|
HB1770
7 - 20.05.2010 - 08:59
|
Установление правил землепользования и застройки относится законодательством к вопросам местного значения, т.е Администрация Динского района, или ст.Динской, или сельского поселения, куда она входит, должна принять соответствующие правила. Посмотрел на их сайте- не нашел.Может, не разместили,или не приняли.В сети есть проект правил ст.Нововеличковской(http://www.novovelichkovskaya.ru/f_norm_info/r_nvv_land_property/rules_land.doc ), так там требования таковы:
Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
1) минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м;
2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м;
3) максимальное количество надземных этажей зданий - 3;
4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;
5) максимальный процент застройки участка - 60%;
6) минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если линия застройки не сформирована на протяжении квартала) - 5 м;
7) в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка при согласовании с соседями составляет не менее:
1,0 м - для одноэтажного жилого дома;
1,5 м - для двухэтажного жилого дома;
2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м;
8) требования к ограждению земельных участков:
высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 метров;
ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли.
При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные и бытовые расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.
Допускается блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
Можно предположить, что требование эти не сильно отличаются от общепринятых.Но, чтобы наверняка, лучше было бы достать правила вашей станицы.
Если я отступлю все же 3 метра какие могут быть потом проблемы???
Если сосед нормальный и не возражает (хорошо взять письменное согласие)-никаких.
|