Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

Cheelim
09.03.2010 - 11:42
Договора не было письменного-всё на словах,на доверии.Прожили пол года-было всё нормально,потом начались задержки по оплате-"завтраки" ,слезы и тд ,выгнать собирался но летом тк у них маленький ребёнок. В итоге свалили без предупреждения,где сейчас живут не знаю ,долг по комуналке 14 тыс за 4 месяца и 10 тр за аренду тк прожили месяц без оплаты ,ключи не отдали .На тел не отвечают.Но я нашел где работает её муж,там довольно солидная фирма,может с директором поговорить или к участковому???Что посоветуете?
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
14.12.2024 - 13:31
Смотри также:
Подскажите , как взыскать аллименты с бывшего мужа в твердой денежной сумме ?
На форуме есть кто-нибудь из системы Гарант или Консультант?
связь ст.108 и ст.223 ТК РФ

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

Cheelim
1 - 09.03.2010 - 11:43
Муж её там водилой работает

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

sanus
2 - 09.03.2010 - 11:57
Меняй замки, пока имущество цело.

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

Cheelim
3 - 09.03.2010 - 12:01
Замки поменял,а сдавал без мебели...

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

Модест Селянин
4 - 09.03.2010 - 12:16
0-Cheelim > с мужем поговори по-мужски, неужто не порешаете?

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

valto
5 - 09.03.2010 - 12:21
Нет договора, нет ответственности. А бремя содержания имущества несет собственник...

Интересные темы

zakon2010.ru
14.12.2024 - 13:31
Смотри также:
Представитель в России от Итальянского агентства недвижимости?
покупатель хочет вернуть подержанный автомобиль
Дарственная на дом. Что для этого надо?

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

Cheelim
6 - 09.03.2010 - 12:38
Если бы они не знали мою фамилию и адрес давно всё бы решил

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

вечный странник
7 - 09.03.2010 - 13:04
скупой платит дважды, надо было заключать письменный договор и платить налоги, а сейчас вперед оплачивать коммуналку, пока за Вас не взялись приставы.

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

ТриТочки
8 - 09.03.2010 - 14:56
Разговоры с директором и участковым не стоит заводить. За клевету ответить хотите? Или за то, что без регистрации народ у вас жил. Молчите и делайте выводы на будущее.

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

ANGEL1983
9 - 09.03.2010 - 15:04
Сочувствую(((
В будущем будьте осторожны! В наше время никому доверять не стоит, а тем более словам. Все отражайте на бумаге, вплоть до мелочей.

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

Дашунька
10 - 09.03.2010 - 15:53
ноги в тазик с цементом и в Кубань

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

Модест Селянин
11 - 09.03.2010 - 15:54
10-Дашунька > За 25 штук??? Дануна ...

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

Cheelim
12 - 09.03.2010 - 21:21
Дело не в скупости ,вечный странник,а в том что даже  имея договор он не защищает арендодателя.Арендатор не платит ,кормит завтраками,ты приходишь с участковым выселять их,а они показывают договор и говорят :да ,мы не платим ,денег нет,но имеем право здесь жить по договору,подавайте в суд -это гражданское дело,а это время и деньги .И что ,отсос петрович,вот если арендаторы оплачивают за полгода-год  вперёд ,тогда можно и договор составить!!!

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

Cheelim
13 - 09.03.2010 - 21:23
А декларацию я ещё успею подать  в следующем году

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

Cheelim
14 - 09.03.2010 - 21:31
Опять же договор,ну нарушили арендаторы условия ,нае-ли,ну иди судись по месту регистрации ; Анапа ,Выселки ,Гулькевичи и тд !!!

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

вечный странник
15 - 10.03.2010 - 06:19
12 именно в скупости, Вам достаточно было заключить договор, принимать платежи ренты через банк безналичным перечислением (а не из рук в руки без документального оформления), оплачивать налоги. Имея все вышеперечисленное, Вы с такими доками уже наверняка впаяли в суде исковое заявление, а так Вам остается только оплатить коммуналку и в дальнейшем более разумнее подходить к выбору квартирантов, ибо в наше время столько мерзавцев и безпринципных проходимцев наплодилось, так, что Вы еще дешево отделались.

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

Iv
16 - 10.03.2010 - 12:15
0-Cheelim >Никогда не верьте этим тварям. Только по предоплате. Нет денег -в этот же день с вещами на выход. Нет денег заплатить за месяц- платите за неделю, за три дня, за тот срок, на который есть деньги, если вообще нет денег -сегодня же выселяйтесь и барахло при них же выставляйте за дверь.  Договор составялйте всегда. можете даже в одном экземпляре -только вашем. Договор только на короткий срок (месяц, несколько месяцев)-в дальнейшем пролонгируете, заключаете новый на новых условиях или не заключаете. Как нравится.
Берите то-то в залог- деньги ,права, военный, паспорт.
А вообще-то сдавать квартирку без мебели и на длительный срок, это как вклад до востребования под 1% годовых. Лучше уж техники напихать и сдать дороже, сдавать всяким командированным,  студентам на сессию, нежели безденежным семьям и на длительный срок. А если нужна мах.прибыль, то только посуточно, по часам. И ни каких слез безденежной шантрапы.

