Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

пролема с покупателями квартир

пролема с покупателями квартир

Emers
16.05.2010 - 07:00
построил малоквартирный дом, узаконил его через суд, квартиры продал. однако в мой адрес продолжают приходить налоги на землю (под домом). дело понятное - надо переоформить землю на собственников квартир. но им это не надо, они отказываются. какие существуют способы переоформления земли в данном случае. ведь фактическими пользователями являются новые собственники квартир. спасибо за советы.
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
10.04.2021 - 23:07
Смотри также:
данные по площади не совпадают: кадастр/договор купли-продажи
Зависит ли возмещение вреда здоровью по ОСАГО от того где работал пострадавший?
Подскажите по ИП

Re: пролема с покупателями квартир

YUGA009
1 - 16.05.2010 - 07:16
0-Emers > Вам надлежит обратиться туда, где за Вами признали право.

Re: пролема с покупателями квартир

Emers
2 - 16.05.2010 - 20:15
Ну, разумеется, в суде, с помощью решения которого я и оформил дом как квартирный. Но не могу понять - чем суд мне может помочь в этой ситуации? Суд признал за мной право собственности на квартиры, а участок был у меня в собственности изначально.

Re: пролема с покупателями квартир

lolentis
3 - 17.05.2010 - 03:29
сдай участок в аренду жильцам =)
откажуться, скажи, какого фига вы на моем участке муравейник построили =)

Re: пролема с покупателями квартир

Гелла
4 - 17.05.2010 - 04:54
В силу ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание , строенте , сооружение , находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, что и прежний их собственник.
 
Автор, что Вы продавали: доли в строении  или конкретные квартиры?

Re: пролема с покупателями квартир

Emers
5 - 17.05.2010 - 20:48
4-Гелла > Продавал отдельные квартиры. Дом поделен на квартиры решением суда. Фактически, как Вами и описано, пользователями земельного участка являются новые собственники. Но "де юро" - земля все еще в моей собственности, за которую и приходится платить налоги. При продаже квартир передача соответствующих долей земли не производилась, сейчас жильцы не видят необходимости переоформлять землю - их устраивает положение вещей. Их никто с земли не выгонит, но платить за неё приходится мне. В случае задолженностей возникших у всего дома по коммунальным платежам, соответствующим службам, также, проще решать проблемы долгов со мной. Судебные иски коммунальных служб рассматриваются судами оперативно, и деньги с меня взимаются в принудительном порядке.

Интересные темы

zakon2010.ru
10.04.2021 - 23:07
Смотри также:
договор дарения на двух одариваемых
подскажите пожалуйста!
Невозможно днем заехать в собственный двор

Re: пролема с покупателями квартир

pavel_23_rus
6 - 18.05.2010 - 09:49
1. Предлагаете в письменном виде каждому собственнику квартиры приобрести участок в собственность соразмерно принадлежащей площади в многоквартирном доме в долях. Потом если не получаете ответ обращаетесь с иском в суд о понуждении заключения договора.
 
2. Действительно предложить заключить договор аренды з/у в письменном виде, с расчетом стоимости аренды.
Если будут отказываться. делаете независимую оценку стоимости аренды аналогичных з/у  и предъявляете им иск в суд о взыскании ден средств за весь их период владения з/у.

Re: пролема с покупателями квартир

Гелла
7 - 18.05.2010 - 10:19
Автор, но если Вы продавали отдельные квартиры, то складывается ситуация, при которой Вы остаетесь собственником всего остального в доме :))))
Так что это Вашим покупателям надо локти кусать и Вас ублажать :)))) Срочно предлагайте заключить договор аренды на лестничные пролеты, крышу, чердак, подвал и т.д. и, главное, земельный участок :))))

Re: пролема с покупателями квартир

букварь
8 - 18.05.2010 - 13:10
по 7. А лучше всего на входную дверь!!! За неуплату - заколотил и все.

Re: пролема с покупателями квартир

в в с
9 - 18.05.2010 - 15:58
0)а что берите с жильцов арендную плату т.к. они живут на вашей земле, пользуются ею и платите с нее налог, а там глядишь жильцам надоест они и выкупят этот участок  

Re: пролема с покупателями квартир

Бывший
10 - 20.05.2010 - 18:24
ст. 236 ГК РФ Отказ от права собственности
Если право собственности зарегистрировано в юстиции, обратитесь с заявлением об отказе от права собственнности

Re: пролема с покупателями квартир

Антоний
11 - 24.05.2010 - 06:49
6-pavel_23_rus > +1  аренда рулит!
К списку тем 1 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Юридическое агентство КНС в Краснодаре Недоплаты медикам учителям и другим работникам »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»