|
Лесник
2 - 10.11.2009 - 19:33
|
По нулевому посту. Статья 34. Градостроительные регламенты для различных
территориальных зон
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:
Ж.1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами
в границах города Краснодара
Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства:
1) минимальная площадь земельных участков – 300 кв. м;
2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 мет-ров;
3) максимальное количество надземных этажей зданий – 3;
4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего эта-жа – 12 метров;
5) максимальный процент застройки участка – 50%;
6) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 3 метра.
Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и соору-жений по красной линии с учётом сложившейся градостроительной ситуации и линии застройки;
7) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее:
от жилого дома - 3 м;
от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
от стволов среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
В случае примыкания хозяйственных построек к жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта бло-кировки.
При возведении на земельном участке хозяйственных построек и строений и со-оружений вспомогательного использования, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует водосток с их крыш ориентировать на свой участок;
8) расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м;
|