Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Подскажите пожалуйста по аренде земли

Подскажите пожалуйста по аренде земли

tehas
04.05.2010 - 18:09
 Добрый вечер,уважаемые форумчане!Помогите пожалуйста советом по земельному вопросу.
Год назад мы приобрели участок с домом в хуторе(площадь уч-ка 20соток,в собственности),к этому участку прилегает,еще уч-к площадью 32 сотки и огороженный общим забором .32 сотки у прежнего хозяина были в аренде.Сейчас мы его тоже хотим взять в аренду под лпх,но местная администрация предлагает брать его в аренду под строительство через торги.Могу ли я его взять в аренду без торгов и на какой срок?(говоря что можно взять в аренду без торгов только на 11 месяцев)
К списку тем К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
21.11.2024 - 22:04
 Смотри также:
Пожарная декларация?
С кредитом за границу
Старое авто как рекламный щит

Re: Подскажите пожалуйста по аренде земли

23456
1 - 05.05.2010 - 13:00
 Всё зависит от:
- категории земель (предполагаю в Вашем случае земли это нас.пунктов)
- установленной муниципалитетом макс/мин площади з/у под ЛПХ
- наличия/отсутствия муниципального правового акта о Порядке предоставления таких земельных участков
- наличия/отсутствия утвержденных документов территориального планирования
Теоретически, если участок был в аренде, то он был ранее сформирован.
В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства действительно осуществляется с торгов при условии, что в течении месяца после публикации о возможном предоставлении, кроме Вас, будет подана ещё одна заявка.
Теоретически, если Вы подадите заявление о предоставлении Вам земельнго участка для ведения ЛПХ, муниципалитетом будет установлен соответствующий вид разрешенного использования данного участка и сделана публикация в СМИ.
В случае отсутствия заявок других лиц, участок предоставят Вам.
_______
Обратитесь с письменным обращением о предоставлении данного участка для веления ЛПХ и разъяснениями в уполномоченный орган (районную или поселковую администрации). В письменном ответе Вам будет разъяснен порядок и даны ответы и ссылки на муниципальные правовые акты.

Re: Подскажите пожалуйста по аренде земли

Nike
2 - 05.05.2010 - 17:07
 без торгов можно взять участок в аренду если кроме Вашей заявки на участок, более заявок нет, но предварительно необходима публикация сообщения в газете, вдруг кто-либо еще захочет подать заявку
что касается категории, то на 99,9% - это земли нас пунктов
мин и макс площади не имеют значения, т.к. участок предоставляется в аренду, аренда не нормируется, нормируется собственность, и то только в случае формирования нового участка (был в аренде, значит однозначно сформирован)
зы. по сути прально все в первом пункте описано))
зыы. есть земельный кодекс, там процедуры описаны, также есть 532-кз - закон края "об основах регулирования зем отношений"...полезно

Re: Подскажите пожалуйста по аренде земли

os20
3 - 06.05.2010 - 13:21
 0-tehas >такая же история произошла и с нашим участком. 20 соток в собственности, 24-в аренде были 15 лет у нас, но... местная администрация заключая очередной договор аренды с нами, даже не подозревала о том, что уже не обладает такими полномочиями, кроме того этот договор в 2007 году подлежал госрегистрации. Хоть и стоял участок на кадастре-прошли мы эту процедуру торгов, теперь отдаём долги, т.к. годовая аренда земли, политая нашей кровью и потом 15 лет, обошлась нам в 106000 рублей! Что будет в следущем году-на усмотрение Динской администрации. Все, что не делается-все для простого, трудового народа!!!

Re: Подскажите пожалуйста по аренде земли

23456
4 - 07.05.2010 - 12:30
 3-os20 > Вы не единственные (
иногда дешевле отдать одну/две тысячи и получить консультацию юристов.
А что сказал суд?
или Вы не судились?
К списку тем К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Отпуск товара. Как обойтись без доверенности на получение? Помогите составить грозное письмо автосалону! »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»