Какие документы должны выдать (покупка квартиры)

Олеся 25

29.07.2010 - 07:06

Дом заселён, многие сделали ремонт и живут.На руках предварительный договор долевого с ЧЗ и расписка в получении денег.
Сказали, через неделю на дом оформят свидетельство, потом сделают договор купли продажи между ЧЗ и жильцами квартир.
Потом оформляется доверенность на юриста и он оформляет документы на квартиры для выдачи жильцам.
Вроде бы таким образом оформляются все дома этого застройщика,по словам юриста.
Хотим покупать там квартиру ( у хозяина квартиры в этом доме, который имеет ПД ДУ и расписку)
Вопрос:какие документы должен выдать юрист после оформления?И вообще, как всё правильно нужно делать?

К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru

25.04.2024 - 19:02

Смотри также:
Ту би континедд.
Перевод в другой город либо на нижеоплачиваемую должность при досрочном выходе из отпуска по уходу за ребенком.Законен?
самовольное строительство хоз блока на своем участке?

Re: Какие документы должны выдать (покупка квартиры)

valto

1 - 29.07.2010 - 07:33

Дом должен быть принят госкомиссией, введен в
эксплуатацию, ему должен быть присвоен почтовый
номер и он должен быть зарегистрирован в ФРС. Только
тогда можно говорить о купле-продаже. Вероятно разговор
идет о переуступке прав требования. Как это практикуют
многие застройщики. Разберитесь в этом. А договор, который
собираетесь подписывать, покажите юристу

Re: Какие документы должны выдать (покупка квартиры)

Олеся 25

2 - 29.07.2010 - 08:10

Да, именно переуступка, но это так только называется, ведь такой вид сделки требует гос. регистрации, как и сам дог.купли-продажи.Поэтому они делают так: аннудируют предвар. договор ДУ с владельцем квартиры и заключают с покупателем.Т.е. теперь покупатель отдав деньги владельцу имеет на руках ДКП и расписку.
Таблички с номерами домов висят.
Договор показывали, ну предварительный он и есть предварительный)0)в ГК , как и расписка он не упоминается, поэтому получается всё на доверии, что ли.......
Застройщик говорит, что бы не волновались, это уже давно практикуют, но надо же нам знать, что с них требовать, какие документы? Вот и вопрос поэтому.........

Re: Какие документы должны выдать (покупка квартиры)

valto

3 - 29.07.2010 - 10:11

Да, дело темное. Братские отношения, все на доверии? Ну-Ну!
Напишите им письмо(проверка на вшивость): типа, прошу официально
разъяснить порядок предоставления квартиры, со ссылкой на существующие
нормативные акты. Интересно, что они вам ответят?

Re: Какие документы должны выдать (покупка квартиры)

Олеся 25

4 - 29.07.2010 - 10:57

3-valto >да не ответят они, это называется- хотите покупайте у нас кв. на наших условиях, хотите не покупайте, дело добровольное)))

Re: Какие документы должны выдать (покупка квартиры)

valto

5 - 29.07.2010 - 12:46

А что вы хотите? Все что связано с жильем, строительтвом всегда риск.
Даже при всех безупречных первоначальных документах потом наступал крах.
Как вы можете узнать что ваша квартира была кроме вас еще и другим продана? В омут головой, или искать другого застройщика, с более адекватными документами. Никто вам никогда 100% гарантий никогда не даст.