Как передать или продать часть земельного участка без продажи доли в жилом доме?
|
dftdft
19.05.2010 - 14:50
|
Есть два собственника: у каждого по 1/2 земельного участка и по доле в жилом доле - в договорах о приватизации указано, что одному принадлежит 2 комнаты 60 кв другому 1 комната 37 кв. Первый собственник хочет продать третьему лицу часть своей доли земли - 3/8, но не продавать долю в домовладении, чтобы новый собственник там строился. К сожалению, участок не делим, так как не хватает до трех соток и нет широкого выхода. Все участники собственники и участники сделки родственники, поэтому существует полное согласие, но не знаем как оформить. Почитал литературу, там утверждает, что так не получиться, так как запрещено отчуждать землю без строения на нем, т.е. без доли в доме. 1. Как нам лучше поступить? 2. Может быть продать 3/8 земли и 1/100 доли дома. А потом когда будет оформлен участок, обратно купить 1/100 доли дома и 1/100 доли участка. Т.е. у покупателя как и хотели, останется 3/8 доли земли (без 1/100 - это не важно) и норма закона соблюдена? 3. Или оформить летную кухню (вспомогательное строение) и продать землю вместе с этой кухней. В этом случае строение есть, как хотят ФРС? Как оформить чтобы ФРС была счастлива. Помогите разобраться. |