вопрос по расчету арендной платы

D N

13.05.2010 - 08:24

Ситуация такова: человек имеет домовладение, земельный участок в аренде у МО
в договоре аренды четко четко определен размер арендной платы и метод ее исчисления
но на днях приходит квитанция для оплаты арендной платы за год и сумма увеличилась, от той что указана в договоре, в 5 раз
позвонили в местную администрацию с уточнением не ошибка ли, то что сумма увеличилась в 5 раз (передаю дословно)
получили ответ: все верно, мы с этого года считает размер аренды от кадастровой стоимости земельного участка
на вопрос законно ли изменять условия договора в одностороннем порядке
получили ответ : конечно законно, налоговая давно считает земельные налоги от кадастровой стоимости, с этого года и мы стали
понимаю что изменение условий договора возможно федеральным законодательством
но не припоминаю чтоб в последнее время были приняты законы на подобную тему
и нет времени штудировать и искать законодательство на эту тему

жду ваших коментариев и советов
может кто сталкивался с подобной ситуацией ?

К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru

20.04.2024 - 01:24

Смотри также:
вопрос по увольнению
!!!!!! Опять ГАИшники!!!!!
Агентство недвижимости "Союз-К"

Re: вопрос по расчету арендной платы

AlBar

1 - 14.05.2010 - 07:20

для начала необходимо внимательно изучить текст договора, а уже потом давать Вам советы. Без этого никак. Выложите скан договора, а уже потом спрашивайте.

Re: вопрос по расчету арендной платы

valto

2 - 14.05.2010 - 10:16

ГК РФ Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, КРОМЕ случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Налоговая права.

Re: вопрос по расчету арендной платы

фантом

3 - 14.05.2010 - 10:35

Да у автора то вопрос не по порядку исчисления земельного налога, а по арендной плате за пользование земельным участком с МО! Договор надо смотреть!!!

Re: вопрос по расчету арендной платы

valto

4 - 14.05.2010 - 11:16

Не отрицаю, договор надо смотреть. Но основное надо
найти НПА (местный закон, письмо ведомства и т.д.) по которому увеличилась аренда. Автору советую написать официальное письмо арендодателю с просьбой объяснить повышение аренды со ссылкой на нормативный акт. Получишь письменный ответ, тогда можно делать вывод.

Re: вопрос по расчету арендной платы

МариХуана

5 - 15.05.2010 - 19:48

Посмотреть договор- это безусловно, в особенности в разделе 2 возможно
предусмотрено в одностороннем порядке изменение арендной платы. Если такое
условие отсутствует, то судебная практика далеко не в пользу
администрации. Более того, важен момент кто является правообладателем з/
участка. Если администрация МО, то они имеют право устанавливать порядок
расчета аренд. платы самостоятельно отдельным нор. прав. актом. Если
участок не разграничен ( правообладатель не установлен), как и в
собственности Кр. края, изменять АП не могли. АП за такие земли
расчитывается в соответствии с постан-м главы адм.Кк 529 от 2002 г.
которым предусмотрен расчет от кадастровой стоимости только за земли с
категорией - с/х назначения. (1% от кад стоим). Пардон за сумбур, с
мобилы пишу

Интересные темы

zakon2010.ru

20.04.2024 - 01:24

Смотри также:
Простой вопрос по алиментам
насколько законен обязательный полиграф для сотрудников?
Частный застройщик:есть ли опасность при покупке квартиры?

К списку тем

Добавить новое сообщение

« Признание права собственности на дачный участок по сроку давности

если должник живет с родителями могут изымать имущество родителей? »

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение: