Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Частный застройщик:есть ли опасность при покупке квартиры?

Частный застройщик:есть ли опасность при покупке квартиры?

Настёна
31.03.2010 - 15:48
 Привлекает цена,которая ниже, чем у застройщика-хоз.общества. При этом, дом сдан уже как 3 года. Квартиры оформлены в общую долевую собственность, земля (вроде как) на праве постоянного бессрочного пользования (??). Есть ли какие то нюансы, риски и т.п.? Может, кто сталкивался? Подскажите!
К списку тем К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
20.04.2024 - 10:57
 Смотри также:
Постройка мансарды законно?
Участники ООО
Права мужа на квартиру

Re: Частный застройщик:есть ли опасность при покупке квартиры?

valto
1 - 31.03.2010 - 19:59
 ""Квартиры оформлены в общую долевую собственность...""
Это как? Интересно, что в договоре этого застройщика написано?
Читали договор?

Re: Частный застройщик:есть ли опасность при покупке квартиры?

Настёна
2 - 01.04.2010 - 13:42
 valto , да в том то и дело, что не читала. Все со слов агента, который,в    свою очередь говорит, что у их юристов вопросов к документам не возникло....удивительно,правда?:)примерно понимаю, что доли скорее всего выделены в натуре и закреплены за каждым в виде отдельной квартиры, но....вопросов еще масса

Re: Частный застройщик:есть ли опасность при покупке квартиры?

valto
3 - 01.04.2010 - 17:51
 Возьмите бланк договора и сходите к юристу. Ваш агент, риэлтор, прежде
всего смотрит в свой карман, а интересы клиента ему побоку...
Да и с профессиональной точки зрения риэлторы на 99% в агенствах, это бывшие: домохозяйки,продавцы рынка, таксисты и остальная юридически безграмотная шелупень...

Re: Частный застройщик:есть ли опасность при покупке квартиры?

pusenka
4 - 02.04.2010 - 10:01
 У меня вот тоже  вопрос относительно частного застройщика, кто знает подскажите. Суть -есть застройщик-частное лицо, у него в собственности земельный участок, заключаем договор о совместной деятельности по финансированию строительства жилого дома , нужно ли регистрировать данный договор в юстиции или нет ?

Re: Частный застройщик:есть ли опасность при покупке квартиры?

pusenka
5 - 02.04.2010 - 10:07
 4-pusenka > дом не многоквартирный, а типа таунхаус, на 2-х хозяев. Очень смущает то , что застройщик физ лицо. существует ли практика заключения таких договоров. Это будет договор простого товарищества или другой договор?

Интересные темы

zakon2010.ru
20.04.2024 - 10:57
 Смотри также:
Проконсультируйте пожалуйста.....
Кто-нибудь судился с МТС?
Является ли ругань матом в присутствии ребенка мелким хулиганством?

Re: Частный застройщик:есть ли опасность при покупке квартиры?

vikki
6 - 02.04.2010 - 10:08
 4 - нет, не нужно. регистрируются только договоры долевого участия в строительстве согласно 214-ФЗ, он дает хоть какие-то гарантии качества выполнения строительных работ и переход к вам прав на квартиру после введения в эксплуатацию так далее...Иначе это очень рискованно.

Re: Частный застройщик:есть ли опасность при покупке квартиры?

pusenka
7 - 02.04.2010 - 10:10
 6-vikki > ну это тоже ведь договор долевого участия или нет? Мы ведь вносим деньги на начальном этапе строительства.

Re: Частный застройщик:есть ли опасность при покупке квартиры?

valto
8 - 02.04.2010 - 10:59
 5-pusenka >С точки зрения закона ваш договор (если застройщик юрлицо) обязательно должен подпадать под действие  214-ФЗ, со всеми вытекающими требованиями и условиями.А все остальное от лукавого и гарантий никаких нет. Так что подумайте сначала, прежде чем связываться с каким-то физлицом-строителем –шабашником.

Re: Частный застройщик:есть ли опасность при покупке квартиры?

os20
9 - 02.04.2010 - 13:02
 Извините, но меня смущает "бессрочное пользование земельным участком". По нынешнему законодательству-нет такого понятия, это нонсенс.
К списку тем К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« страхование авто ??? Вопрос по наследству »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»