Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

вопрос по налогу на квартиру

вопрос по налогу на квартиру

Relax
04.04.2010 - 18:52
мне подарила сестра квартиру, прошло 1,5 года я хочу ее продать.
 
не подскажите налог я буду платить или нет???
 
п.с. как понял она НЕ ДОЛЖНа была платить налог с дарения родственнику
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
08.12.2022 - 04:01
Смотри также:
Куда лучше пойти учиться, чтобы стать юристом? Нужен совет
Как лучше передать имущество при разводе? Чтобы потом без проблем...
собрался покупать квартуру.. как можно проверить застройщика?

Re: вопрос по налогу на квартиру

AlBar
1 - 04.04.2010 - 19:30
При продаже до 3-х лет, Вы будете обязаны заплатить 13% НДФЛ с полной  стоимости квартиры

Re: вопрос по налогу на квартиру

Relax
2 - 05.04.2010 - 03:31
а как определить стоимость??? если квартиру подарили?? так что лучше бы она мне продала ее по себестоимости???

Re: вопрос по налогу на квартиру

ТриТочки
3 - 05.04.2010 - 04:02
При продаже до 3х лет платить с суммы продажи за вычетом 1 млн.

Re: вопрос по налогу на квартиру

НаВа
4 - 05.04.2010 - 07:48
0> При чем здесь то, что вам ее подарили? 13% платится с дохода, то есть с той суммы, которую получите при ее продаже.
Это ВЫ не должны были платить налог при получении квартиры в дар, т.к. дарение между близкими родственниками налогом не облагается, а даритель естественно тоже ничего не платит, тк. дохода не получает.

Re: вопрос по налогу на квартиру

фантом
5 - 05.04.2010 - 10:35
4- абсолютно верно! Договор дарения является по сути безвозмездным и при дарении между близкими родственниками - налогом не облагается! А вот при продаже квартиры прийдеться заплатить 13 % налог на доходы физ. лиц, т.к. вы получили доход. Налоговой базой (т.е. сумма на которую будет начислен налог) в данном случае будет являться фактически полученный вами доход от реализации недвижимости задекларированный вами в соответствующем порядке, т.е. декларацию о доходах вы должны будете подать до 30 апреля 2011 года.

Интересные темы

zakon2010.ru
08.12.2022 - 04:01
Смотри также:
нужен квалифицированный юрист
Купля-продажа дачи(дом+земля) и прописка.
Взыскать с ответчика расходы, понесенные на судебные издержки

Re: вопрос по налогу на квартиру

AlBar
6 - 05.04.2010 - 10:52
Стоимость квартиры (налогооблагаемая база)будет определяться исходя из стоимости указанной Вами в договоре купли продажи заключенном с покупателем.
Кроме того, Три Точки Вам верно указал, что Вы будете иметь право на налоговый вычет в размере 1000000 руб.

Re: вопрос по налогу на квартиру

repir
7 - 05.04.2010 - 16:22
AlBar - ...исходя из стоимости указанной Вами в договоре купли продажи заключенном с покупателем... - только если сильно занизит (нереаааааально просто занизинт, то налоговая может и обжаловать размер указанный в договоре, уже был прецендент, все вздыхали, но налоговая выиграла..., с другой стороны будь я покупателем, на это никогда бы не пошел (вдруг договор потом разорвут по какой либо причине , а денежки тю тю)...

Re: вопрос по налогу на квартиру

Relax
8 - 05.04.2010 - 17:46
а если квартира стоит 1,6 миллиона, я буду платить с 600 тыс. т.е. 600000*13%=78 000. правильно???

Re: вопрос по налогу на квартиру

repir
9 - 05.04.2010 - 17:48
5 баллов

Re: вопрос по налогу на квартиру

Iv
10 - 06.04.2010 - 04:35
8-Relax >Правильно. Только вот учтите, что покупателей с деньгами сейчас очень трудно найти и надо держаться за любого. Если будет ипотечник, то в принципе, можно цену поднять, так чтобы в нее ваши 13% вошли и так чтобы оценщики без проблем под нее свою цену могли подогнать. Если с деньгами, то можно попросить покупаптеля хоть часть провести неучтенкой, допустим 400 тыс.р. и эти деньгни прогнать через аккредитив чтобы покупатель был уверен что его не кинут. Ну а если упрется покупатель может и так продать -лучше потерять эти 78 тыс., нежели искать покупателя еще полгода-год. Был бы покупатель с деньгами, а там видно будет.

Re: вопрос по налогу на квартиру

Relax
11 - 06.04.2010 - 06:41
а что значит через аккредитив???

Re: вопрос по налогу на квартиру

Iv
12 - 06.04.2010 - 08:22
11-Relax >Документарный аккредитив представляет собой условное денежное обязательство, принимаемое банком (банком-эмитентом) по поручению плательщика, произвести платеж в пользу получателя средств по предъявлении последним документов, соответствующих условиям аккредитива, или предоставить полномочия другому банку (исполняющему банку) произвести такие платежи.
http://www.inventech.ru/lib/money/money0027/
Т.е. покупатель ложет деньги на специальный счет в банке, а вы с него можете снять эти деньги только по предъявление зарегистрированного в ФРС договора купли-продажи с покупателем и выпиской из ЕГРП с квартирой оформленной на покупателя. Ну конечно за эту услугу бан возьмет свои комиссионные. Это надежней чем расчеты через банковскую ячейку.
К списку тем 1 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Застройщик продал подвальные помещения с общими коммуникациями Купить ООО или открыть новое »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»