Жилищное право!

Отэц

21.06.2010 - 04:16

Уважаемые коллеги, подскажите если кто-то в теме!
Я председатель ТСЖ. На собрании мы установили тариф за обслуживание дома 300 копеек за 1 кв.м.. Есть у нас квартира на 4-м этаже в двух уровнях, выход на так сказать 5-й этаж только в квартире, с лестничной площадкой она никак не соприкасается. И вот хозяин квартиры заявил на последнем собрании, что платить больше за свой второй этаж он не будет. Насколько он прав, и если не прав подскажите в чем, и чем мне ему доказать.
Просто получается что, если убрать площадь его 2-го этажа, то он будет платить за ТО своей 4-х комнатной квартиры так же как и я за 1-но комнатную.
Если, что-то непонятно, спрашивайте отвечу!

К списку тем

1 >

К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru

21.11.2024 - 13:34

Смотри также:
Документы для прописки какие нужны?
Судья отказывает в принятии ходатайства
Правильный договор дарения

Re: Жилищное право!

ТриТочки

1 - 21.06.2010 - 04:27

Ничего не понятно. Вы в его квартире убираетесь? :) Если речь об уборке лестничных площадок, то ИМХО стоимость должна быть не от площади, а от кол-ва жильцов.
В 2х этажной квартире может быть 1 жилец, который утром ушел, вечером пришел. А в однокомнатной 3 сеьми. Кто больше пачкает лестницу? :)

Re: Жилищное право!

Отэц

2 - 21.06.2010 - 04:33

1-ТриТочки >логика в Ваших словах и его есть я понимаю, но это же должно быть отражено в каком-то нармативном акте?

Re: Жилищное право!

ТриТочки

3 - 21.06.2010 - 04:43

Ну если вы установили тариф уборки лестниц от площади и большинством голосов это принято, то дядя идет в сад. Будете ждать, когда накопится солидный долг (ну когда он не будет плить по 9 руб. за свою площадку ежемесячно :)) и подадите в суд :)

Re: Жилищное право!

os20

4 - 21.06.2010 - 05:23

1-ТриТочки >При чем тут уборка в квартире??? Даёте советы-читате ЖК!!! Содержание общего имущества(к коему относятся и лестничные марши с площадками, подвалы и чердаки) идет ТОЛЬКО от количества занимаемой общей площади, а не от колтчества проживающих жильцов. Не нравится жильцу расчет в графе по "содержанию и текущему ремонту"-пусть обращается в суд за перерасчетом, там ему хорошо объяснят его права и обязанности, только пусть сначала оплатит квитанции, в котрых есть не устраивающий собственника расчет.

Re: Жилищное право!

valto

5 - 21.06.2010 - 05:43

0-Отэц >Почему я не признаю ТСЖ и считаю что это хомут придуманный
государством на шею собственнику. Вот пишет председатель ТСЖ,
называет нас коллегами. ОтЭц, только без обид, на вашем примере
(вы может очень хороший,как человек) я покажу, кто приходит к управлению
в ТСЖ. Люди совершенно некомпетентные, неграмотные, не знают НПА,
задают глупые вопросы. Как может ТСЖ жить и развиваться с таким руководством?
Управленцы должны быть профессионалами, и знать не только свое хозяйство,
но и разбираться в законодательной базе, чтобы грамотно вести документацию
и принимать нужные решения в многокв. доме. А кто сейчас председатели?
Пенсионеры, крикуны, бабушки-одуванчики или откровенные жулики!

Интересные темы

zakon2010.ru

21.11.2024 - 13:34

Смотри также:
Монтаж базовой передающей станции на крыше жилого многоэтажного дома.
Почтальон расписалась на заказном письме сама. Считается ли что я его получил?
Продажа ООО, кто сталкивался?

Re: Жилищное право!

ТриТочки

6 - 21.06.2010 - 05:45

4-os20 > может сабжи тоже читать будем внимательно? :) Фразы "И вот хозяин квартиры заявил на последнем собрании, что платить больше за свой второй этаж он не будет." и "Просто получается что, если убрать площадь его 2-го этажа" Где здесь про лестницы? Ключевые слова СВОЙ, ЕГО.
Теперь по пост 1. Слово ИМХО видали? :)

Re: Жилищное право!

Отэц

7 - 21.06.2010 - 06:13

5-valto > да но если все отказываются быть председателями, управляющая компания к себе не берёт, а коммунальные и энергоснабжающие организации берут уже за горло, что вы бы сделали на моём месте. Сидели бы тихо в своей конуре поджав хвостик? Да я не супер спец в этих вопросах, разбираюсь на ходу можно сказать. Если нечего сказать нафиг тему засорять своими опусами?
Да и еще я не пенсионер, сдержан, не бабушка и не жулик, молжете спросить у всего дома.
Гений сыска, млин.

Re: Жилищное право!

valto

8 - 21.06.2010 - 06:27

7-Отэц >Это не опус, а реальный факт безграмотности председателей ТСЖ!
А нанять грамотного в председатели не пробовали? Ну, а если стал предом
изволь сесть за учебники, учить: Жилищный кодекс, 307 Постанвление "
О порядке предоставления ком. услуг гражданам", Законодательные акты вашего населенного пункта....

Re: Жилищное право!

Отэц

9 - 21.06.2010 - 06:41

8-valto > а вы знаете много грамотных председателей, многие ли из них согласятся вести наш дом за 3 т.р. в месяц? Если есть такие, дайте телефончик, я поговорю предложу. А другой вариант, что наши жильцы категорически не хотят что бы председателем был левый чувак. Умничать мы все горазды...

Re: Жилищное право!

valto

10 - 21.06.2010 - 06:53

А почему 3 тыс.?Платите больше, или это ваши бабки так постановили?
Хороший управленец и должен хорошо получать.А почему УК не берет?
Вот если бы вы читали ЖК РФ то знали бы и выход из этого. Ликвидируйте
ТСЖ общим собранием, документы в администрацию. И это будет уже их
головная боль... Многоквартирный дом не бросят на произвол, тут же к УК
присоединят. Так что нечего слюни распускать, учитесь, учитесь и учитесь...

Re: Жилищное право!

Белкин хвост

13 - 21.06.2010 - 09:46

12-valto Покрректнее паны, плиз. :)

Re: Жилищное право!

собственница

14 - 21.06.2010 - 12:59

11- я так понимаю- это квартира в двух уровнях.И вторым этажём пользуется только одна семья,раз выход только у него. А что у него по документам?Второй этаж на нём оформлен или как?Если да,то он обязан оплачивать содержание и текущий ремонт на всю площадь, и со вторым этажём. Может он самовольно занял этот этаж,сделал перепланировку.Вы техническую документацию на дом посмотрите,если у вас ТСЖ,то всё должно быть.Откуда туда был вход первоначально.Если на второй этаж документов у нег нет и он им пользуется,то он должен оплачивать арендную плату за пользование общим имуществом.

Re: Жилищное право!

Отэц

16 - 21.06.2010 - 16:10

14-собственница > нет никакого захвата небыло, изначально это был мансардный этаж, и у каждой квартиры на 4-м этаже есть второй уровень, вход на который только из квартиры.

Re: Жилищное право!

собственница

17 - 22.06.2010 - 09:27

16- тогда он обязан оплачивать всё и в том числе за мансардный этаж.За всю квадратуру вместе с мансардой. Общая площадь умножается на коэф.содержания и текущего ремонта.

К списку тем

1 >

К списку тем

Добавить новое сообщение

« Вопрос по регистрации ООО

Замещение сотрудника на время больничного или отпуска »

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение: