Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
18.06.2010 - 14:52
 Интересует порядок, печень документов, а также организаций, необходимых для перевода категории земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений.
Мой земельный участок граничит с землями города Краснодара.
Площадь участка два гектара.
Цель изменения категории: Последующее использование в качестве ИЖС.
_______________________________________________________________________________
Проводя различные консультации мне удалось выяснить следующее:
Перевод земель сельский хозяйственного назначения возможен при условии и наличичае:1)Копии межевого дела , 2)кадастрового паспорта,3) свидетельства на собственность, 4)топа сёмки формы 2000 и 500,5) Кадастровый Плана Территории, 6)Экспертного заключения о "Нерентабельности сельского хозяйства на данном участке" 7) Экспертное заключение "по экологии".(в нейже заключение санэпидемнадзора, пожарных)) 8) Техническое заключение Департамента Архитектуры г. Краснодара , "О требуемых коммуникациях  для использования в качестве ИЖС ". 9) Согласование возможности изменения категории земли, с органами местного самоуправления в виде письма.
____________________________________________________________
Всё это хозяйство подаётся в канцелярию департамента имущественных отношений при Администрации Краснодарского Края. где эти документы рассматриваются и выносится соответствующие решение.
______________________________________________________________________
У меня вопрос.. кто видел? кто знает? 1)где находится экспертное бюро по экспертизе сельскохозяйственной рентабельности?
2) Силосование о изменении категории земли проводится в районной или городской администрации?
И вообще.. кто что может добавить по этой теме..
К списку тем 1 2 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
21.11.2024 - 13:20
 Смотри также:
подсудность трудового спора?
Приватизация земельного участка
Как восстановить паспорт без свидетельства о рождении

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Только правда
1 - 18.06.2010 - 15:48
 А на каком основании и под что Вами приобретался зем участок?.

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
2 - 19.06.2010 - 04:29
 на основаини договора купли продажи..а под что..этот вопрос мне както не понятен..если можно уточните поконкретней что вас интересует..в каком документе должны быть отражены эти данные?

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Только правда
3 - 19.06.2010 - 05:20
 так как земельный участок изначально приобретается  у государства, то зачастую условиями продажи является обязательное целевое использование земельного участка согласно его назначения, то есть если он приобретался каким нибудь КФХ как земельный участок сельхоз назначения с целевым использованием для выращивания культур- то так и должно быть.Для уточнения Вашего положения дайте знать: приобретали ли Вы его у государства, КФХ, виделили вы договор покупателя до Вас? А вывести из сельхоз оборота 2 га без лоббирования на уровне края...?

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
4 - 19.06.2010 - 12:56
 Да что мне все твердят апробировании..
Мне бы сейчас разобраться с пакетом документов..
Тоесть мне нужно нати первоночальные правоустанавливающие документы на мой участок (постонавлние о передаче в собственность) и посмотреть "обязательное целевое использование" и если земля была получена КФХ то и покет документов должен быть особенный.. так?
Интересный.. а кому как не КФХ могли землю эту дать? А может просто гражданин бывший колхозник получить пай и выделив его отделится от соседий и продать? Я думаю что юридически это возможно при условии прохождения некой процедуры.. я конечно же найду если нужно первичные право устанавливающие документы.. но только консультации в информационным центре департамента сельского хозяйства не дали информации о необходимости предъявления первичных (архивных) документов.. Я так полагаю.. если моя земля не в черте города (по кадастру) и у неё разрешённый вид использования Селхоз.. то естественно она выделялась для ведения сельского хозяйства.. Мне нужно получить заключение эксперта о нерентабельности сельскохозяйственного производства на моей земле, или же о сумме упущенной выгоды государства, в результате отказа от сельскохозяйственного использования участка... (по моему вывозился правильно:))

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
5 - 19.06.2010 - 12:56
 апробировании - о лоббировании

Интересные темы

zakon2010.ru
21.11.2024 - 13:20
 Смотри также:
Люди добрые подскажите как быть!!! Как защитится от негодяя.
Увольнение работника
Как бороться с беспределом кинотеатров? Речь об информационной безопастности детей.

