Перемена лиц в обязательствах по ипотеке ?
|
Iv
28.10.2009 - 17:57
|
Не подскажите как, это документально оформляется ? Продаем квартиру, с согласия банка, с переоформлением ипотечного кредита на прежних условиях на покупателя. На залог оформлена закладная. Право собственности оформлено за замещика=продавца. Думаю, что в юстицию одновременно подаются два договора: договор ипотечного кредитования на покупателя, и договор купли-продажи; а с продавцом квартиры-заемщиком банк оформляет соглашение и о расторжении договора ипотечного кредитования. И наверно еще есть третий договор -цессии на кредит, трехсторонний-банк, старый заемщик, новый заемщик. Только вот регистрируется ли этот договор в юстиции ? Еще, также, интересует какое налогооболжение по НДФЛ у продавца этой квартиры=заемщика. В декларации о доходах указывается продажа квартиры за такую-то цену или тут еще как-то надо отражать продажу долга по ипотеке ? |