|
vikki
22 - 11.03.2010 - 09:07
|
16, 21 - Берите то-то в залог- деньги ,права, военный, паспорт.
Предметом залога могут быть только вещи. Документы забирать не в праве никто, разве что сотрудники правоохранит. органов и то при наступлении определенных обстоятельств. Когда берутся деньги вперед - это называется предоплата, и оформить ее на бумаге можно только как предоплату (то есть платишь - пользуешься, сколько? - исходя из условий договора). Просто присвоить себе деньги, взятые в качестве предоплаты, если не нравится как живут квартиранты тоже нельзя. Нужно составлять акт осмотра помещения, со свидетелями, искать где и что квартиранты испортили (доказать, что это были именно они, с умыслом или в результате небрежности и т.д.), царапины на мебели - естественный износ в ходе эксплуатации, за то, что мебель или техника естественно изнашивается наниматель не обязан платить, только в случае, если повреждения носят механический характер и на лицо то, что это именно испортили. А вообще по опыту (я долговременный и добросовестный наниматель жилья) могу сказать, что здесь как повезет. Я всегда составляю договор, удобный для обеих сторон, исполняю все обязательства, никто не беспокоит, хозяева сами ремонтируют холодильники и т.п. в случае поломки, но наличие договора здесь ни при чем. Порядочные люди - это главное, мы с хозяевами дружим, в гости ходим. А если как Iv всех считать тварями, то не стоит связываться с наймом вобще. Твари у нас безграмотные и наглые "риелторы", имхо. Автору советую самому прочесть в Гражданском кодексе о найме жилого помещения, на будущее составить договор и знать обязанности обеих сторон. Собственники все чаще стремятся все повесить на нанимателей жилья, но закон в этом плане более справедлив. Ну а в данной ситуации могу только посочувствовать, хотя имеют место быть и внедоговорные отношения, свидетели нужны, которые могут сказать, что эти люди проживали в квартире. Только факт передачи денег не зафиксирован,нет ничего, примите это как горький, но опыт. Благо, таких людей среди нанимателей жилья мало. |