Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Острый вопрос про ТСЖ

Острый вопрос про ТСЖ

Детки в клетке
03.12.2009 - 21:27
Здравствуйте, участники этой ветки форума!
мы живём в многоквартирном доме, и месяц назад узнали о том, что состоим в ТСЖ, а узнали из платёжки за квартиру.
В квартире не прописаны, хотя квартира в собственности супруги.
У нас грудной ребёнок.Приходит платёжка из расчёта на троих проживающих.
Но суть в другом:мы не знаем кто председатель, что за ТСЖ, откуда растут ноги, и кому мы платим.Есть пара тройка человек которые этим всем занимаются "на общественных началах" и всё.
Сегодня составили протокол о выходе из  ТСЖ, собираем подписи.
Дайте пожалйста консультацию( подробную) что делать, как выйти из этого ТСЖ?Мы ничего не подписывали, нам оно не надо совершенно?
Распишите пошагово, что нам делать в этой ситуации.ЖК читали, нужна просто помощь юриста.
Может сходить в ОБЭП и написать заявление на наже ТСЖ, потому что нам не показывают никаких документов вообще.С нас нагло дерут деньги( с однокомнатной квартиры 3200р, проживаю я с супругой,и дочка-грудничок)
Заранее благодарен ВАМ!
К списку тем К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
04.03.2021 - 05:26
Смотри также:
Прошу юридической помощи в
Однако!!! Как правильно отреагировать
А где продают изъятое суд.приставами имущество?

Re: Острый вопрос про ТСЖ

Детки в клетке
1 - 04.12.2009 - 06:27
Очень актуально

Re: Острый вопрос про ТСЖ

Укроп
2 - 04.12.2009 - 08:48
День добрый.
1. Ни каких заявлений о выходе писать НЕ НАДО, ибо небыло заявления о вступлении.
2.За коммуналку платить-то надо, вот и идете напрямую в водоканал, в теплосети и энергосбытовую организацию и заключаете договор о поставке ком. услуг. Хорошо если есть счетчики - это все упростит: просто будите платить по счетчику.
А ТСЖ пусть само суетится - ибо за все неуплаченные "потери" они будут платить. И заявления от Вас у них нет )))
Найдите в интернете и Почитайте это:
- "ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
- "ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 мая 2006 г. N 306 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ УСТАНОВЛЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ"\
- "ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 мая 2006 г. N307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549)"

Re: Острый вопрос про ТСЖ

Укроп
3 - 04.12.2009 - 08:52
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
 
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Re: Острый вопрос про ТСЖ

Укроп
4 - 04.12.2009 - 08:57
Глава 14. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
 
Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
 
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Re: Острый вопрос про ТСЖ

Укроп
5 - 04.12.2009 - 08:58
Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
 
1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Интересные темы

zakon2010.ru
04.03.2021 - 05:26
Смотри также:
Подскажите литературу
Перепланировка в квартире
Лов рыбы весной запрещен???

Re: Острый вопрос про ТСЖ

valto
6 - 04.12.2009 - 09:38
укроп- правильные статьи цитируешь, а потом отсебятину несешь...
Итак, что такое ТСЖ- это управляющая структура, посредник,которая
осуществляет управление в доме и работает с поставщиками комм. услуг.
Вода, газ,электричество,отопление- за это надо платить собственнику
именно через ТСЖ(если иная форма управления, то тогда другой разговор),
о чем говорит и ЖК, а напрямую платить жильцам поставщикам  НЕЛЬЗЯ.
Содержание дома( вывоз мусора,ремонт общего имущества) это за ТСЖ, он
устанавливает расценки, в тех пределах каких они установлены НПА.
Платить будут все: и и члены ТСЖ и не члены. Как проверить легитимно или нет создано ТСЖ? Ознакомится с проколами Общего собрания ТСЖ и другими
учредительскими документы. При желании можно ознакомиться и через суд.
А чтобы ликвидировать ТСЖ читайте ЖК РФ, там все расписано.
К списку тем К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Подскажите..... работаю без оформления, куда пожаловаться? »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»