Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

подскажите кто знает, вопрос муниципальной аренды

подскажите кто знает, вопрос муниципальной аренды

prolife
23.06.2010 - 13:24
Может кто посоветует моей знакомой куда обратиться еще.
городок маленький вариантов арендовать другой спортзал нет.
 

 
В прокуратуру Печенгского района;
 
Копия: главе администрации    муниципального образования г.Заполярный  Пищулину Б.В.;
 
Копия: директору СК «Дельфин»
Пронину С.В.
 
от
И.П. Родькиной Лады Алексеевны,
руководителя шейпинг-клуба,
т.+7 921 280 76 56,
Юбилейная , 2-348
 
                                                        ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас  обратить внимание и дать разъяснения по поводу задержки подписания Соглашения на работу в шейпинг-зале СК «Дельфин» со стороны директора СК «Дельфин».
Наш клуб располагается в малом зале СК «Дельфин» в течение 15 лет. Долгие годы занимающиеся спортом женщины могли получить квалифицированную консультацию и индивидуальный подбор физических нагрузок  для оздоровления организма и формирования фигуры. На сегодня в России осталось всего 32 лицензионных шейпинг-зала, в том числе и наш зал в маленьком северном городе.
За время эксплуатации зала, не опираясь на помощь администрации СК «Дельфин» и г.Заполярного, мной был осуществлён ремонт помещения, замена электропроводов, оснащение зала спортинвентарём.
С момента открытия бывший владелец зала заключал с действующим на тот момент директором ДС «Дельфин» соглашение о сотрудничестве с выплатой определённых сумм через кассу ДС. Эта сумма оговаривалась произвольно, но всегда перекрывала расходы, если бы это был договор аренды.
В сентябре 2008 г. был заключен договор аренды с директором СК «Дельфин» на оставшиеся полгода, но уже зимой 2009 г в аренде было отказано и было предложено Соглашение по оплате каждым занимающимся входа в зал (билеты, абенементы).
Фактически, на моём труде, сервисе, оборудовании СК «Дельфин» начал получать прибыль в процентном соотношении: чем больше я могла бы работать, тем больше получал прибыли с этого зала СК, не вкладывая никаких средств. В цивилизованном мире такие действия называются «рэкет». Какая заинтересованность в труде может быть у индивидуального предпринимателя, если треть всех доходов постоянно уходит на оплату помещения (а не фиксированная сумма)?  
Согласно Соглашению 2009 г (которое было фактически заключено только в марте, то есть три месяца не было никакой стабильности и уверенности в работе), технические, ремонтные работы и переоснащение зала должно было осуществиться за счет средств и возможностей СК «Дельфин». (То есть, если человек покупает билет в спортзал, то там уже должно быть оборудование, тренеры, медики, уборка). Но для выполнения этих пунктов договора мне приходилось по нескольку раз встречаться с руководством СК «Дельфин», требуя обещанного. Так, техническая уборка зала стала выполняться только в конце мая 2009 г, а вопрос с оборудованием и ремонтом до сих пор находится в подвешенном состоянии. После долгих переговоров директор СК «Дельфин» с трудом отдал в эксплуатацию 2 ЖК телевизора, которые уже были на его балансе в течение 2х лет: на это мне пришлось потратить 8 месяцев (ноябрь 2009г). С моей стороны нарушений не было никаких: все платежи осуществляются без перерыва, вовремя и по сумме перекрывают сумму аренды (если бы был заключен договор).
В конце года директор СК «Дельфин» сделал попытку намекнуть, что в эксплуатации зала мне будет отказано, и в связи с этим мною  было написано заявление в «Общество предпринимателей» под руководством Зеркина В.И. для оказания поддержки. На его письмо в Совет народных депутатов и главе администрации г.Заполярного было отвечено, что прекращать отношения со мной город не намерен и организация спортивного досуга горожан находится в сфере интересов администрации.
Но до сих пор, по состоянию на сегодняшний день (уже 4 месяца нового года) не заключен никакой договор и никакое соглашение. На прием к директору СК «Дельфин» я начала ходить по этому вопросу еще до окончания срока последнего Соглашения (декабрь 2009). Различные отговорки директора (например: на рассмотрении у юристов, некогда, не готово) дают
К списку тем К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
17.09.2021 - 19:51
Смотри также:
Может ли турагентство отказать в возврате денег за тур?
Проконсультируйте по надзорной жалобе
Вот составляюет сорт.Гибдд протокал. А ва ему ходотайство о перенесении расмотрения дела.

Re: подскажите кто знает, вопрос муниципальной аренды

prolife
1 - 23.06.2010 - 13:30

- сколько раз нужно упасть на колени перед чиновником и поклониться, что бы на меня обратили внимание?
 
- когда чиновники на местах будут работать в соответствии с политикой руководителей государства (поддержание малого бизнеса и развитие спорта) ?
 
- несут ли наши чиновники ответственность за коррупцию? (а как иначе назвать ухудшение финансового положения частного предпринимателя и зависимость от хорошего настроения чиновника)?
 
- кому выгодно уничтожение спортивного досуга граждан?
 
- как долго мне придётся, заключая договоры (соглашения) на 1 год, по полгода ждать подписей (при этом договоры аренды с двумя другими предпринимателями, использующими помещения СК» Дельфин» были заключены) ?
 
- возможно ли заключение договоров (соглашений) на более длительные сроки с добросовестным предпринимателем, имеющим стабильный и устойчивый интерес к оздоровлению нации, долгие годы исправно выполняющим все условия совместной работы?
 
20.04.2010г
___________________ (Родькина Л.А)
 

Re: подскажите кто знает, вопрос муниципальной аренды

Голубая лагуна
2 - 23.06.2010 - 16:41
В сентябре 2008 г. был заключен договор аренды с директором СК «Дельфин» на оставшиеся полгода, но уже зимой 2009 г в аренде было отказано и было предложено Соглашение по оплате каждым занимающимся входа в зал (билеты, абенементы).
--------
условия договора 2008 года какие были? Что значит отказано? Договор 2008 расторгали или нет? Пользование сейчас есть?

Re: подскажите кто знает, вопрос муниципальной аренды

LadaR
3 - 23.06.2010 - 20:32
Голубая лагуна, это моя ситуация.Договор 2008г не расторгнут.Просто в мэрии, чиновник, сидя нога на ногу, в тот момент сказал: "Не хочу, и не подпишу!".Мэр на первое письмо тогда отписался: "Муниципалитет - владелец здания и в аренду сдавать социально значимый объект не намерен. Ходите в зал по билетам!"
Вчера получен ответ из мэрии(я написала одновременно в три инстанции, включая прокуратуру):"Ваши требования не вполне законны, аренду заключать не будем ни с кем, объявлять торги не будем, но соглашение, так и быть, заключим(вскоре вышлем)"
Судя по давлению на предпринимателей в городе - это просто впременное отступление с их стороны. Надо как-то укрепить позиции. В устной форме было сказано при личной очередной встрече: "Были бы у тебя покровители, вопрос давно был бы решён"...
Такая вот власть.Многие судятся предприниматели тут.

Re: подскажите кто знает, вопрос муниципальной аренды

D N
4 - 24.06.2010 - 05:23
Остается тогда написать (в блоге как вариант)
"главарю" страны или премьеру, есть шанс что обратят внимание

Re: подскажите кто знает, вопрос муниципальной аренды

LadaR
5 - 24.06.2010 - 07:47
D N : как вариант, на перспективу держу. В принципе, сайт президента и сайт генпрокуратуры с разделом "коррупция" - на примете. Посмотрим, что наша прокуратура ответит. Срок подошёл реакции на письмо.

Интересные темы

zakon2010.ru
17.09.2021 - 19:51
Смотри также:
Какие последствия для компании оставить ОБЭП без оплаченного счета?
гараж на придомовой территории
Реально ли прописаться где-нибудь?

Re: подскажите кто знает, вопрос муниципальной аренды

LadaR
6 - 24.06.2010 - 07:53
D N : как вариант, на перспективу держу. В принципе, сайт президента и сайт генпрокуратуры с разделом "коррупция" - на примете. Посмотрим, что наша прокуратура ответит. Срок подошёл реакции на письмо.

Re: подскажите кто знает, вопрос муниципальной аренды

Голубая лагуна
7 - 24.06.2010 - 08:07
3-LadaR >Я правильно поняла, что соглашение 2009 касается только оплаты и ремонта-оснащения?
Тогда Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 621, пункт 2: Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Поскольку по истечении срока действия договора 2008 года вы продолжали пользоваться арендуемым имуществом, договор 2008 является возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Уведомление об отказе арендодателя от договора 2008 вы получали? Если нет, то статья 610 ГК: в случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Таким образом, пока не получите отказ - помещение ваше (плюс еще три месяца после получения уведомления о прекращении договора 2008).

Re: подскажите кто знает, вопрос муниципальной аренды

Голубая лагуна
8 - 24.06.2010 - 08:10
3-LadaR >что означает фраза "В аренде отказано"? Это устно было?

Re: подскажите кто знает, вопрос муниципальной аренды

LadaR
9 - 26.06.2010 - 06:02
Голубая лагуна: Сперва в феврале 2009 г отказано было устно, после чего я написала письмо в мэрию и там был ответ в письменном виде, что они, в соотв. со ст.17.1 ФЗ-135 "О защите конкуренции" и ст.18 ФЗ-178"О приватизации муниц.имущества", право заключения договоров аренды помещений нежилого фонда возможно только через организацию и проведение конкурсов и аукционов. Данное помещение не предполагается выставлять на торги на право заключения аренды. Считается, что данная форма соглашения(когда все клиенты платят за каждый вход в кассу спортучреждения, наиболее приемлемой...
Но прошел год после этого и вообще ничего не подписывают. Ни отказов, ни соглашений, ни договоров.Поэтому и пришлось писать опять: директору ДС,в мэрию и прокуратуру.
К списку тем К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« СК не платит за потерянный застрахованный багаж Налог на строение ? Или рэкет в законе? »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»