частный сервитут
|
Бэст
14.05.2010 - 10:51
|
Добрый день! Вопрос такого плана: Имеется складское здание большое, длиной 150 м. Собственников 2 Склад изнутри разделен пополам катитальной стеной. Здание стоИт не огороженное. С левой стороны от склада вдоль него идет дорога (поъездной путь). С левой стороны от дороги идет сплошной забор. с правой стороны от склада заросли, дороги нет. В конце дороги (впереди) есть еще здания, там свой хозяин. Так вот он оформил в собственность этот подъездной путь от начала и до своей базы. А в начале дороги поставил ворота. Вопрос мне этот тока подкинули. Известно что с нами он не согласовывал при оформлении участка на котором эта дорога , акты согласования границ з/у мы не подписывали. Нашим, этот хозяин говорит, в правой стороны от склада делайте дорогу где заросли (кушери) там и подъезжай те к складу. Там есть запасные ворота но не пользуемые. По идее это места общего пользования - подъезды эти. месторасположение складов в К Крае. Дело в том что это все как бы территория большого предприятия которое строили еще в нач. 90-х. Щас в нем несколько частных собственников (ю.л, ф.л.) зданий находящихся в этом комплексе.Данный подъездной путь ведет к хозяину к нам и собственнику одной из половин здания склада. Хочу встретиться посм. его документы на землю. навскидку: оформить он имеет право такую землю; но полагаю должен согласовать с нами и др. владельцем склада. Оспаривать зарегистр. его права пока трудно сказать. Перспективы неизвестны, а последствия усложнят многое. Получается вариант частный сервитут. Это предпочтительней если у него все легитимно. Полагаю сервитут будет возмездный. Финансовые условия определяются сторонами это ясно. Но кто сталкивался. от чего отпираться, от какой ставки за кв. м. чтобы это была реальная, адекватная плата. Какой лучше указать срок? может напр. 49 лет или другой? Или пусть суд устанавливает если подавать заявление об установл. сервитута. ЗЫ В поиске здесь по моим вопросам ниче нет. Просьба высказать ваши мнения по теме. |