купля-продажа земли по доверенности физлица? Налог
|
democracy
03.08.2010 - 08:28
|
Здравствуйте! Продаю дачный земельный участок матери по доверенности (3 года). По этой же доверенности сама оформляла участок (межевание, новое свидетельство юстиции и тд), оплачивала все платежи в садоводчество. Нашелся покупатель, какие "подводные камни" меня ждут, если я подаю документы на купчую по гендоверенности? 1) Должна ли я по доверенности заполнить налоговую декларацию и уплатить налог? (сумма сделки - 400.000 р)? 2) В какие сроки подается налоговая декларация и в какую налоговую (по месту регистрации собственницы участка или по месту регистрации продавца (меня) действующего на основании доверенности? 3) Обязательно ли заверять договор купли -продажи у нотариуса? 4) Как доказать покупателю чистоту и этичность сделки, если на данный момент собственник-пенсионер и пожилой человек в Краснодаре отсутствует... Есть возможность разговаривать по телефону и получить заверения председателя садоводчества (знакомого с собственником лично)...Бытует мнение, что у пожилых людей гендоверенности вымогают насильно и позже сделка может быть оспорена, а доверенность отозвана... По тексту доверенности я имею право быть представителем собственника во всех органах регистрации от кадастра до суда, а также продать (и даже подарить!) на своих услових... Кто сталкивался с подобной ситуацией и продавал землю по доверенности? Нужен совет, как провести все гладко и быстро, пока покупатель ооооочень заинтересован именно в данной земле... |