Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

купля-продажа земли по доверенности физлица? Налог

купля-продажа земли по доверенности физлица? Налог

democracy
03.08.2010 - 08:28
Здравствуйте!
 
Продаю  дачный земельный  участок матери  по доверенности (3  года).
По этой же  доверенности сама  оформляла  участок (межевание, новое свидетельство юстиции и тд), оплачивала все платежи в  садоводчество.
Нашелся покупатель, какие  "подводные камни" меня ждут, если я  подаю документы на купчую по гендоверенности?
1) Должна ли я  по  доверенности заполнить налоговую декларацию и уплатить налог? (сумма сделки - 400.000 р)?
2) В  какие  сроки  подается  налоговая  декларация и в  какую  налоговую (по  месту регистрации  собственницы участка или по  месту  регистрации  продавца (меня) действующего на  основании доверенности?
3) Обязательно ли заверять  договор купли -продажи у нотариуса?
4) Как доказать  покупателю чистоту и этичность сделки, если на  данный момент  собственник-пенсионер и пожилой человек в  Краснодаре  отсутствует... Есть возможность  разговаривать по телефону и  получить заверения  председателя  садоводчества (знакомого с  собственником  лично)...Бытует мнение, что  у пожилых людей  гендоверенности вымогают насильно и  позже   сделка  может  быть оспорена, а  доверенность отозвана...
По  тексту доверенности  я  имею  право быть  представителем собственника во  всех  органах регистрации от кадастра до суда, а также  продать (и  даже  подарить!) на   своих  услових...
Кто  сталкивался с  подобной  ситуацией и  продавал  землю по  доверенности? Нужен  совет, как  провести  все  гладко и быстро, пока  покупатель ооооочень  заинтересован именно в   данной  земле...
К списку тем К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
27.01.2021 - 06:58
Смотри также:
Ликвидация и банкротство. Когда лучше увольняться?
Частный застройщик:есть ли опасность при покупке квартиры?
Кто же ответчик?

Re: купля-продажа земли по доверенности физлица? Налог

democracy
1 - 03.08.2010 - 08:29
пардоньте за оЧЕПятки: продаю  недолго, а   срок  доверенности - 3  года. (год прошел)

Re: купля-продажа земли по доверенности физлица? Налог

democracy
2 - 03.08.2010 - 10:02
продажа по генндоверенности (право  подписи  и получения денег по  договору  купли-продажи )
поясните по налоговой  декларации и  другим   моментам...

Re: купля-продажа земли по доверенности физлица? Налог

democracy
3 - 04.08.2010 - 09:26
?

Re: купля-продажа земли по доверенности физлица? Налог

ТриТочки
4 - 04.08.2010 - 09:37
1. декларацию подает и налог платит собственник, но с вашей суммы платить нечего. декларацию подать можно и без доверенности, лишь бы собственник подписал. а если по доверенноости, то там должно быть указано сие действие.
2.до 30.04 года следующего за сделкой. подавать по месту жительства налогоплательщика, т.е. вашей мамы.
3.нет
4.если покупатель сомневается- его право проверить ваши документы, доки на участок и т.д. вы можеет только честно-честно смотреть на него :)))) ибо, если он не поверит, то не поверит со всеми доками :)

Re: купля-продажа земли по доверенности физлица? Налог

democracy
5 - 06.08.2010 - 07:56
ТриТочки, в том то и дело, что мама - пенсионер-гипертоник, и заносить ее  в  машину на  своих хрупких девичьих плечах, дабы  отвезти в  налоговую -...не айс...+ очереди(( В доверенности сказано, что я  имею право  подавать  декларации  о доходах - т е  это  гендоверенность на  все (по ней я  оплачиваю  коммунальные услуги, например, на  собственность мамы)
по доверенности межевалась с  соседями  и тд
и  еще  вопрос:
при  оформлении отчуждения в  юстиции на мамину землю по доверенности  нужны  ли мне  справка о том, что  ма  не  состоит в  брачных отношениях? (в противном случае, как я  понимаю -  требуется согласие супруга)
Ксерокопии 14  страницы  паспорта  продавца  не может быть достаточно???

Интересные темы

zakon2010.ru
27.01.2021 - 06:58
Смотри также:
Документы для оформления завещания. Какие?
Переоформление земли быстрее 21 дня
про дачу и грядущие изменения в законе 66-ФЗ

Re: купля-продажа земли по доверенности физлица? Налог

dagono
6 - 06.08.2010 - 08:12
0-democracy >
заверять  договор купли-продажи у нотариуса не обязательно.
Чтобы доказать чистоту посоветуйте покупателю сходит к нотариусу где оформлялась доверенность, проверит по реестру что человек действительно был, осознавал что делал, с нотариусом поговорит. Это единственное что приходит в голову.
заявление что продавец в зарегистрированном браке не состоит оформляется прямо в ФРС, это может сделать представитель.
 

Re: купля-продажа земли по доверенности физлица? Налог

ТриТочки
7 - 06.08.2010 - 08:33
5-democracy >да не нужна она в налоговой. дома подпишет и все. хоть сами несите, хоть по почте посылайте.
справка не нужна- есть же паспорт. и вам дадут на подпись бумажку, в которой вы сие подтверждаете.

Re: купля-продажа земли по доверенности физлица? Налог

democracy
8 - 06.08.2010 - 09:54
ТриТочки, т е  мне  все-таки  ехать за  паспортом  собственницы? Продаю-то по гендоверенности и своему  паспорту!

Re: купля-продажа земли по доверенности физлица? Налог

ТриТочки
9 - 06.08.2010 - 10:00
8-democracy >копию заверенную можно. а иначе как узнают о наличии/отсутствии мужа?

Re: купля-продажа земли по доверенности физлица? Налог

dagono
10 - 06.08.2010 - 12:31
9-ТриТочки >кем заверенную!?)
Простую ксерокопию несите.
К списку тем К списку тем
Тема закрыта и находится в архиве.
Но Вы можете начать новую тему.
« Договор мены и доли в квартире Нужна помощь по ДТП. »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»