данные по площади не совпадают: кадастр/договор купли-продажи

innovation

12.04.2010 - 08:35

Уважаемыя  форумчане!

Собираю  документы  на  продажу  частички  в  многоквартирном  доме   центра  Краснодара. Cогласно  договору  купли-продажи от  2003  года  общая  площадь   земли  двора  486  кв м
Согласно   кадастровому  паспорту  от 2005 г -    495  кв  м

Вызвала    техника  БТИ.  Как  унифицировать  (под  какой  документ)  площадь??

Что  менять  и  с  чего начать?

К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru

24.11.2024 - 02:11

Смотри также:
Как продать долю в ООО?
Куда подается исполнительный лист? по месту...?
Ответственность работадателя?

Re: данные по площади не совпадают: кадастр/договор купли-продажи

ТриТочки

1 - 12.04.2010 - 10:40

Начните с замера :) Вот и узнаете :)

Re: данные по площади не совпадают: кадастр/договор купли-продажи

innovation

2 - 12.04.2010 - 13:02

замер производили совладельцы полгода назад. Там вообще странные цифры, не совпадающие с моим техпаспортом, по которому я покупала в 2003 г. Двор расшириться не мог, как Вы понимаете. В смысле земли под домом.
В итоге у меня 3 разных версии территории двора!!!

Re: данные по площади не совпадают: кадастр/договор купли-продажи

Гелла

3 - 13.04.2010 - 02:51

Не заморачивайтесь: Вы прдаете квартиру в многоквартирном доме, а не земельный участок:)))

Re: данные по площади не совпадают: кадастр/договор купли-продажи

innovation

4 - 13.04.2010 - 09:50

Гелла, так в юстиции могут продинамить в таким разночтением в документах!?!
Одна цифира или запятая - и сделки не будет, уже влипала в подобное((

Re: данные по площади не совпадают: кадастр/договор купли-продажи

Антоний

5 - 13.04.2010 - 14:41

4-innovation > при продаже делайте договор к/п с данными из кадастрового паспорта.

Интересные темы

zakon2010.ru

24.11.2024 - 02:11

Смотри также:
Корректировка холодной воды, канализации и т.п.
Продам долг за 50%.
НУЖЕН СОВЕТ!!! застройщик установил стеклопакеты, а они недоброкачественные

Re: данные по площади не совпадают: кадастр/договор купли-продажи

innovation

6 - 14.04.2010 - 12:30

Антоний, а мне   говорят: кадастр  на   мою  частичку  неприватизированную  вообще  не  нужен (но  он  у меня   есть)
Кадастр  заказывают,  если  собираютсмя  землю   приватизировать, а  у  нашего  двора -  официальный муниципальный отказ  (территория  реконструкции)

Нужен в юстицию  техпаспорт,  договор  купли-продажи, свидетельство  собственника, отказы  соседей-совладельцев от права  первоочередной  покупки.
Кадастр  я  разве  прилагаю? Покупала  в  2003  году без  кадастрового  паспорта! При этом  территория,  согласно  моего свидетельства  2003, договора  купли-продажи  2003  года   и  кадастра (последний замер)   2005 г -  РАЗНАЯ! Я  могу  изменить  площадь двора в  новом  договоре  купли-продажи, если покупала,  по   идее,   площадь  иную??

Re: данные по площади не совпадают: кадастр/договор купли-продажи

MICH

7 - 15.04.2010 - 11:09

Зачем Вам площадь з.у. в договоре к/п если земля в муниципальной собственности??? И не нужно путать кадастровый паспорт на землю и кадастровый паспорт на жилое помещение это разные вещи!

Re: данные по площади не совпадают: кадастр/договор купли-продажи

innovation

8 - 16.04.2010 - 13:26

MICH, в том то  и  дело, что  в  договоре   купли-продажи все  описано  подробно (  по  крайней   мере,  в  моем  старом,  2003 г)
Литер   А -  119  кв.м, Литер  В Г и  т д... включая  самовольные    хозпостройки  и  гаражи (оговорено,  что  они не в  собстенности  и не в  доле,  но  могут  быть при  желании   узаконены -  стандарный  набор  красивых  слов для  покупателя)
разница  во  всех  документах +/-  5-9 кв. м

К списку тем

Добавить новое сообщение

« Уйти от поручительства по кредиту, заемщик выпал из виду у банка

возможно ли подарить или переуступить квартиру своему несовершеннолетнему ребенку ? »

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:

Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

данные по площади не совпадают: кадастр/договор купли-продажи