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

Надёжный друг
17 - 10.03.2010 - 12:46
О! Оттакая баба мне нужна!
16-Iv > Вы замужем? А то я бы на Вас женился хоть на этих выходных ;-)!

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

Galfrud
18 - 10.03.2010 - 13:16
Iv какая умная нашлась. А мы 3 года снимаем без мебели а платим как с мебелью. И нам хорошо (наша мебель) и хозяйки квартиры тоже. Пока ее дочь растет, есть деньги. И ничего.

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

Умняшечка
19 - 10.03.2010 - 14:56
Согласна Iv на счет предоплаты, но с залогом в виде паспорта - это погорячились. Так недолго и под УК РФ попасть.

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

букварь
20 - 10.03.2010 - 15:55
По 16.
А почему твари?
По опыту работы в агентстве, скажу, что автору, конечно, сочувствую. Но такие случаи редки. В основном так поступают, когда хозяевам ЕСТЬ ЗА ЧТО насолить. Ещё раз повторю, я не про автора.
Конечно надо брать предоплату в размере месячной оплаты и одной коммуналки, составлять опись имущества, если оно есть, где описывать все царапины на шкафах. Может юридически смысла и нет, но во всяком случае поймешь, что если люди отказываются подписывать договор, то уже неадекват (как квартиранты, так и хозяева).
 
У нас случай был. Люди такие солидные двушку сдали девушке. Всё хорошо. А потом прибегают с квадратными глазами - она, эта девушка (вроде тоже вполне благонадежная, красками из баллончика все стены изрисовала, и кафель тоже. Потом, как оказалось она делала ремонт в счет оплаты, квартира пригляднее стала, хозяева решили, что она дороже стоит. Девушка не согласилась, мол, и так бы прожила. Они её обвинили, что она им стиралку поменяла, хотя куда техпаспорт на их стиралку делся не понятно.
Может был бы договор какой-никакой, то было бы проще? Я не юрист.

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

Cheelim
21 - 11.03.2010 - 07:59
При чём здесь Насолить???Мне???За то что я там месяцами не появлялся и не доставал их-почему вещи разбросаны,почему посуда грязная и тд , молодая семья (гражданский брак так называемый) пусть живут что их проверять постоянно,но как оказалось надо было делать как Iv ,кстати, спасибо за совет.Самый лучший вариант имхо брать залог хотя бы тыс10 .Но основной гемор в том что квартиранты в 90 процентах случаев неместные-станица как правило и живут здесь без регистрации,куда потом судиться???В Геленджик я поеду,где эта тварь прописана??? На всякий случай фио этой кидалы -Горпиненко Оксана Александровна , Геленджик Ленина 34 , маленького роста ,раньше работала в магазине Теплотехника на Мачуге ,сейчас вроде бы в телекомпании СТС в рекламном отделе(туда звонил ,сказали нет такой) наверно сбрехала,как обычно ....

Re: Квартиранты кинули,как вернуть деньги???

vikki
22 - 11.03.2010 - 09:07
16, 21 - Берите то-то в залог- деньги ,права, военный, паспорт.
Предметом залога могут быть только вещи. Документы забирать не в праве никто, разве что сотрудники правоохранит. органов и то при наступлении определенных обстоятельств. Когда берутся деньги вперед - это называется предоплата, и оформить ее на бумаге можно только как предоплату (то есть платишь - пользуешься, сколько? - исходя из условий договора). Просто присвоить себе деньги, взятые в качестве предоплаты, если не нравится как живут квартиранты тоже нельзя. Нужно составлять акт осмотра помещения, со свидетелями, искать где и что квартиранты испортили (доказать, что это были именно они, с умыслом или в результате небрежности и т.д.), царапины на мебели - естественный износ в ходе эксплуатации, за то, что мебель или техника естественно изнашивается наниматель не обязан платить, только в случае, если повреждения носят механический характер и на лицо то, что это именно испортили. А вообще по опыту (я долговременный и добросовестный наниматель жилья) могу сказать, что здесь как повезет. Я всегда составляю договор, удобный для обеих сторон, исполняю все обязательства, никто не беспокоит, хозяева сами ремонтируют холодильники и т.п. в случае поломки, но наличие договора здесь ни при чем. Порядочные люди - это главное, мы с хозяевами дружим, в гости ходим. А если как Iv всех считать тварями, то не стоит связываться с наймом вобще. Твари у нас безграмотные и наглые "риелторы", имхо. Автору советую самому прочесть в Гражданском кодексе о найме жилого помещения, на будущее составить договор и знать обязанности обеих сторон. Собственники все чаще стремятся все повесить на нанимателей жилья, но закон в этом плане более справедлив. Ну а в данной ситуации могу только посочувствовать, хотя имеют место быть и внедоговорные отношения, свидетели нужны, которые могут сказать, что эти люди проживали в квартире. Только факт передачи денег не зафиксирован,нет ничего, примите это как горький, но опыт. Благо, таких людей среди нанимателей жилья мало.
К списку тем 1 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« кредиты и страхование Прядок оплаты адвокату (юристу) »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»