража в ГСК... вопросы.

Grey

01.12.2009 - 20:39

Хочу купить капитальный гараж в ГСК.
Прошу знающих поделиться сведениями по следующим вопросам:

По словам, якобы, почти все гск Краснодара не являются собственниками занимаемой земли (равно, как не являются собственниками и индивидуальные владельцы гаражей). В лучшем случае, гаражи приватизированы с оформлением документов в юстиции на право собственности на нежилое помещение.
Так ли это? Является ли в действительности это типовой ситуацией? Или наличие права собственности на землю (в дополнению к самому гаражу) в гск уже не является редкостью?
Вопрос к тому, что не знаю, как относиться к отсутствию права собственности на землю (при наличии всего остального)? Стоит ли связываться с покупкой такого гаража (стоимость не бросовая), или нужно воздержаться? По ситуации говорят, что право собственности гск на землю в данный момент регистрируется, и осталась 1-2 подписи... якобы, так.

К списку тем

1 >

К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru

24.11.2024 - 00:20

Смотри также:
Маршрутчики -больше нет сил с ними бороться!
Проблема с Институтом!
Купить 1/2 однокомнатной, затем продать и поделить деньги. "Уговорю" ли продавать?

Re: Покупка гаража в ГСК... вопросы.

brat379

4 - 02.12.2009 - 07:12

Как правило земля в ГСК предоставлялась в аренду самому гаражно строительному кооперативу. В договоре продажи гаража ссылку на расположение на соответвстующем зем. участке (и кому и на каком праве он принадлежит), и нед проблем :) - Вы счастливый обладатель бокса :)

Re: Покупка гаража в ГСК... вопросы.

Grey

5 - 02.12.2009 - 09:11

гск 24. Кооператив старый, земля, вроде, не в аренде.
Так все-же, какова общая картина? Насколько распространена практика полного (с землей) оформления собственности на гараж в гск? Может, кругом уже всё оформлено, а здесь отставание?:) Или ситуация вполне нормальна?

Re: Покупка гаража в ГСК... вопросы.

Сибирский кот

6 - 02.12.2009 - 09:35

Какой это ГСК - если каждый там собственник совего гаража? зачастую председатели таких ГСК не знают членов ГСК, потому как раньше требовалась справка от председателя потом собрания членов ГСк о включении нового гр-на в ГСК, а тепреь когда у всех св-во из юстиции председатель и собрание не нужно вообще. Земля не в собственности у 100% ГСК в городе. и ни когда не будет оформлена в собственность- так что это типичная ситуация.

Re: Покупка гаража в ГСК... вопросы.

Grey

7 - 02.12.2009 - 10:36

Насчет учета членов - там все ОК.
Как раз ждал последней фразы. Т.е. это нормально, и лучше не найти.
Спасибо.

Re: Покупка гаража в ГСК... вопросы.

spaceman

8 - 04.12.2009 - 09:31

Автор, у меня гараж в этом ГСК. Там ситуация следующая: Изначально выделялось 2 участка: 1-й под капитальные гаражи (он в дальнем углу ГСК, где гараж самого председателя) и 2-й под металлические. Земля на данный момент и по первому участку и по второму в аренде. Проблем с гаражем не будет (по крайней мере при развитии ситуации по закону быть не должно), если приобретаемый гараж находится на 1-м участке - именно о нем председатель и говорил про оформление в собственность и 1-2 оставшиеся подписи (правда подписи эти получить не могут уже где-то с год). Если гараж на 2-м участке, то проблемы скорее всего будут - там незаконно настроили капитальных гаражей вместо металлических и администрация насколько знаю договор аренды на 2-й участок продлевать не собирается. Планы участков когда-то висели на стенде на въезде в ГСК, плюс должны быть у председателя.
-----
P.S. Если не секрет, за сколько покупаете гараж? Интересно, сколько стоит там гараж с точки зрения покупателя, а не продавца. Если есть, желание, можно по email пообщаться.

Интересные темы

zakon2010.ru

24.11.2024 - 00:20

Смотри также:
Мать-одиночка
проблема с парковкой во дворе!!!! подскажите
Что делать,если тебя восстанавливают на работе,а работы то нет?

Re: Покупка гаража в ГСК... вопросы.

Grey

9 - 05.12.2009 - 10:29

Гараж в заднем, старом ряду, где гаражи старожилов. Буду дома - напишу на мыло.

Re: Покупка гаража в ГСК... вопросы.

Klimatmen

10 - 05.12.2009 - 10:57

6-Сибирский кот , Если есть разрешение от администрации на строительство капитальных гаражей и есть договор аренды земли под ГСК и место где расположен ГСК не является привлекательным для инвесторов то администрация разрешит оформить Вашему ГСК землю в собственность (но не каждому в отдельности) для того что-бы собирать с Вас налоги и пополнять дифицитную казну. Пример тому уже есть это ГСК № (не помню) по ул. Ковалева-Яна-Полуяна. Если интересно пообщайтесь там с месный Предом.

Re: Покупка гаража в ГСК... вопросы.

Grey

11 - 05.12.2009 - 11:47

Спасибо. Собственно, документы уже в юстиции. С председателем еще предстоит познакомиться. Расскажу ему об этом.

Re: Покупка гаража в ГСК... вопросы.

san

12 - 06.12.2009 - 07:21

как быть если ГСК арендует землю у администрации, а юстиция не хочет бесплатно передать на этом основании землю членам ГСК, указывает на куплю продажу, есть ли вариант избежать этого?

Re: Покупка гаража в ГСК... вопросы.

Klimatmen

13 - 06.12.2009 - 07:29

12-san, аренда не является основанеим в юстиции для оформления в собственость. Купите у гос-ва по всем правилам и тогда только в юстицию. Халявные СССРовские времена уже позади.... Жаль конечно...

К списку тем

1 >

К списку тем

Добавить новое сообщение

« Лишают водительских прав?! Бесплатные консультации. "Автоюрист"

Арендодатель забрала личные вещи и вымогает деньги. Как действовать? »

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение: