Тех. паспорт

Re: Тех. паспорт

brat379

5 - 27.04.2010 - 06:59

4-ЮБИКО >видимо не внимательно читал закон о регистрации... не нашел там ничего про срок действия! укажите плиз на невнимательность...
- Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не нашел срока действия...

Интересные темы

zakon2010.ru

23.04.2024 - 15:50

Смотри также:
гаражный кооператив, нужна помощь
Вступление в наследство
а пачём нынче МРОТ для штрафа?...

Re: Тех. паспорт

brat379

6 - 27.04.2010 - 07:00

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПИСЬМО от 17 октября 2007 г. N АМ/1338@
6. ВОПРОС:
Технический паспорт, составляемый на ОКС ОТИ согласно Положению об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации ОКС, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921, актуален 5 лет, по истечении этого периода должна проводиться плановая инвентаризация. В электронных архивах, переданных ОТИ, содержатся сведения об ОКС с последней датой инвентаризации более 5 лет. При поступлении заявления на предоставление сведений по этим объектам, они ставятся на учет в ЕГРОКС, в выдаваемых по ним выходных формах дата инвентаризации данного объекта отсутствует, есть только дата постановки на технический учет.
Возможно, нужно предусмотреть в выдаваемых выписках из ЕГРОКС отражение даты, по состоянию на которую составлен технический паспорт (дату последней инвентаризации).

Re: Тех. паспорт

brat379

7 - 27.04.2010 - 07:01

ОТВЕТ:
В настоящее время законодательством Российской Федерации срок действия технического паспорта не установлен.
Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" представление планов объектов недвижимого имущества не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества, содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" также не предусмотрен срок действия документа, содержащего описание объекта недвижимого имущества.
Вместе с тем Роснедвижимость считает возможным проставление на выписках из Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - ЕГРОКС) даты проведения последней технической инвентаризации в графе "Примечание".

Re: Тех. паспорт

эклектика

8 - 27.04.2010 - 13:03

brat379,  все    Вы  толкуете  запредельно ясно, но
мне  четко в  БТИ заверили:
мой только  что  свежезаказнный техпаспорт   действует  5  лет, в   случае  сделок  (а я  буду  продавать часть дома) -  ровно 1  год!
И  кого  мне  вообще  слушать?
А  потом  внезавно  находится  покупатель, а  в юстиции  разворачивают ввиду  неукомплектации  документами;-(((

Re: Тех. паспорт

brat379

9 - 28.04.2010 - 04:20

8-эклектика >а в юстиции разворачивают ввиду неукомплектации документами... Нет основания для приостановления (отказа)

Re: Тех. паспорт

эклектика

10 - 28.04.2010 - 06:17

так все-таки новый техпапорт будет действителен для сделки купли-продажи 5 лет??? Вы уверены???

Re: Тех. паспорт

ФФ01

11 - 28.04.2010 - 06:57

Кадастровый паспорт берётся в ФРС и помещается в дело 1 раз. Срока действия его нет, при последующих сделках с этим объектом он не потребуется. Если у автора не кадастровый паспорт, а старый "техпаспорт", то нужно в БТИ топать.

Re: Тех. паспорт

brat379

12 - 28.04.2010 - 07:25

0-Felmar > Один - от 2006 года, второй - от 2007 года... Действительны ОБА

122-фз, Статья 33. О введении в действие настоящего Федерального закона

12. Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Re: Тех. паспорт

эклектика

13 - 28.04.2010 - 07:31

У меня кадастр свежий (март -2010) и техпаспорт будет в июне. Я могу рассчитывать на то, что документы остаются в силе для сделки, если, например, я продам год не в течение года, а в течении 1,5- 2 лет?

Re: Тех. паспорт

brat379

14 - 28.04.2010 - 09:12

В настоящее время законодательством Российской Федерации срок действия технического паспорта не установлен. К сожалению не экстрасенс...

Re: Тех. паспорт

эклектика

15 - 29.04.2010 - 10:00

т е руководство БТИ не в курсе о том, что в настоящее время законодательством Российской Федерации срок действия технического паспорта не установлен??
;-((

Re: Тех. паспорт

brat379

16 - 30.04.2010 - 03:32

Ёлочку ждем.... прояснит

Re: Тех. паспорт

эклектика

17 - 01.05.2010 - 07:48

Елочка, зажгись!
У меня вопрос по датам техпаcпорта в силе: если обещали сделать к середине мая,а выдадут к концу июня, с какой даты начинать отсчет ГОДА, т е периода, когда техпаспорт годен для сделок?

Re: Тех. паспорт

эклектика

18 - 14.05.2010 - 11:21

вопрос по датам техпаcпорта в силе: если обещали сделать к середине мая,а выдадут к концу июня, с какой даты начинать отсчет ГОДА, т е периода, когда техпаспорт годен для сделок?

Re: Тех. паспорт

Praktik

19 - 14.05.2010 - 17:01

эклектика, Вам тов. brat379 всё предельно ясно и правильно обЪяснил. Срок действия тех. паспорта на сегодняшний день законодательно не установлен! Этот срок исчез в апреле 2009 года. Однако, не все об этом знают, поэтому некоторые организации, например - банки, могут по-старинке требовать предоставление тех. паспорта не старше 5 лет. Отсчёт сроков начинается от даты на которую составлен документ.

Re: Тех. паспорт

эклектика

20 - 15.05.2010 - 05:13

Praktik, почему сотрудники БТИ и Юстиции говорят хором о сроке действия техпаспорта в 1 год? Последнее общение в БТИ состоялось 3 недели назад...

Re: Тех. паспорт

Praktik

21 - 15.05.2010 - 15:04

Вот при следующем общении и узнайте у этих сотрудников каким актом регламентирован срок действия, и нам потом расскажите!:)

Re: Тех. паспорт

эклектика

22 - 16.05.2010 - 16:07

Praktik, не думаю, чтобы дЭушки в запотевших грязных окошках БТИ на Леваневского знавали словеса вроде "регламентировать срок действия актом", однако, Вы меня уверенно сподвигли на апробацию теста.
Отпишусь после следующего плотного контакта в июне))

Re: Тех. паспорт

Emers

23 - 16.05.2010 - 20:26

0-Felmar >А бывают еще и такие случаи: когда я обратился за получением кадастрового паспорта, мне сказали, что выдать его не могут, так как выданный мне на руки в январе 2009 года технический паспорт не зарегистрирован в внутреннем реестре регионального БТИ и теперь мне необходимо повторно заказывать техпаспорт, а потом уже заниматься получением кадастрового. В этом случае потеря зря затраченных денег ощущается особенно остро. А для претензий в адрес БТИ нужен большой резерв энергии, времени и иных ресурсов.

Re: Тех. паспорт

Хозяйка Медной Горы

24 - 17.05.2010 - 06:39

24, ну вы ж в ростехе паспорт заказывали, прально? Что теперь удивляться то?

Re: Тех. паспорт

Хозяйка Медной Горы

25 - 17.05.2010 - 07:06

22, полегче на поворотах, вообще то есть сайт, где можно проконсультироваться напрямую, позадавать вопросы специалистам. Вы напоминаете пассажира в трамвае, который выссказывает кондуктору свои притензии по поводу транспортной реформы государства. Итак, Ваш вопрос по дате : вы получите 2 экземпляра тех.паспорта и там на последней страничке будет графа "тех.паспорт составлен на __ __ 2010", вот оттуда и пляшите. По поводу Вашего второго вопроса по срокам действия. На сегодняшний момент, срок действия тех.паспорта так и остался 5 лет. По поводу несовершенства законодательства, вам уже рассписали выше, ничего не можем поделать. Касаемо вас : если планируете продавать дом позже срока в 1 год, то просто прихОдите с последним тех.паспортом и заказываете справку на отчуждение, где фиксируется наличие или отсутствие РТИ, Все. Кстати, если Ваш. т.п. уже гтов, почему не забираете сейчас, а ждёте середины июня. Напишите в почту, пообщаемся.

Re: Тех. паспорт

Praktik

26 - 17.05.2010 - 07:20

Уважаемая Хозяйка Медной Горы, будьте так любезны, обоснуйте Вашу фразу "На сегодняшний момент, срок действия тех.паспорта так и остался 5 лет"! Очень интересно, правда! Может я и brat379 не правы?!

Re: Тех. паспорт

Хозяйка Медной Горы

27 - 17.05.2010 - 07:37

26, хм., я как раз вас и брата и имела ввиду, ввернув фразу "По поводу несовершенства законодательства, вам уже рассписали выше, ничего не можем поделать" в своём 25 посте. :))

Re: Тех. паспорт

Praktik

28 - 17.05.2010 - 08:03

Таким образом получается, что Вы взяли "5 лет" с "потолка" или нет?!

Ранее, до мая 2009 года, в п.8 "ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА", утверждённом Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года "О ГОСУДАРСТВЕННОМ ТЕХНИЧЕСКОМ УЧЕТЕ И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" содержались требования о проведении плановой технической инвентаризации в срок - не реже одного раза в 5 лет. Отсюда, на мой взгляд, и взялся срок действия технического паспорта. Однако 30 апреля 2009 года в вышеуказанное Постановление были внесены изменения, согласно которым такого срока там нет...

Re: Тех. паспорт

Хозяйка Медной Горы

29 - 17.05.2010 - 08:55

так и есть. отчасти. на сегодня пользуем пока лишь ФСИшные рекоммендации и н.а., где они оставляют 5-летний срок. Если хотите точные реквизиты или ссылку, - мне надо добраться до работы, там гляну, если время выкрою

Re: Тех. паспорт

Praktik

30 - 17.05.2010 - 09:27

Ч.Т.Д.

А ФСИ (федеративный союз инвентаризаторов) - это некоммерческая организация, которая обязана соблюдать законодательство РФ, касающиеся сферы её деятельности...

Re: Тех. паспорт

эклектика

31 - 17.05.2010 - 10:07

Хозяка Медной Горы, ок, спасибо.
Техпаспорт по  анонсу приходившего техника и персонала в  зале  заказов  будет с  большой  задержкой ввиду  несогласовок с  кадастром - там, типа,задержки в  порядке вещей. Просили в  указанные сроки не  приходить -  сами  прозванивают и  приглашают по мере  готовности.
Продать я  хотела бы  прямо  сейчас, но  прекрасно ощущая на  собственной  шкуре  лежащий  в  ауте  рыной  недвижимости, понимаю, что  моя  часть дома может  стоять  мертвым  грузом  выставленной  на  продажу и  5  лет... Вот и  вопрос по  срокам: если  вдруг появляется   серьезно настроенный  покупатель, не  придутся  ли мне  его терять (терпения нет ни у  кого) в  виду того, что для   юстиции  придется  экстренно  перезаказывать техпаспорт (с  учетом  общей  площади огромного  совладельческого  двора и  соответственно -  сроков  и цен....)
Что за  справка на  отчуждение? Что такое   РТИ?
Если есть  линк на  возможность  виртуального  общения  с  БТИ, думаю, мы   все  были  бы  Вам  очень признательны))

Re: Тех. паспорт

Хозяйка Медной Горы

32 - 17.05.2010 - 11:40

справка на отчуждение, как следует из самого её названия, нужна при переходе права собственности от одного лица к другому, в вашем случае при продаже. РТИ - регистрация технических изменений (ну вы ж могли за год там из избушки на курьих ножках дворец отгрохать и наоборот). Не сворачивайте себе кровь заранее, все не так страшно, если что, - подмогу, и словом , и делом. записывайте почту. Официальный сайт www.kubbti.ru

Re: Тех. паспорт

Хозяйка Медной Горы

33 - 17.05.2010 - 11:41

30, кому требовалось?

Re: Тех. паспорт

Praktik

34 - 17.05.2010 - 16:30

33, всем сомневающимся и отстаивающим срок действия 5 лет...

31, "Никто не вправе требовать от собственника ранее учтенного здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства либо иного лица осуществления плановой, внеплановой или иной технической инвентаризации (переучета, повторного описания, формирования и тому подобного) данного объекта недвижимости в связи с выдачей указанного в части 9 настоящей статьи кадастрового паспорта данного объекта недвижимости или государственной регистрацией прав на данный объект недвижимости и сделок с ним. (ч.10 ст.45 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости")

"Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости." (ч.2 ст. 47 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости")

Re: Тех. паспорт

Хозяйка Медной Горы

35 - 17.05.2010 - 19:31

ну, если вы изначально приследовали эту цель, то можете себя поздравить

Re: Тех. паспорт

Praktik

36 - 18.05.2010 - 06:42

Полагаю, что сарказм не уместен. Данный вопрос действительно наболевший и многих волнует, поэтому образовавшийся поиск истины на этой ветке, может быть многим полезен!:)

Re: Тех. паспорт

brat379

37 - 18.05.2010 - 07:25

36-Praktik >Поддержу! выжимание денег по "просроченным паспортам" имеет место быть!

Re: Тех. паспорт

Хозяйка Медной Горы

38 - 18.05.2010 - 09:35

36, ни сарказм, ни ирония не планировались мной изначально. Я просто отвечала на задаваемые здесь вопросы предметно. 37, согласна с вами, но никто за руку никого не тянет, и вы знаете, за всеь свой опыт ни разу не видела, чтоб просто пришел человек и заказал тех.паспорт только потому, что у него утром на мобильнике напоминание высветилось, что вот сегодня его тех.паспорту уже 5 лет

Re: Тех. паспорт

Бывший

39 - 21.05.2010 - 14:10

Недавно оформлял наследство. Тех. паспорту 5,5 лет. Пытался объяснить, что плановая инвентаризация отменена. Сотрудники БТИ грудью встали на защиту своих денег, письменного ответа не дали. Пришлось придти с диктофоном, двумя свидетелями и пригрозить, что сразу после этого иду в прокуратуру. Вышел их начальник, сразу все решилось. Они могут сделать новый тех. паспорт, но только по моему заявлению (если я этого хочу, вдруг я что-то переделал). Тут же выдали справку для вступления в наследство. В нотариате и ФРС никаких проблем уже не было. В ФРС просто объяснил, что новый тех. паспорт мне не нужен, хотя там почему-то ещё вспомнили 5 летний срок.

Re: Тех. паспорт

эклектика

40 - 22.05.2010 - 06:56

Бывший, я кажется, рядом с Вами в очереди стояла))
Буду действовать аналогично, ибо быстро сейчас продать проблематично(

Re: Тех. паспорт

эклектика

41 - 17.06.2010 - 16:27

задержка в изготовлении техпаспорта на 3 недели. Кому ябедничать, чтоб был эффект - говорила с бригадиром своего техника - реакция спокойно-равнодушная((

Re: Тех. паспорт

Иван Липкинштейн

42 - 17.06.2010 - 19:57

41-эклектика > скажите, а зачем Вам технический паспорт, если есть кадастровый? или у это кадастровый паспорт на земельный участок?
По поводу срока действия т.п. 1 год мне поясняли следующее: если он изготавливался менее 1 года назад, то второй можно заказывать без выхода техника, если больше, то выход техника обязателен.
в Росреестре по поводу 5летнего срока техпаспорта уже не придираются.

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:

Юридический Форум «Zakon2010.Ru»