Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Срочно нужен адвокат

Срочно нужен адвокат

salamandra18121986
15.04.2010 - 08:04
 Срочно требуется адвокат для ответчика в суде, по делу арендной платы помещения в торгово-офисном центре тел. 918 977 75 73 Татьяна
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
25.04.2024 - 23:27
 Смотри также:
Водитель сбивает корову на дороге. Кто виноват?
квартирный вопрос
Не могу продать собственную квартиру!

Re: Срочно нужен адвокат

243
1 - 15.04.2010 - 09:48
 Добрый день!
насколько срочно? суть спора? детали?
на кокое числор назначено слушание? фио. судьи?
Обращайтесь.

Re: Срочно нужен адвокат

salamandra18121986
2 - 15.04.2010 - 09:59
 Добрый!
Предварительное судебное заседание 11.05.2010г.
Взяли в аренду помещение в торогово-офисном центре Оскар от 01.07.2009г.под парикмахерскую деятельность, в договоре прописано, что если мы хотим расторгнуть договор то должны предупредить за 90 дней, мы написали письмо о расторжении от 01.12.2009г. Они закрыли помещение и мы не могли продолжать работать, а аренду выставляют за эти три месяца (декабрь,январь,февраль) с 01.03.2010 договор считается закрытым. Есть свидетели что в помещение нас не пускали и не давали возможность вывозить оборудование.
Судья: Журавский О.А.

Re: Срочно нужен адвокат

243
3 - 15.04.2010 - 10:32
 Да забыл сказать, если примите решение, то пожалуйста сразу приготовте копии всех имеющих ся в Вашем распоряжении документов по делу.

Re: Срочно нужен адвокат

243
4 - 15.04.2010 - 10:40
 Самое смешное у администрации "Оскар" подобная противозаконная практика по незаконному удержанию чужого имущества уже вошла в привычку. Так что к сожалению Вы не первые. И в не зависемости будет у Вас представитель в суде или нет, судебная персперктива есть выиграть у них есть!

Re: Срочно нужен адвокат

ASTR
5 - 15.04.2010 - 11:27
 234 не пудри людям мозги,не выиграть дело,сам прекрасно знаешь,и незачем людей разволить,тем более кто судья..................

Интересные темы

zakon2010.ru
25.04.2024 - 23:27
 Смотри также:
нахождение в квартире и вступление в наследство
Ребята, помогите !
Подскажите по жилью для ветеранов.

Re: Срочно нужен адвокат

salamandra18121986
6 - 15.04.2010 - 15:11
 b

Re: Срочно нужен адвокат

243
7 - 15.04.2010 - 19:54
 5-ASTR >
Уважаемый ASTR, не знаю юрист Вы или адвокат, но в не зависимости от этого, давать оценку другим не корректно, и это должно быть Вам известно. А запудриванием мозгов я не практикую, себе дороже.
 
теперь по делу:
- согласно предоставленной инфор. Аредтор был лишён возможности пользоваться арендуемым помещением, на основании чего обязанности по оплате аренд. платы не возникает.
- в виду того что Арендодатель незаконно удерживал имущество Арендатора, можно говорить об упущенной выгоде (сложно, но можно)
- на сегодняшний день по данному торговому центру в арбитраже уже есть аналогичное дело, и шанцы очень не дурны.
- при этом на сегодняшний день у хозяев данного центра не всё в порядке с доками на сдаваемую недвижимость, на основании чего данный дог. аренды вполне можно признать ничтожным.
 
и т.д. это только ряд доводов, но опять, же повторюсь пока не будет возможности ознаком. с доками, точно говорить сложно.
 
А что в отношении 90 дней, и взимания за них арендной платы, (видимо Уважаемый ASTR вы это имели в виду) то да позиция ВАС в этом случае однозначна, платить пройдется, здесь я с вами согласен,  но в данном случае ситуация другая, и Арендатору есть смысл отстаивать свои права.

Re: Срочно нужен адвокат

toys2010
8 - 16.04.2010 - 05:00
 удержание имущества арендатора - это нормальная практика (гл. 23 ГК РФ), упущенной выгоды не будет. А по поводу того, что вам закрыли доступ в помещение - надо смотреть договор аренды, может там прописано, что например, за задержки арендных платежей или нарушение иных условий договора арендодатель может применить такую санкцию.

Re: Срочно нужен адвокат

Ler80
9 - 16.04.2010 - 07:18
 8, еще как прописано. Письменное предупреждение и блокирование помещения с опечатыванием. Сталкивался я недавно с тем же ТЦ с подобной же проблемой. Имущество удалось вывезти (с трудом, но удалось, юрист их разумная вменяемая женщина), но задолженность висит. Бачили что подписывали...

Re: Срочно нужен адвокат

toys2010
10 - 16.04.2010 - 09:12
 к 9: не очень распространенное, но вполне нормальное условие для договора аренды коммерческой недвижимости. Так что подтянуть сюда невозможность использования помещения по вине арендодателя не получится. А задолженность взыщут в общем порядке - платить арендатор обязан. А если вы и после 01.03. (прекращения договора) не вывезли свое имущество и не передали помещение по акту - то и за все это время тоже придется заплатить.
к 7 : думаю, что если сдают коммерческую недвижимость, то с документами нормально. Тем более, это же не частники, а явно какое-нибудь юр.лицо.

Re: Срочно нужен адвокат

salamandra18121986
11 - 21.04.2010 - 06:56
 w

Re: Срочно нужен адвокат

salamandra18121986
12 - 21.04.2010 - 07:39
 e

Re: Срочно нужен адвокат

salamandra18121986
13 - 21.04.2010 - 12:44
 b

Re: Срочно нужен адвокат

ЮБИКО
14 - 26.04.2010 - 19:58
 есть однозначная позиция ВАС, которая говорит о том, что Арендодатель не имеет права на удержание до окончания срока действия договора. Точнее сказать право на удержание возникает у него только в том случае если имущество Арендатора оказалось у Арендодателя на законном основании, таким образом удерживать имущество Арендатора до окончания срока действия договора Арендодатель не вправе.
 
насчет оплаты за эти 90 дней нужно внимательнее ознакомиться с имеющимися документами, если вам все еще нужен юрист звоните 8-...........

Re: Срочно нужен адвокат

Аргон
15 - 26.04.2010 - 20:11
 14-ЮБИКО > Ищите друг друга по E-mail.

Re: Срочно нужен адвокат

ЮБИКО
16 - 27.04.2010 - 10:20
 ок, правила есть правила))) мой адрес OOO-Ubiko@yandex.ru
К списку тем 1 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Где найти нормы площадей? Подскажите, как прописать в договоре.. »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»