Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Границы участка (красные линии)

Границы участка (красные линии)

corona
17.05.2010 - 04:40
В станице есть участок. НЕ очень широкий, но глубокий. Стоит Старый турлучный дом. В конце него решил начать строить дом. Думал и считал что нужно отступить 3 метра от соседей и начать строить дом. Оказывается нет... Пришли специалисты делать топосъемку. У одного соседа стоит незаконно построенная хоз постройка (курятник) прямо по меже... Какой то сарай из досок сказали надо отступать 6 метров...Я знаю что он построен незаконно. А мне 6 метров отступать при ширине участка в 15 метров ну совсем никак.... : метров от него 3 метра с другой стороны дом в 6 метров шириной ну никак.. планировал хотя бы 9...  Искал в интернете информацию по поводу какого-нибудь закона насчет отступа в 6 метров из-за Хоз постройки.. Так ничего и не нашел... Подскажите пож-та какой закон или насколько это законно.. Если я отступлю все же 3 метра какие могут быть потом проблемы???
К списку тем К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
28.03.2024 - 16:22
Смотри также:
Перечень документов
Просмотр ТВ в общественных местах?
как бороться с клеветой?

Re: Границы участка (красные линии)

corona
1 - 17.05.2010 - 05:01
Up

Re: Границы участка (красные линии)

HB1770
2 - 17.05.2010 - 06:25
Название станицы, района? Участок относится непосредственно к станице или входит в дачное товарищество и т.д.? Собственно говоря, Вам нужны Правила землепользования и застройки соответствующего муниципального образования.

Re: Границы участка (красные линии)

Лесник
3 - 17.05.2010 - 06:33
http://www.gostrf.com/Basesdoc/1/1900/index.htm
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ.
СНиП 2.07.01-89* П.2.12 и п.9 Приложения 1.
.
http://best-stroy.ru/gost/download.php?file=348
http://best-stroy.ru/gost/r3/348
Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
СП 30-102-99
5.3 Планировка и застройка приквартирных участков
.
Если участок в Краснодаре.
http://www.krd.ru/www/norma.nsf/BaseSearch/7238E9E6C1AA5378C32576430045501BЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ КРАСНОДАРА
от 24.09.2009г. № 61 п. 7 О внесении изменения в решение городской Думы Краснода-ра от 30.01.2007 № 19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар»
Статья 34.

Re: Границы участка (красные линии)

corona
4 - 20.05.2010 - 05:24
нет участок от краснодара в 40 км....

Re: Границы участка (красные линии)

corona
5 - 20.05.2010 - 05:27
HB1770 Динская
участок на одной из улиц там просто стоит саманный дом.. Чуть дальше дома в
глубь собираюсь строить нормальный пока в планах 1 этаж.. может с мансардой

Интересные темы

zakon2010.ru
28.03.2024 - 16:22
Смотри также:
Призыв в армию
можно ли доказать отцовство без проведения экспертизы ДНК
покупка авто у юр.лица (авто был в лизинге)

Re: Границы участка (красные линии)

Лесник
6 - 20.05.2010 - 08:33
corona, цифры в нормативно-правовом акте Динского закона по застройке всё равно будут  из СНиП-а и СП (пост №3). Вы прочли П.2.12 и п.9 Приложения 1. и 5.3 Планировка и застройка приквартирных участков. ?
Возьмите в местной администрации местный НПА по застройке.

Re: Границы участка (красные линии)

HB1770
7 - 20.05.2010 - 08:59
Установление правил землепользования и застройки относится законодательством к вопросам местного значения, т.е Администрация Динского района, или ст.Динской, или сельского поселения, куда она входит, должна принять соответствующие правила. Посмотрел на их сайте- не нашел.Может, не разместили,или не приняли.В сети есть проект правил ст.Нововеличковской(http://www.novovelichkovskaya.ru/f_norm_info/r_nvv_land_property/rules_land.doc ), так там требования таковы:
Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
1) минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м;
2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м;
3) максимальное количество надземных этажей зданий - 3;
4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;
5) максимальный процент застройки участка - 60%;
6) минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если линия застройки не сформирована на протяжении квартала) - 5 м;
7) в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка при согласовании с соседями составляет не менее:
1,0 м - для одноэтажного жилого дома;
1,5 м - для двухэтажного жилого дома;
2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м;
8) требования к ограждению земельных участков:
высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 метров;
ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли.
При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные и бытовые расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.
Допускается блокировка жилых домов и хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
 
Можно предположить, что требование эти не сильно отличаются от общепринятых.Но, чтобы наверняка, лучше было бы достать правила вашей станицы.
 
Если я отступлю все же 3 метра какие могут быть потом проблемы???
 
Если сосед нормальный и не возражает (хорошо взять письменное согласие)-никаких.
 

Re: Границы участка (красные линии)

corona
8 - 20.05.2010 - 09:09
так сейчас все распечатаю и буду в этом разбираться
К списку тем К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« есть ли шанс..? Я в панике! Паспорт, временное удостоверение и билеты на самолет. Подскажите! »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»