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Только правда
6 - 19.06.2010 - 13:40
 согласно ст.8 Земельного кодекса, в Вашем случае, решение о переводе принимается исполнительным органом субъекта Федерации.Принимая во внимание размах и перспективы, а так же возможные затраты, у Вас уже сейчас в подчинении должно быть 2-3 толковых юриста.Про лоббирование на уровне Края повторяться?

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
7 - 20.06.2010 - 04:58
 видно не зря вам звёздочки модератор поставил. вы можете по делу что нибуть сказать?

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Только правда
8 - 20.06.2010 - 06:28
 Господин Николаев, Вы взрослый и видно состоявшийся человек, я далек от мысли Вас чему то учить.  Любая поставленная задача должна рассматриваться как можно шире, что бы:  1.Понять первопричину,  2.Все причинно-следственные связи,  3.Исправить какие-то попутные (личные или других) ошибки,  мешающие или препятствующие дальнейшему движению   4.В интересах клиента занять, обосновать и доказать правовую позицию. Изучив и поняв всё имеющееся у клиента - можно определить перспективы дела, и если оно изначально прогрышное- сказать об этом клиенту, а не "доить мыша не спеша". В вашем случае, даже собрав все документы, Вы не получите того что хотите.

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Nike
9 - 20.06.2010 - 10:38
 в краснодаре утверждена черта города и населенных пунктов, находящихся в краснодарском районе, если участок попадает в черту населенного пункта, то ему можно присвоить категорию земель - земли населенных пунктов, если нет, то указанную категорию присвоить нельзя, черта населенных пунктов утверждается на краевом уровне, по всему краю, как сказал п. 6, и у меня большие сомнения, что на основании каких бы то ни было собранных Вами документов, край будет изменять черту города, если Вам участок в черте города, и в кадастре отсутствуют сведения о его категории или они ошибочны, возьмите правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, и отправляйтесь в местную администрацию, думаю там без особых сложностей эту ошибку исправят соответствующим решением

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Nike
10 - 20.06.2010 - 10:39
 +9 а уже если участок в черте города, и впоследствии будет иметь соответсвующую категорию, то изменить целевое использование большого труда не составит

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
11 - 20.06.2010 - 14:01
 мой участок не в ходит в разряд земель поселения..сосед по меже превод своих гектар уже осуществил..так что с правовой точки зрения это возможно..есть прицендент..меня интерсует экспртиза по сель хоз.воросам..люди дайте её адрес.

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Только правда
12 - 20.06.2010 - 14:55
 Подружитесь с соседом, пусть он объективно прорисует вам все тонкости в этом вопросе.

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
13 - 20.06.2010 - 17:39
 господин Только правда
12 - 20.06.2010 - 18:55
___________________
я конечно благодарен вам за поднятие моей темы.. но может всё токи вы сообщите что нибудь по теме и не будите заниматься пустой болтовнёй..

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
14 - 20.06.2010 - 17:42
 Есть мнение что экспертов по сель хоз проблемам знают в отделе сельского хозяйства при мерии? это так? что то у меня большие сомнения в наличии такого отдела... в Краевой администрации есть департамент сельского хозяйства.. но там информацию о экспертах не дают(говорят что не знают).

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
15 - 20.06.2010 - 18:10
 ДЕПАРТАМЕНТ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
_______________________________________________________________
есть оказывается такой отдел при мерии..
занимается он я так понимаю озеленением гоода:)
вообще та конечно он длжен и управлять землями сельхоз назначения находящихся в городск веднье.. но чтото я не чего такого на сайте администрции не нашол:)
 
http://www.krd.ru/www/home.nsf/webdocs/B8FDC1CD4A7D85B4C3256FBA00378315.html
_________________________________________________
http://www.krd.ru/www/home.nsf/webdocs/AD1350ABF743EF82C3256EC8003D315C.html
 
это ссылки на этот отдел.. в понедельник буду с ними общаться... может действительно подскажут где искать экспертов..

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Отэц
16 - 21.06.2010 - 04:26
 14-Николаев > ну насмешили, вы уж извините!
Но вообще-то Вам прямая дорога именно в Департамент сельского хозяйства. Именно они такое заключение и дают.
Пишите на мыло, подскажу.

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
17 - 21.06.2010 - 06:02
 Обязательно напишу..

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
18 - 21.06.2010 - 06:03
 Тема открыта .. жду ваши коментарии

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
19 - 21.06.2010 - 06:35
 Отэц
16 - 21.06.2010 - 8:26
________________________вам письмецо написал, жду ответа
 
________________________________________________________________
в ДЕПАРТАМЕНТ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ АДМИНИСТРАЦИИ..
звонил.. не кто не чего не знает о заключении относительно рентабельности сельскохозяйственного производства...
Но сказали что есть у них ещё один опытный работник... через неделю выйдет
из отпуска.. может он подскажет как мне жить дальше:)

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Nike
20 - 21.06.2010 - 09:39
 11-Николаев >аж интересно стало как подобные переводы осуществляются, если это не секрет можете дать кадастровый номер Вашего участка, если возможно номер соседа, можно в почту, она под ником

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

pavel_23_rus
21 - 21.06.2010 - 10:49
 Перевод осуществляется на основании Постановления главы муниципального образования г. Краснодар или если это касается неопределенного круга лиц, соответствующего органа исполнительной власти.  

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
22 - 21.06.2010 - 13:13
 перевод осуществляется на основании правового акта изданнго краевой администрацией или   гоодской думой (тут мнеия рознятся)..в любом случае чтобы в внести в разряд земель поселеия мой учаток(измеить черту гоода)нужно собрать указанные мной докуметы..собрать и предоставит их на расмотрене в деорамет имущественых отшений края...

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
23 - 21.06.2010 - 13:33
 тут ещё один документ выплыл..нужно после сбора всех указанных документов выяснить в депотамнте сельского хозяйства края точку зрения на изменение статуса участка..вот только тут тоже два мнения..одини утверждают что писать надо в концелярию деп.имущ.отнш. и они сами выяснят позицию сельхоз. деп...или вётоки сначло самому подавть письмо в селхоз деп. с прозьбой расмотреть возможность перевода..но да этого ещё дожить надо:)сначло экспертиза нужна..а где делать не кто н знает:) ну или знают и молчат:)

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
24 - 21.06.2010 - 13:36
 мой номер кадастровый я понимаю примерно зачем вы просите..а вот соседа номер зачем?

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Nike
25 - 21.06.2010 - 15:19
 24-Николаев >в соответствии со статьей 8 172-ФЗ перевод в земли населенных пунктов осуществляется на основании данных о черте населенного пункта, если в черте, то переводят, или же местная администрация ходатайствует о расширении черты населенного пункта на основании Вашего ходатайства и пр. документов
Ваш номер хочу узнать, чтобы выяснить в черте ли населенного пункта он находится (при условии наличия межевания)
соседский номер  - выяснить на основании каких документов он менял категорию
в соответствии со статьей 7 того же закона перевод из земель с/х назначения в случае непригодности для с/х производства осуществляется в земли лесного фонда, земли запаса, земли водного фонда

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
26 - 21.06.2010 - 15:47
 Я писал выше, что необходимо перевести категорию земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений.
Также я указывал что по сведеньям кадастровой палаты мой участок не в ходит
в разряд земель поселения и средь указанных мной документов я оговаривал
письмо от городской (районной ) администрации , о возможности перевода зем.
уч... из сельхоз. в земли поселения.
заметьте письмо с высказыванием своего мнения, а не ходатайство городской
администрации об увеличении городского поселения.. я с трудом представляю
такое ходатайство по мою душу:)хотя может Nike прав... мне нужно будет добиваться такого ходатайства:) интересно.. какая там будет процедура:)

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
27 - 21.06.2010 - 15:56
 что касается моего соседа (не по месту жительства заметьте)
я естественно не буду не кому давать не какие кадастровые номера здесь...
но сведения о межевых участках (сведения о их категориях на сегодняшний
день)я раздобудут для дела..но повторяю.. здесь я не ищу специалистов
готовых оказать мне услугу за деньги.. таких желающих достаточно...я хотел
чтоб в этой теме поделились своим опытом те кто уже проходил эту
процедуру..
поделились безвозмездно.. и не только для меня одного но и для людей..

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
28 - 21.06.2010 - 16:13
 для Nike ещё раз повторю
МНЕ НЕОБХОДИМО изменить категорию земли.
с СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ на ЗЕМЛИ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ.
разрешенный вид использование в результате должен быть
ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА или ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
_________________________________________________________________
по данным кадастровой палаты, мой участок не входит в земли населённых
пунктов, соответственно необходимо провести соответствующие экспертизы, согласования и обратится и обратится в администрацию Краснодарского края
(потому что земля моя подведомственна краю, а не городу) и получить постановление об изменении разрешенного о вида использования..
НУ ЧТО ТУТ НЕ ПОНЯТНОГО?

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
29 - 21.06.2010 - 16:16
 кто конкретно выносит постановление Краевая Администрация или Городская
дума..мне сейчас не столь важно...
прежде НЕОБХОДИМО СОБРАТЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ..
и где делают экспертизу сель хоз рентабельности не кто не знает...

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
30 - 21.06.2010 - 18:30
 интерестных ход.обротися в мерию чтоб они в свою очередь ходатайствовали перед краевой одминстрацией о изменеии городской черты:).да когда я задал вопрос в депортамете муниципалной сбствености и гоодских земель о каком либо отношении депотамнта к переводу сельхоз земли..они аш рукми замхали..типо свят свят.нам ещё этих пробем не хватало:) я и думаю теперь.ктож из городской управы.даст мне письмо где будет значится мнение админстрации на счёт превода:)..может всётоки архитнктура..НО СНАЧАЛО ВСЕ ЭКСПРТИЗЫ

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Nike
31 - 22.06.2010 - 07:38
 как правило, граждане ни хрена не знают на самом деле ситуацию с участком своим же, где находится, в черте ли он, разрешенка и прочее, поэтому на всякий случай решил уточнить
я за деньги Вам не предлагаю услуги, мне стало интересно как в случае с Вашим соседом решился вопрос, плюс я оставил почту, так сказать, для приватности
последние посты похожи на рассуждения за чашкой чая, есть законодательно утвержденная процедура, обращайтесь к первоисточнику, т.е. в администрацию города в который Вы хотите Ваш участок посадить, тамошние специалисты лучше расскажут какие документы нужны и куда обращаться, исходя из количества бесчисленных вопросов о пакете документов, Вы туда не обращались
зы. за 5 минут поиска я добыл информацию обо всех необходимых документах по подобному вопросу, может попробовать освоить гугл???

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
32 - 22.06.2010 - 17:16
 в районную администрацию я ещё не обращался..перевод сельхоз земель это прероготива адмиистрации края..я конечно  заеду на днях в районую админстрацию..задам вопрос..но скорей всего они мыслено мне повертят у виска:)..вот мнения их(или мерии.) я спрошу..понимаете..МНЕИЯ на счёт перевода земли..но не как не ходатайство за меня..хотя идея с ходатайством мне понавилась:)надо будет и это напрвлеие отработать..:)

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

23456
33 - 23.06.2010 - 06:32
 Даааа, ну и бардак в головах...
Начнем по порядку.
 
1. Земельный кодекс:
Статья 8:
1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:
4) земель, находящихся в частной собственности:
земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.
 
Перевод земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
 
Преревод земельных участков из одной категории в другую осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
 
Перевод земельных участков сельскохозяйственного назначения осуществляется только по основаниям, указанным в статье 7 данного закона.
В Вашем случае возможен только вариант указанный в п.п. 3)пункта 1 статьи 7 Федерального закона № 172-ФЗ, а именно:
"_Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных: 3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;_"
 
Установление или изменение черты населенных пунктов осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ.

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

23456
34 - 23.06.2010 - 06:46
 2. Муниципальное образование город краснодар - это городской округ. В составе городского округа есть куча сельских поселений и городское поселение город Краснодар.
 
Генеральный план городского поселения Краснодар и Правила землепользования и застройки городского поселения город Краснодар УТВЕРЖДЕНЫ.
 
Соответственно:
Град. кодекс № 190-ФЗ Статья 23. пункт 2. Внесение в генеральный план изменений в части установления или изменения границы населенного пункта могут также осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа.
 

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

23456
35 - 23.06.2010 - 07:01
 Статья 24. пункт 16. Заинтересованные лица вправе обращаться к главе местной администрации городского округа с предложениями о внесении изменений в генеральный план.
 
пункт 18. Внесение в генеральный план изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения публичных слушаний.
 
пункт 1. Внесение изменений в Генеральный план поселения утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления (Гор.Думой).
 
пункт 17. Внесение изменений в генеральный план осуществляется в соответствии с частями 2-14 статьи 24 (соответственно кроме публичных слушаний).

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

23456
36 - 23.06.2010 - 07:23
 части 2-14 статьи 24 Град.Кодекса я копипастить не буду...
 
3. НО !
как всегда, в нашем законодательстве есть ещё один вариант :)
 
Есть ещё Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"
 
статья 4.1 пункт 1. подпункт 1.1. гласит
При наличии генеральных планов поселений, изменение границ населенных пунктов до 1 января 2012 года может осуществляться путем внесения изменений в указанные генеральные планы в соответствии с Град. кодексом РФ либо путем включения земельных участков в границы населенных пунктов  исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном настоящей статьей.
 
пункт 2. В случае необходимости установления или изменения видов разрешенного использования (в Вашем случае - с сельхоз.использования на жилищное строительство) земельных участков решение о включении земельных участков в границы населенных пунктов принимается одновременно с решением об изменении видов разрешенного использования включаемых в границы населенных пунктов земельных участков.
 
Порядок:
4. Лицо, заинтересованные во включении земельного участка в границы населенного пункта направляет в орган местного самоуправления (в Вашем случае - мЭру)! МОТИВИРОВАННОЕ ! заявление о включении земельного участка в границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка. К указанному заявлению прилагается  !!! кадастровый паспорт земельного участка, включаемого в границы населенного пункта, а также копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц. Физические или юридические лица представляют также правоустанавливающие документы на земельные участки, включаемые в границы населенного пункта.!!!  !!!!!Требовать представления иных документов, за исключением документов, предусмотренных настоящей частью, НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. !!!!
5. Орган местного самоуправления в течение !сорока пяти дней! с даты поступления указанного в части 4 настоящей статьи заявления:
1) подготавливает и направляет в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации заключение о возможности и целесообразности включения земельного участка в границы населенного пункта либо исключения земельного участка из границ населенного пункта, а также о возможности установления или изменения вида разрешенного использования земельного участка в случае, если это указано в данном заявлении.
 

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

23456
37 - 23.06.2010 - 07:42
 пункт 13. Орган местного самоуправления направляет в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации поступившее заявление о включении земельного участка в границу населенного пункта, прилагаемые к нему документы, заключение, указанное в пункте 1 части 5 настоящей статьи.
 
пункт 14. В течение пяти рабочих дней с даты поступления указанных в части 13 настоящей статьи документов исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации направляет такие документы для согласования федеральным властям в случае если включается участок леса или участок Мин.Обороны РФ и т.п. организаций.
 
пункт 15. Проведение дополнительного согласования, за исключением случаев, установленных частью 14 настоящей статьи, !!! НЕ ДОПУСКАЕТСЯ !!!.
 
пункт 18. Исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации в срок не более чем тридцать дней с даты поступления указанных в части 13 настоящей статьи документов, принимает решение о включении земельного участка в границу населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка или отказывает в принятии решения.
 
пункт 19. Исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации отказывает в принятии решения о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта в случае, если:
1) федеральными законами установлены ограничения изменения целевого назначения и (или) разрешенного использования земельного участка или запреты на изменение целевого назначения и (или) вида разрешенного использования земельного участка;
2) документами территориального планирования Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, утвержденными в установленном порядке, предусмотрено использование земельного участка, не соответствующее указанному в заявлении. (тут нужно знать !!! ЧТО по Ген. плану поселения и ПЗЗ планировалось на вашем участке, если НЕ жилищное строительство, то см. пост 35 - 23.06.2010 - 11:01)
 
пункт 20. Исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации может отказать в принятии решения о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта в случае, если:
1) в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации поступило заключение о невозможности или нецелесообразности включения земельного участка в границу населенного пункта и установления или изменения вида разрешенного использования земельного участка от органа местного самоуправления.
 
пункт 21. Отказ в принятии решения о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта наряду с предусмотренными частями 19 и 20 настоящей статьи основаниями допускается по решению !!! высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) !!ГУБЕРНАТОРА! с указанием причин такого отказа.
 
пункт 22. Отказ в принятии решения о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка может быть обжалован в суд.

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

23456
38 - 23.06.2010 - 07:46
 пункт 24. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, принявший решение о включении земельных участков в границу населенного пункта и изменении вида разрешенного использования земельного участка, в течение !!! тридцати рабочих дней !!! со ДНЯ принятия такого решения направляет его копию в орган местного самоуправления.
В случае изменения исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации границы населенного пункта путем включения земельных участков в границу населенного пункта или исключения земельных участков из границы населенного пункта при наличии генеральных планов поселений, в указанные генеральные планы вносятся соответствующие изменения  !!! не реже одного раза в год!!!. При этом согласование таких изменений и публичные слушания по вопросу внесения данных изменений в указанные генеральные планы, схемы территориального планирования !! НЕ проводятся !!.
 
В заключение хочется пожелать автору: - "Удачи Вам, м-р Андерсон!"(с)
 
ЗЫ до 1.01.2012 г. не так уж и далеко...

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
39 - 23.06.2010 - 20:14
 очень хорошая и интерестная нфопмация..но всёже..кто знает..кто слышал..где проводят экспертизу рентабельности сельскохозяйственого производства на земелном учстке?

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

23456
40 - 24.06.2010 - 08:20
 Может Вы имеете ввиду "Оценку качества земель" ?
Зачем?
Ваш участок представлен особо ценными землями?
 
Подавайте заявление на имя Евланова о включении Вашего земельного участка в границы населенного пункта и об изменении вида разрешенного использования земельного участка на "для жилищного строительства".
К указанному заявлению прилагаете  кадастровый паспорт земельного участка, копию паспорта, правоустанавливающие документы на участок (копию постановления или т.п.), копию св-ва о праве собственности.
 
Всё.

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
41 - 25.06.2010 - 09:02
 и что? мне успешно откажут. а вот если подкрепится экспртизами.получить заключение архетектуры о треобованиях к инфростуктуре в случае перевода и возможности самого перевода..далее соглсовать и получить письмо из мерии о допустиости перевода.и все эти докуметы отпраить в депортамет имущественых отошенй края..то тогда есть шанс:) вы же сами писали..прозьба изменить категорию земли должна быть матвировной..к томуже я действую соластно инструкции депорамета сельского хозяйства края..

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
42 - 25.06.2010 - 09:13
 я не в коем случае не спорю с вами..часто бывает так что сами чиновики путаются в порядке оформленя..темболе сейчас всё кмьютаризирвано.депортаметы между собой взаимодействуют лучше.общие базы всякие.в полне возможно что вы правы.и всё упрастилось.Кстати мне приходилось слышать мнения что после мая этого года.измением статуса краевой земли но прелегающей гранцами к городу...будет заниматся городскя администрация.может вы как раз об этом? Вы сами получали полжитльный результат по своей схеме(упращённой)?

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

23456
43 - 25.06.2010 - 10:17
 42-Николаев > да у Вас СОВСЕМ тяжелый случай... понимания происходящего (((
 
Уважаемый, действуйте по порядку, установленному Законом о введении в действие Град. Кодекса !!! И контролируйте процесс на всех этапах (движение бумаг по кабинетам), если хватит возможностей.
 
Если у Вас куча лишних денег, можете заказать справку хоть у Билла Гейтса.
Потратитесь на кучу ненужных бумажек, и все-равно, в ДИО КК если захотят - откажут (принесете сами, скажут, что обратилось не надлежащее лицо и отошлют к 191-ФЗ).
Лучше окажите помощь детскому дому.
1. ИЛИ наймите грамотного, в этом вопросе, юриста.
2. ИЛИ сходите с соседом в ресторан, он Вам мн0000гое расскажет о том, как "сейчас всё кмьютаризирвано.депортаметы между собой взаимодействуют" )))
 
депарамет сельского хозяйства края здесь в00бще не при делах )))
 
Повторюсь,
- Подавайте заявление на имя Евланова о включении Вашего земельного участка в границы населенного пункта и об изменении вида разрешенного использования земельного участка на "для жилищного строительства".
К указанному заявлению прилагаете  кадастровый паспорт земельного участка, копию паспорта, правоустанавливающие документы на участок (копию постановления или т.п.), копию св-ва о праве собственности.
 
Возьмите копию с отметкой и № входящего.
Через 30 дней получите письменный ответ.
О результатах отпишитесь в эту тему.
 

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Отэц
44 - 25.06.2010 - 17:47
 43-23456 > а не подскажите точную дату когда господин Евланов был наделен полномочиями по переводу земель сельскохозяйственного назначения? Может я что-то проспал?

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
45 - 25.06.2010 - 19:49
 я повторюсь..НЕ СПОРЮ я..не спорю..вы правы конечнже..но я проводил консульации в крае и в гооде..мне пояснили..ПЕРЕВОД УТВЕРЖДАЕТ край..но с при предвортельном согосовани с гордом..ваша позиця мне ястна..получается что гоод без учсатия края может расширять свои граици..так?и это логично и наверное правилно..но эта процедура мне не известна..на сегодняший день.при обращени в город с таким вопросом..могут вооще не взять письмо..вы вообще видели что происходит в ИНФЦ? вы сами получали пложитльый результат ?

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
46 - 25.06.2010 - 20:02
 эх было бы конечно круто:)написал бумажку.отправил меру. пах! город расширили на сельхоз землю.и фиг с ней что она преднозначина для выращиваня продовольствия.кому какое дело..:) по этой логике можно и пахатные застроить если городу надо:).так получается? всётоки наверное горд должен попросить край.а не сам рсширятся на селхоз земли.или как в моём случае высказать мнение о возможнсти перевода.а отпускать землю из сельхоз.это уже прероготива края.я лично так думаю.но могу конечно и ошибатся по наивности:)

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
47 - 26.06.2010 - 21:05
 да...широка строна моя родная..сколько людей столько и мнений:)

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Николаев
48 - 29.06.2010 - 20:52
 так ктож скажет..где нходится эта чудо экпертиза?

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

Кубань ПРАВО
49 - 30.06.2010 - 09:12
 пиши расскажу - kubanpravo@mail.ru

Re: Перевод земли из сельхоз в земли поселений. Перечень докуметов и требований.

23456
50 - 30.06.2010 - 11:39
 44-Отэц > здесь этого даже атор НЕ говорил. Прочесть ВСЮ тему не вариант?
К списку тем 1 2 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Составление заявления как вернуть деньги »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»