Юстиция, продажа квартиры

Ната23

04.08.2010 - 05:21

Суть вопроса такая. Квартира на продаже. Была перепланировка, сделан новый паспорт БТИ с отметками "на перепланировку разрешение не предъявлено". Меня интересует, в юстиции примут такой паспорт или обязательно нужно узаконивать перепланировку??? Тех.заключение о перепланировке имеется.

Интересные темы

zakon2010.ru

19.04.2024 - 12:58

Смотри также:
Продам долг за 50%.
Застройщик создает ЖСК-такое возможно?
Реально ли приватизировать земулю под многоквартирным домом?

Re: Юстиция, продажа квартиры

Змей Харыныч

1 - 04.08.2010 - 06:21

автор: не примет, нужно узаконивать.

Re: Юстиция, продажа квартиры

Ната23

2 - 04.08.2010 - 11:13

спасибо. Так и думала, но все-таки надеялась вдруг исключения бывают))) к примеру, если покупатель не возражает...

Re: Юстиция, продажа квартиры

ТриТочки

3 - 04.08.2010 - 11:16

2-Ната23 >вы хотите, чтобы гос-во отказывалось от денег? :)

Re: Юстиция, продажа квартиры

brat379

4 - 04.08.2010 - 11:37

0-Ната23 >права на квартиру ранее были зарегистрированы в Юстиции? если да, то при сделке новый паспорт не показывайте (при необходимости покупатель сам займется регистрацией изменений)

Re: Юстиция, продажа квартиры

ЁлкА ТигровАЯ

5 - 04.08.2010 - 14:53

1-Змей Харыныч >юстиция примет хоть коробку от обуви, по их же выражению, но не зарегистрирует. перепланировки нынче происходят без суда. а насчет техпаспорта надо было раньше думать
в п. 4 есть рациональное зерно, если паспорт проходит по срокам

Интересные темы

zakon2010.ru

19.04.2024 - 12:58

Смотри также:
Вещественное доказательство
Юристы, помогите разрулить ситуацию в области долевого строительства!
пропажа мобильника - ситуация с заявлением

Re: Юстиция, продажа квартиры

ЁлкА ТигровАЯ

6 - 04.08.2010 - 14:55

5-ЁлкА ТигровАЯ >+ ну и, нормальные покупатели заставят вас снизить цену, как сами понимаете, за хлопоты

Re: Юстиция, продажа квартиры

brat379

7 - 04.08.2010 - 15:00

5-ЁлкА ТигровАЯ >про сроки уже говорили :)
не думаю что стоит напоминать про их отмену...

Re: Юстиция, продажа квартиры

Ната23

8 - 04.08.2010 - 18:48

6-да цену бы снизили, лишь бы не заморачиваться... А на счет старого паспорта, он есть, только выдан 8 лет назад((( Поэтому и заказывала новый.

Re: Юстиция, продажа квартиры

brat379

9 - 05.08.2010 - 06:27

8 лет паспорту = действительный паспорт, новый не нужен!

Re: Юстиция, продажа квартиры

Ната23

10 - 05.08.2010 - 06:59

9 - действительный паспорт??? на сайте юстиции по приему документов, нашла, что паспорту должно быть не более 5 лет. Да и в этом паспорте, я, как собственник, не вписана. Только предыдущие хозяева. Сразу не сделала, а потом и не надо было... Пойдешь вписывать, а они уже и в курсе, что перепланировка... вообщем бегаю узакониваю((

Re: Юстиция, продажа квартиры

brat379

11 - 05.08.2010 - 07:06

10-Ната23 >тратите лишние деньги... Юстиция не откажет 100 %

Re: Юстиция, продажа квартиры

Ната23

12 - 05.08.2010 - 08:31

11-но я-то не вписана в тех.паспорте(( А БТИ меня уже не впишет со старой планировкой((

Re: Юстиция, продажа квартиры

dagono

13 - 05.08.2010 - 08:42

12-Ната23 >Это не важно.
Подавайте на регистрацию со старым техпаспортом.
11-brat379 >До сих пор более половины горожан не знают о существовании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), а по старинке называют орган «юстицией», что не всегда ассоциируется у них с положительным опытом общения)) Вот как на сайте пишут)

Ната23 у вас не по ипотеке покупают? А то банк будеи против.

Re: Юстиция, продажа квартиры

Ната23

14 - 05.08.2010 - 10:26

13-нет, не по ипотеке. За "живые" деньги. Так, а в старый паспорт нужно меня вписать, или так примут???

Re: Юстиция, продажа квартиры

dagono

15 - 05.08.2010 - 11:12

14-Ната23 >Так примут. Техпаспорт это документ технического учета, а не подтверждающий право собственности.

Re: Юстиция, продажа квартиры

Ната23

16 - 05.08.2010 - 11:36

Спасибо! попробую тогда))

Re: Юстиция, продажа квартиры

ОНИ

17 - 05.08.2010 - 12:40

Можно задать вопрос немного не по теме. Мы покупаем квартиру, сколько стоит оформление в юстиции?

Re: Юстиция, продажа квартиры

dagono

18 - 05.08.2010 - 13:24

17-ОНИ >обычно 10 - 20 тыс. руб. в зависимости от качества имеющихся документов. Но знаю "спецов" которые и на 50 могут клиента развести:(

Re: Юстиция, продажа квартиры

ОНИ

19 - 05.08.2010 - 15:10

А если я сама пойду в юстицию с продавцом (без посредников), что нужно юстиции 10-20 тыс.руб.заплатить?

Re: Юстиция, продажа квартиры

ОНИ

20 - 05.08.2010 - 15:12

Ой,неуточнила. Документы нормальные,готовые, у квартиры был один единственный хозяин, у которого мы и покупаем.

Re: Юстиция, продажа квартиры

сентябрь

21 - 05.08.2010 - 18:24

ох и бред же написали.....тех.паспорт действителен 5 лет! ваш юстиция не примет. откуда 10-20т.р??? если юрист от и до оформляет док-ты до стоит это в предел 10т.р,если сами то гос.пошлина пару тысяч. ну если вам нечем заняться в 40С жару,послушайте все что вам наговорили, т.е берите просроченный паспорт с неузаконеной перепланировкой, 20т.р и вперед.:)

Re: Юстиция, продажа квартиры

dagono

22 - 06.08.2010 - 05:09

21-сентябрь >19-ОНИ > это цена посреднических услуг. Если сами - то только с квитанцией об оплате госпошлины. Я думала понятно, что специалисту по приему документов ваши деньги не нужны)Деньги платятся посреднику за составление договора купли-продажи, получение техпаспорта, кадастрового паспорта, занимание очереди в ФРС, комплектование полного пакета документов, сдачу-получение документов без вашего присутсвия.

Re: Юстиция, продажа квартиры

brat379

23 - 06.08.2010 - 05:49

http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_ckforms&view=ckforms&id=3&Itemid=212 - дабы не стоять в очереди, получите приглашение на удобное для Вас время,
http://192.168.2.4/frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=312:2009-10-09-12-04-48&catid=78:2009-10-07-08-53-53&Itemid=134, - реквизиты для уплаты пошлины (в Вашем случае 2000 т.р.).
Не слушайте таких умников как сентябрь, срок действия технического (кадастрового) паспорта отменен. В договоре продажи опишите квартиру с Вашего свидетельства о регистрации (площадь до перепланировки). Будьте грамотней - сэкономите время и деньги, платить посреднику 10-20 т.р., за полчаса работы ИМХО дорогонах!

Re: Юстиция, продажа квартиры

brat379

24 - 06.08.2010 - 05:53

очепятка:
http://192.168.2.4/frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=312:2009-10-09-12-04-48&catid=78:2009-10-07-08-53-53&Itemid=134, - реквизиты для уплаты пошлины=

http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=312:2009-10-09-12-04-48&catid=78:2009-10-07-08-53-53&Itemid=134

Re: Юстиция, продажа квартиры

Ната23

25 - 06.08.2010 - 06:13

brat379 - спасибо за ссылки!
Только вот что нашла в перечне документов для сдачи "13. Технический паспорт (срок действия технического паспорта от даты выдачи не более 5 лет)."
вот ссылка http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=291:2009-10-09-10-13-01&catid=77:2009-10-07-08-53-27&Itemid=133
Т.е. все-таки мой 8-ми летний паспорт не примут(((

Re: Юстиция, продажа квартиры

dagono

26 - 06.08.2010 - 06:15

brat379 > соглашусь, у ФРС сейчас очень хороший сайт: и приглашение получить на сдачу, и реквизиты для оплаты госпошлины, и договор составить, и стадию регистрации документов узнать.

