|
Iv
2 - 09.03.2010 - 04:57
|
1-AlBar >Можно, в принципе, и так. Только это юр.лицо нужно заточить так, чтобы в нем одним из учредителей было другое юр.лицо с не менее 25% уставного капитала, иначе ЕНВД. И в этом случае, как бы нал.органы не посчитали эту сделку фиктивной, так как сдав квартиру в аренду юр.лицу на срок до года по очень низкой цене, любая старуха из дома скажет что это физ.лицо сам сдает квартиры посуточно и у него каждую неделю все новые лица. (У этого юр.лица конечно можно сделать директора и учредителя, оромленного на других лиц, но владелец этих квартир фактически бывает там почти на каждой сделке). Такое можно сделать если, берешь чужие квартиры в субаренду и сам сдаешь посуточно, то тогда и можешь гнать сделки через такое юр.лицо.
А как поступить со своими квартирами которые физ.лицо (ИП) сдает посуточно ? Если у этого ИП есть ОКВЭД по сдаче в аренду собственного жилья, то ему сразу при проверке могут начислить ЕНВД. Если такого ОКВЭД нет, то начислят НДФЛ. Но как бы этот НДФЛ не доначислили по показаниям свидетелей-соседей не с долгосрочной аренды и сделок посуточно, в несколько раз больше.
Если бы было ПТ, то мне кажется тут легче было решить вопрос в части показа дохода нал.органам. и ЕНВД не применили бы. |