Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

Sea
13.08.2010 - 07:51
уважаемые юристы, подскажите: есть застройщик, все документы для строительства многоквартирного дома выделены ему. Он создает ЖСК - учредители данного кооператива застройщик + физ.лица. В уставе этого кооператива - привлечение денежных средств от пайщиков для строительства дома (на земле застройщика). Возможна ли такая схема, не получится ли так, что если будут проблемы со строительством дома, застройщик скажет с меня взятки гладки, все претензии к ЖСК - а с ЖСК, что возьмешь...
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
08.03.2021 - 18:06
Смотри также:
по прописке
Физ лицо не возвращает часть суммы за автомобиль, что делать?
Остановил миллиционер, что делать?

Re: Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

Sea
1 - 13.08.2010 - 09:05
может все-таки кто-нибудь что-то знает?

Re: Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

JIM
2 - 13.08.2010 - 09:19
БЫВАЕТ И ТАКОЕ..РАСПРОСТРАНЁННАЯ СХЕМА

Re: Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

JIM
3 - 13.08.2010 - 09:21
в договоре должны быть прописанны все нюансы..

Re: Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

Sea
4 - 13.08.2010 - 09:49
3- а какие, например? в нем указывается, что привлекаются денежные средства для строительства дома. А как можно проследить или доказать (не знаю как правильно сформулировать) взаимосвязь ЖСК и застройщика?

Re: Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

dagono
5 - 13.08.2010 - 11:34
0-Sea >у вас договоры долевого участия есть? зарегистрированы в Росреестре?
Дело в том, что привлекать денежные средства по 214-ФЗ имеют право только застройщики. А ЖСК или ТСЖ застройщики как правило создают в качестве управкляющей компании, для того, чтобы как можно скорее "скинуть" с себя расходы по содержанию жилого дома и перевести их на собственников помещений.

Интересные темы

zakon2010.ru
08.03.2021 - 18:06
Смотри также:
Составить договор с наемными рабочими.Юрист говорит невозможно вбелую оформить рабочих,что скажете вы?
работаю без оформления, куда пожаловаться?
Может ли педагог раньше уйти на пенсию по состоянию здоровья

Re: Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

Sea
6 - 13.08.2010 - 13:01
5-dagono Нет у них такого договора. Это же ЖСК, а договор паевого взноса не подлежит регистрации в ФРС (так мне сказали мне их юристы). Как описано выше все документы на строительство выдано фирме, а эта фирма создает ЖСК, и в договоре о паевом взносе уже ЖСК выступает в качестве застройщика. Вот я и думаю - в случае чего, с кого спрашивать. Не может случиться так, что создание ЖСК будет признано незаконным (в силу того, что документы на строительство выдано фирме, а не ЖСК) и кто в итоге должен нести ответственность?

Re: Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

dagono
7 - 13.08.2010 - 13:14
6-Sea >тогда не подскажу, схема для меня незнакомая.

Re: Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

Картафил1
8 - 13.08.2010 - 18:43
Придётся частью денежек, сэкономленных на серой схеме, поделится с юристом в реале, как это ни прискорбно.

Re: Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

valto
9 - 14.08.2010 - 06:27
Ничего здесь противозаконного нет

Re: Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

Jul25
10 - 14.08.2010 - 08:42
2-JIM >
5-dagono > Если можно, посмотрите тему http://forums.kuban.ru/forum/viewtopic_new.php?
t=2982182&all=all буду очень признательна

Re: Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

Jul25
11 - 14.08.2010 - 08:43
вот эту тему   Купили арестованный дом, есть вопросы. Пожалуйста, помогите

Re: Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

Вася Кастрюлькин
12 - 14.08.2010 - 10:22
вилами по лысине писано! ЛОхотрон!

Re: Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

Sea
13 - 15.08.2010 - 06:05
9-valto Вы считаете, что на таких условиях можно заключать договор?
8- Картафил1 -Вы имеете ввиду когда начнутся проблемы?

Re: Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

valto
14 - 15.08.2010 - 07:59
да

Re: Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

valto
15 - 15.08.2010 - 08:01
13-Sea > Сам такой заключал. ЖСК это некоммерческая организация по своему
статусу, но выступает как юридическое лицо со всеми правами и обязанностями. Но договор, конечно надо внимательно читать.

Re: Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

Картафил1
16 - 15.08.2010 - 12:48
Нет, проблемы возникают как раз у того, кто обращается к юристам, только когда начинаются проблемы.

Re: Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

Sea
17 - 15.08.2010 - 15:07
16- Картафил1 я с вами полностью согласна, поэтому и пытаюсь пока выяснить все нюансы, ну, а если все-таки надумаю заключать договор, то только с юристом пойду к ним
15 -valto не подскажете на какие моменты Вы обратили свое внимание?

Re: Застройщик создает ЖСК-такое возможно?

valto
18 - 16.08.2010 - 02:24
17-Sea > Сроки строительства, порядок оплаты, условия расторжения договора, порядок передачи квартиры члену ЖСК, санкции за невыполнений условий договора, форс-мажор... Действительно, лучше договор показать
практикующему юристу. Хочу напомнить, что риски при любом виде строительства большие. Можно и с долевкой, с договором зарег.
в ФРС пролететь. Сначала узнайте репутацию застройщика: где что строил, как, соблюдал ли сроки, качество. Поговорите с жильцами уже построенных домов ...
К списку тем 1 > К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Диктофон в открытом судебном заседании Как сформулировать иск в суд на соседа, который стучит по ночам »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»