Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Tru

02.03.2010 - 13:43

Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!! Ситуация такая.Я в ноябре вышла замуж, на данный момент муж проживает в моей квартире, но комуналку за него платит мать, у которой он прописан( в соседнем округе )С декабря месяца начала приходить коммуналка за двоих.Причем меня никто не предупредил об этом,и я даже не замечала что в квитанцию вписан еще один человек.Мужа прописывать не хочу, т.к. у нас скоро сдается новая квартира, и мы будем жить там. В итоге получилось, что в двух разных местах коммуналка платится за одного и того же человека.В ЖЭКе мне сказали, что у нас очень большой перерасход воды на дом, поэтому все у кого нет счетчика(а у меня его нет, и ставить я его не хочу по своим причинам) будут платить согласно спискам, поданным домоуправом, которая меня съедает вот уже третий год ( типа машину я не там паркую,и счетчики ставить и не хочу и т.д...вобщем придирки по любому поводу).Общего собрания жильцов не было, но его решением почему то без моего ведома вписали моего мужа.Т.е. получается, что домоуправ без моего ведома, может вписать мне в квартиру хоть 10 человек, и я должна за них платить? Никаких запросов сколько у меня проживает человек мне не приходило,уведомлений что платить я должна двоих тоже. Сама домоуправ живет с мужем, который также прописан в другом месте и коммуналку за него не платит, аргументируя это тем,что "у нее счетчики".Я прописана в квартире одна.Подскажите пжл, что делать? Если честно, домоуправ так заела, что хочу в суд на нее подать.Сил уже нет терпеть,доводит постоянно, а я беременна, не хочу свои нервы на нее тратить.Помогите пожалуйста, пососветуйте что делать и куда обращаться в таких случаях :(

К списку тем

1 >

К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru

21.11.2024 - 12:31

Смотри также:
перевод в нежилое, согласие соседей
Как вернуть долг?
Льгота на обучение

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Tru

1 - 02.03.2010 - 14:56

ап

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Tru

2 - 02.03.2010 - 15:04

Подскажите , пжл, хобя бы куда можно обратиться за консультацией....И где искать свои права в данном случае, в какой литературе, или может у кого ссылка есть

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

ruslan 23

3 - 02.03.2010 - 16:04

Осенью у нас была подобная ситуация в РЭП-32.
Написали заявление примерного содержания.
"В такой-то период расчет моей квартплаты производился из расчета 2 чел., в то время, как в моей квартире проживает и зарегистрировано 1 чел. Прошу произвести перерасчет из расчета 1 проживающего за все время начисления повышенного тарифа. В случае отказа прошу предоставить документы на основании которых производился расчет квартплаты."
После общения с Начальником РЭПа, в коде которых ему устно было указано, что имеют место признаки московской коррупционной схемы, когда их ДЭЗы без ведома жильцов временно прописывали на их площади дворников-таджиков, вопрос был полюбовно улажен.
Если бы отказал, отали бы заявление под роспись, заказали бы выписку из лицевого счета, и пошли бы в общество защиты прав потребителей, суд и далее... Думаю здесь правда Ваша, но все-таки лучше поставьте водомер.

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

valto

4 - 02.03.2010 - 16:35

НПА определяющий взаимоотношения УК,ТСЖ,ЖЭКов и потребителей комм. услуг,-
это 307 ПОСТАНОВЛЕНИЕ "О порядке предоставления комм. услуг гражданам..."
Почитайте на досуге. Оплата по нормативу берется по КОЛИЧЕСТВУ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ в квартире. Всякие акты , списки, показания бабушек
незаконны.

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Tru

5 - 02.03.2010 - 18:11

3-ruslan 23 > водомер поставлю, но позже....оказывается это нужно все таки с РЭп разбираться, а не с домоуправом...Но так как они сегодня меня вежливо послали, думаю у нас полюбовно не получится:( Кстати, РЭП у меня 23
4-valto >Спасибо большое, я сейчас поищу этот документ.А не подскажите, конкретно жалобу куда подавать? Это делается через суд? Или в прокуратуру? Или куда?

