Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

альтернатива депозитарию-банковской ячейке - при сделке купли-продажи есть?

альтернатива депозитарию-банковской ячейке - при сделке купли-продажи есть?

эклектика
08.08.2010 - 12:55
Уважаемый господа форумчане!
 
Я - продавец, и для  меня  идеален и  беспроблемен  был бы  безналичный расчет по  сделке. Покупатель хочет   вручать наличку,  вручать в  2  захода (хотя в  договоре  указано - на момент  регистрации  сделки  -  финансовый вопрос решен и  продавец  претензий не имеет. Покупатели иногородние, человеческой симпатии не внушают, и хоть  сумма за старую недвижку под снос небольшая, хотелось бы избежать  кидалова.
Вопрос:
Как  проверить на подлинность  тысячные купюры на  месте  по  факту   получения  денег и  написания  мною расписки? Как я понимаю, банки такую услугу не  осказывают сторонним посетителям. У  кого  есть опыт, поделитесь.
К списку тем К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
18.06.2024 - 00:11
Смотри также:
Нужно менять вид разрешенного использования зем. участка?
Как добиться снесения чужой аварийной постройки?
Госпошлина по новому, в законе ошибка?

Re: альтернатива депозитарию-банковской ячейке - при сделке купли-продажи есть?

23456
1 - 09.08.2010 - 06:20
ячейке альтернативы нет.
нал проверять в кассе банка, при вневении средств на ваш счет,
или сидеть с детектором и проверять каджую купюру.
думаю  минут времени на это не жалко.
 
Использование аккредитива рассматривали?

Re: альтернатива депозитарию-банковской ячейке - при сделке купли-продажи есть?

dagono
2 - 09.08.2010 - 07:53
0-эклектика >Откройте в банке текущий счет. Внесите туда полученные наличные сразу по получении (пусть в помнещении банка вам покупатель передает деньги). При зачислении банк проверит подлинность купюр. А покупатель пусть сидит ждет, пока все это происходит) При чем здесь ячейки? при помещении в ячейку денег их подлинность не проверяется.  

Re: альтернатива депозитарию-банковской ячейке - при сделке купли-продажи есть?

Iv
3 - 09.08.2010 - 08:12
Отрываете в одном банке два текущих счета -на себя и на покупателя. производите безналичный платеж по договору-купли-продажи со счета покупателя на ваш счет. при этом в платежке в назначении платежа вам напишут все что вы хотите, не только сумму перевода но и за что по какому договору. Комиссия при этом будет не большая. Например, внутри  ОАО «Промсвязьбанк» с больших сумм всего 1 тыс.рублей.
http://www.psbank.ru/person/1088/1321/#tar2
Тутже деньги приходят на ваш счет.
Можете так же использовать интернет-банкинг.

Re: альтернатива депозитарию-банковской ячейке - при сделке купли-продажи есть?

Арх 23
4 - 09.08.2010 - 09:00
А может ли банк направить сведения в налоговую, если в назначении платежки будет указан перевод суммы по договору купли-продажи недвижимости? и как избежать налоговую при операции (купли-продажи) с недвижимостью?

Re: альтернатива депозитарию-банковской ячейке - при сделке купли-продажи есть?

Iv
5 - 09.08.2010 - 09:21
4-Арх 23 >Банк этим не занимается, только фин.контроль о сделках свыше 600 тыс.р. А вот ФРС после регистрации договора купли-продажи сразу передаст все данные о сделке в налоговую.
(3) Дополнительно. Покупатель и продававец открывают каждый по текущему счету в одном отделении одного банка, покупатель ложит на свой счет наличку оплаты по договору+ сумму необходимую для перевода денег -эта операция бесплатна. Затем пишет платежку и переводит деньги на счет продавца- тут берется комисссия за перевод. Перед совершением оплаты надо чтобы платежные реквизиты были указаны в договоре купли-продажи и договор был подписан сторонами. Все это можно сделать за один заход в банк. Ну или заранее открыть счет и положить на свой счет деньги. А перед сделкой еще раз приехать в банк и перевести их продавцу.

Интересные темы

zakon2010.ru
18.06.2024 - 00:11
Смотри также:
Ситуация ! . . .?
Подали на возврат ошибочно перечисленной ЗП по 1102 ст. Применение 1109 ст?
Расселение аварийного жилья или в связи с реконструкцией

Re: альтернатива депозитарию-банковской ячейке - при сделке купли-продажи есть?

Iv
6 - 09.08.2010 - 09:27
4-Арх 23 >Налоговую никак не избежать при купле-продажи недвижимости. :) Вы обязаны по итогам года подать 3-НДФЛ в любом случае, есть у вас облагаемая база или нет. Если базы нет и не подадите -будет штраф 100 рублей, если база есть и не подадите, то будет штраф и пени, до 30% от сделки в зависимости от срока не подачи декларации и не оплаты налога.

Re: альтернатива депозитарию-банковской ячейке - при сделке купли-продажи есть?

эклектика
7 - 10.08.2010 - 14:57
счета есть... И  пластиковые  карточки  есть, привязанные к  счетам...
Есть отличная  старая   карточка Югбанка (действует нынче через Уралсиб), на которую (если  деньги  не  переносятся на  карту, а  остаются  лежать на карт-счету)   начисляется  периодически 3%, с  карточки   абонплату не  списывают вообще
Понравилась идея  dagano...
-----------------
Покупатель  желает  просто  вручить  деньги под  расписку (можно и  под  расписки  свидетелей)Хочет экономить на всем,в том числе и на договоре  купли-продаже (составляем самим), и на  комиссионных банку...((
-----------------
недавно наблюдала, как   два  мужика (покупатель и продавец) пытались через банкомат  перечислить на   счет  продавца деньги за   авто (банкомат  сломался и потух;-)), мужики  начали  приставать к   кассиршам на  предмет  выдать  им  детектор или проверить пока нет  очереди  около 400  тыс  р - и получили  резкий  аргументированный  отказ....
Вот я  и призадумалась
Покупатели у меня какие-то  странные, прописаны на Севере...
Боюсь лохануться, но сумма такая небольшая, что  налога не  будет.Декларацию подам,я  курсе)
К списку тем К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Краевые субсидии вопрос »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»