Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Продажа ипотечной квартиры без согласия заемщика

Продажа ипотечной квартиры без согласия заемщика

Снег
13.11.2009 - 10:44
 В браке приобретена ипотеная 1-я квартира: муж-заемщик, жена-поручитель. Муж перестал платить кредит полгода назад и нигде не работает, жена вынуждена платить. Проживают в другой квартире. Развелись. Жена хочет продать квартиру, т.к. муж платить не начнет и пользоваться 1-й кв-рой невозможно,вернуть остаток кредита и остальное поделить пополам. Муж продавть не хочет, его это устраивает. Какой есть выход?
К списку тем К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
25.04.2024 - 16:40
 Смотри также:
Подскажите пжст форму бланка доверенности для предоставления интересов в суде
Прядок оплаты адвокату (юристу)
Срочно! Менты требуют взятку!

Re: Продажа ипотечной квартиры без согласия заемщика

Космос
1 - 13.11.2009 - 11:22
 самый простой выход, заключаете предварительный договор купли продажи, по которому получаете авансом необходимую сумму для погашения ипотеки, вносите эту сумму в банк, снимаете обременение и дальше за остаток суммы продаете квартиру. Если покупатель не согласится на такую схему, тогда получать согласие банка на отчуждение третьему лицу.

Re: Продажа ипотечной квартиры без согласия заемщика

Снег
2 - 13.11.2009 - 11:33
 Квартира оформлена на мужа (т.к. кредит офрмлен на него), раздел имущества по 1/2 в процессе. Без его согласия продать невозможно. Может ли суд обязать продать?

Re: Продажа ипотечной квартиры без согласия заемщика

Космос
3 - 13.11.2009 - 12:04
 мда, сутуация на самом деле не хорошая. при разделе квартиры сразу просите установить порядок пользования, установить его думаю не получиться без нарушения прав сторон - и  тогда суд обязан продать долю квартиры сособственнику по рыночной стоимости.

Re: Продажа ипотечной квартиры без согласия заемщика

Снег
4 - 13.11.2009 - 12:35
 Муж кредит не платит, следовательно долю купить не сможет, а покупать у него есть ли смысл- как быть с задолженность по кредиту,поручительство ведь не отменишь.

Re: Продажа ипотечной квартиры без согласия заемщика

Космос
5 - 13.11.2009 - 12:44
 пока вы в браке - ваше имущество как и долги общие. Когда разведетесь, муж должен будет платить свою часть, а вы свою. Если он не будет платить, то вы заплатите за него как поручитель, а в последствии в порядке суброгации предъявите иск о возмещении долгов,если не заплатит, можно забрать его часть квартиры. Но до этого лучше не доводить - лучше при невозможности установлении порядка пользования выкупить сразу его часть, по части стоимости которую он уже оплатил за нее в браке.

Интересные темы

zakon2010.ru
25.04.2024 - 16:40
 Смотри также:
Подскажите, пожалуйста, сумму госпошлины в Краевой суд при подаче надзорной жалобы
собрался покупать квартуру.. как можно проверить застройщика?
"Подводные камни" страховых компаний.

Re: Продажа ипотечной квартиры без согласия заемщика

Снег
6 - 13.11.2009 - 13:01
 Судебная практика по выкупу при невозможности установления правила пользования какая есть(инфа или ссылки)пож-та. Уже развелись. Долги как и имущество надо делить по суду. Я делю имущество,суд он игнорирует. А чем плохо, если за долги забрать его часть квартиры?
К списку тем К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« срочно нужен юрист в юстицию в яблуновку Земельный налог: Маразм крепчает »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»