Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Формулировка договора купли-продажи с условием рассрочки платежа

Формулировка договора купли-продажи с условием рассрочки платежа

эклектика
22.09.2010 - 09:08
Господа юристы!
Помогите сформулировать договор купли-проджаи земельного   участка с   условием  рассрочки платежа... Как я  понимаю, в  обычном шаблоне есть фраза: на  момент подписания стороны финансовых претензий не имеют... Покупатель хочет вторую половину  суммы  распределить на  полгода. Как  избежать кидалова, ведь после  регистрации в  Росреестре неизвестно  что еще  придумает  покупатель...
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
31.10.2020 - 21:33
Смотри также:
Наследство! Подскажите пожалуйста кто знает.
Задолженность по кредиту, помогите советом
установка пиратских программ

Re: Формулировка договора купли-продажи с условием рассрочки платежа

ТриТочки
1 - 22.09.2010 - 09:14
Сделайте регистрацию после полной уплаты.

Re: Формулировка договора купли-продажи с условием рассрочки платежа

dagono
2 - 22.09.2010 - 09:54
До момента государственной регистрации настоящего договора Покупатель за счет собственных средств осуществил оплату Продавцу в размере __________ (__________) рублей.
Покупатель, уплачивает Продавцу оставшуюся по расчетам денежную сумму в размере __________ (__________) рублей  в течение __________ с момента государственной регистрации настоящего Договора.  
Стороны договорились, с момента передачи квартиры Покупателю и до её полной оплаты, квартира находится в залоге у Продавца.  
 
по-моему пойдет.

Re: Формулировка договора купли-продажи с условием рассрочки платежа

эклектика
3 - 22.09.2010 - 10:51
ТриТочки, не, вообще никогда не  продам, если  буду  ждать покупателя, имеющего эту несчастную сумму целиком(. По  ходу  все хотят землю,но  денег нет(( даже на дачный  клочок земли.(
Dagono, да, формулировка пойдет.) Токмо не будучи юристом, не знаю, что значит "в  залогe": юстиция  регистрирует такую сделку? Позже, после окончательного расчета,  новая  перерегистрация  будет?

Re: Формулировка договора купли-продажи с условием рассрочки платежа

ТриТочки
4 - 22.09.2010 - 11:00
3-эклектика >Не целиком, а право собстенности регистрируете ПОСЛЕ полной выплаты в рассрочку.

Re: Формулировка договора купли-продажи с условием рассрочки платежа

эклектика
5 - 22.09.2010 - 12:52
Т е   сейчас идем в Росреестр и  регистрируем  сделку  по  договору, предложенному dagono, а после  окончательного расчета  снова  идем  в  юстицию и  регистрируем  заново и целиком на покупателя?
Хоть убейте, не  пойму, как  юстиция  регистрирует право собственности под залог

Интересные темы

zakon2010.ru
31.10.2020 - 21:33
Смотри также:
Покупка квартиры под коммерцию в Старом Центре. Подводные камни?
Посоветуйте нормальную страховую компанию для КАСКО
Расчет выкупной стоймости земельного участка

Re: Формулировка договора купли-продажи с условием рассрочки платежа

ТриТочки
6 - 22.09.2010 - 13:15
5-эклектика >я и dagono предложили абсолютно разные варианты.  вы их что, не читали?
мой вариант- заключить договор об оплате в рассрочку. землю в пользование можете передать сейчас. гос. регистрация только после полной выплаты.
у dagono- передать право собственности после уплаты первого взноса, но держать в залоге до полной выплаты долга.

Re: Формулировка договора купли-продажи с условием рассрочки платежа

эклектика
7 - 22.09.2010 - 16:37
ок, меня  бы  устроил вариант dagono, только неясно абсолютно, как  проходит регистрация  на  условиях  залога и как  она  меняется  после  окончательной  выплаты? В  свидетельстве  собственности  вписано:
неполная  собственность на   условиях  залога??

Re: Формулировка договора купли-продажи с условием рассрочки платежа

нежный ангел
8 - 22.09.2010 - 16:51
да отдайте Вы 1т.р юристу и он правильно составит договор....кстати, дачные участки прекрасно продаются(как и под ИЖС), может у вас цена завышена и участок не ахти?

Re: Формулировка договора купли-продажи с условием рассрочки платежа

dagono
9 - 23.09.2010 - 05:04
3-эклектика >После того как покупатель выплатит всю сумму, напишете в Росреестр письмо об отсутствии финансовых претензий к нему. Залог погасят на основании этого.

Re: Формулировка договора купли-продажи с условием рассрочки платежа

dagono
10 - 23.09.2010 - 05:05
7-эклектика >в свидетельстве вписано обременение. Там где у вас сейчас написано "не зарегистрировано".

Re: Формулировка договора купли-продажи с условием рассрочки платежа

эклектика
11 - 13.10.2010 - 19:25
dagano, т у  регистрация  права  пройдет  дважды:
с  обременением ввиду  рассрочки  платежа  и  еще  раз, после  окончательного расчета????
Пардон, если туплю, никогда не  сталкивалась(

Re: Формулировка договора купли-продажи с условием рассрочки платежа

эклектика
12 - 13.10.2010 - 19:33
нежный ангел, по   цене   в   70 т р  за  8-10  соток  под Елизаветкой  продаются?;-)
 
У  меня  САМАЯ  НИЗКАЯ  ЦЕНА  в  моем  садоводческом товариществе. (Знаменкий) Желающих купить летом было несколько, но  то    бартером просят (на  какой-нибудь ржавый самосвал  махнуться;-))), то   с  рассрочкой лет на  10...(((((((
Одна  дама   дошла  до юстиции, договор  купли-продажи сама  напечатала, и  даже   ключики  от  хозпостройки  ужо   успела  прихватить,
но  за  день до  регистрации  все-таки выяснилось, что денег  у  нее  нет, ибо  хотела  продать   авто, но  не вышло(((
 
Дачи  плохо  продаются,  ибо  на  федеральном уровне постоянно  мутят  законодательно с  горпропиской.
А  те, у  кого   есть деньги, дачами  не интересуются (раньше  скупали  гектары под торговые  центры  и  застройку  офисными  зданиями),  сейчас в  недвижку  инвестровать  олигархи перестали, я  полагаю((
Те, кому  дачная земля  нужна -  в  основном издалека и   совершенно нищие, но  готовы  обменять  последний  ржавый  вазик  на  землю, чтобы  бухнуть  гнилой   сруб за  неделю и хоть где-то как-то  прописаться-зацепиться в  краевом  центре((
 

К списку тем 1 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Гостиница в общедолевой, как выделить доли? При монтаже оборудования повредили систему отопления кто сталкивался кто виноват у кого есть подобный опыт »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»