Кстати, по моему все же есть риск признания договора незаключенным (по иску продавца или покупателя) в связи с тем, что такого объекта недвижимости, который указан в старом техпаспорте и соответственно в новом договоре купли-продажи и новом свидетельстве о праве собственности, уже не существует. Я бы такое не купила. Ну его нах, попользуется продавец моими деньгами пару лет, а потом по суду отменит сделку вернет мне эту же сумму, ну в лучшем случае с процентами по ставке ЦБ, и что я потом куплю за эту сумму?

Re: Юстиция, продажа квартиры

dagono

27 - 06.08.2010 - 06:19

25-Ната23 >Примут 100 %.

Re: Юстиция, продажа квартиры

brat379

28 - 06.08.2010 - 06:31

25-Ната23 >Некоторые данные устаревшие там. А паспорт там не примут действительно - поскольку он уже имеется в деле правоустанавливающих документов.

Re: Юстиция, продажа квартиры

brat379

29 - 06.08.2010 - 06:32

27-dagono > :) 100 % не примут - он уже есть у них, зачем он им нужен...

Re: Юстиция, продажа квартиры

dagono

30 - 06.08.2010 - 06:59

29-brat379 >пакет документов на регистрацию примут) да и техпаспорт могут взять, а после регистрации вернуть. в ФРС на приеме-выдаче самые сообразительные сидят

Re: Юстиция, продажа квартиры

ЁлкА

31 - 06.08.2010 - 09:54

29-brat379 >30-dagono >тем не менее, право регистратора приостановить регистрацию сделки, до выяснения обстоятельств. 8-летний техпаспорт точно насторожит, как и его отсутствие, будет автор на приостановке висеть, пока новый не принесет, а потом уйдет с отказом.
я все понимаю, но скажите, вы реально проделываете эти вещи? или теоретически помочь людям подолбаться побольше?
ps/ про отмену помню

Re: Юстиция, продажа квартиры

dagono

32 - 06.08.2010 - 10:17

31-ЁлкА >я реально делаю в Краснодаре, Ростове и Адыгейске. Нет такого основания для приостановки или тем более отказа в гос регистрации. Человеческий фактор не учитывать нельзя конечно, но я всегда спорю) Хотя по поводу старого техпаспорта ни разу вопросов у регистраторов не возникало.

Re: Юстиция, продажа квартиры

brat379

33 - 06.08.2010 - 12:10

32-dagono >именно так! вопросов не возникает :)

Re: Юстиция, продажа квартиры

Арх 23

34 - 06.08.2010 - 13:29

Сейчас гораздо проще стало. Идете на Леваневского 174 (кристал) тел 219-55-01, это многофуекциональный центр, работает с 8 до 20, там все быстро и очень удобно. Я как-то решала свои вопросы в окне Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии( т.е. юстиция) пришла после 6-ти вечера, никаких очередей, сдаешь документы, если нужно оплатить гос.пошлину, в этом же помещение есть отделение банка, как документы будут готовы сказали что мне прозвонят.И больше на Ленина в юстицию с его нереальными очередями я не пойду. Такой же центр есть на Пушкина.
Платить 20-30 тыс за рагистрацию в

Re: Юстиция, продажа квартиры

Semenov

35 - 08.08.2010 - 15:12

Элементарно. Приходите в БТИ Вам делают новый тех паспорт как бы без планировок. Все. 10-15 тыров делов. по времени месяц. Потом в Юстицию. Все. По крайней мере раньше всегда так делали. У вас новый тех паспорт без планировок.

Re: Юстиция, продажа квартиры

АнА

36 - 11.08.2010 - 11:09

новый Т.паспорт есть?есть!
тех. заключение есть?-есть!
примут.
сдавала подобное по юр. лицу-все норм прошло.

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:

Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Юстиция, продажа квартиры