Интересные темы

zakon2010.ru

21.11.2024 - 12:31

Смотри также:
Дополнительная гарантия на бытовую технику
Разрешение на травматику в Краснодаре
Деньги в долг

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

valto

6 - 02.03.2010 - 18:29

Для начала напишите претензию на имя вашего домоуправа( УК, ТСЖ..),
почему берут оплату не в соот. с законом, приведите норму закона из 307,
пригрозите подачей в суд. Отослать заказным письмом, ждать ответа,
когда придет, в зависимости от написанного,делать последующие юр. телодвижения.

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Tru

7 - 02.03.2010 - 18:32

6-valto >Письмо отсылать на чье имя и на какой адрес? Просто на адрес РЭПа?
А формы претензии нет?Или его мне может помочь составить юрист?

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Tru

8 - 02.03.2010 - 18:34

6-valto > И еще, постановление от 2006 г.,там никаких поправок не было? Или изменений?

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Tru

9 - 02.03.2010 - 18:47

А еще я нашла это постановление, место, где говорится о том, как мне должны начислять оплату:
3) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:

                    P     = n  x N  x T  ,                     (3)
                     ky.i    i    j    ky

где:
    n   -  количество  граждан, проживающих (зарегистрированных) в
     i
i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);
    N   - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги
     j
(для    холодного    водоснабжения,   горячего   водоснабжения   и
водоотведения  -  куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения -
кВт•час в месяц на 1 чел.);
    T     -   тариф   на   соответствующий   коммунальный  ресурс,
     ky
установленный   в   соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации  (для  холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и
водоотведения    -    руб./куб.    м;    для   электроснабжения  -
руб./кВт•час);

Смущает слово проживающих..... :(

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

valto

10 - 03.03.2010 - 05:56

307 Постановление (с изменениями 2008 г, действующее)
п.38(г)
«при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения);»
В приложении,- проживающих (зарегистрированных) – (в скобках)-это идет расшифровка в соот-вии с законом.
п.19(б)
«для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого УКАЗАНЫ ПОТРЕБИТЕЛЕМ в УВЕДОМЛЕНИИ, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней.»
Нет уведомления, нет ОПЛАТЫ. Это инициатива только временного жильца.
Письмо на директора РЭПа, заказное. Кому, от кого( адрес), текст, ДАТА, подпись,РАСШИФРОВКА подписи

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Tru

11 - 03.03.2010 - 17:14

спасибо за советы ,сегодня отвезла претензию,получила номер входящего. кстати, мне там сказали что таких как я много,и я могу жаловаться куда хочу,все равно ничего не добьюсь...Как только прийдет ответ, наверное прийдется жаловаться в прокуратуру:(

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Дева Морская

12 - 03.03.2010 - 21:24

Как вариант мирного решения проблемы можно взять справку в вашем РЭПе что ваш муж постоянно проживает с такого то числа по такому то адресу (по вашему) и несете свекрови, та в свою очередь идет в свой РЭП (или что там у них) с этой справкой и пишет заявление на перерасчет коммуналки за тот период, который он там не живет. Этот момент есть в 307 постановлении.
А коммуналку должны начислять по проживающим. Так что единственное, что неправильно сделал домуправ так это не должным образом оформил все это дело.
Удачи.

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

valto

13 - 04.03.2010 - 04:32

12-имя надо поменять на Дева из РЭПа. Не слушайте ее!!!

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Tru

14 - 04.03.2010 - 12:23

13-я последовала вашему совету, и я так думаю после ответа на мою жалобу мне в прокуратуре скажут кто прав. Я обязательно потом напишу чем закончилось дело

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

valto

15 - 04.03.2010 - 12:41

Сначала надо получить ответ из РЭПа, затем этот ответ надо проверить
на соот-вие НПА, лучше сходите к юристу и выясните все моменты,а затем можно и в прокуратуру...

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Tru

16 - 04.03.2010 - 19:15

15-valto > Я так и поступлю. А еще , Вы не подскажите, выяснилось что последнее собрание жильцов было 1,5 года назад.Т.е. скорей всего домоуправ, когда ей нужно, просто проходит по части жильцов и подписывает нужные ей документы, а остальная половина не в курсе вообще, что какие-то изменения происходят.На это можно как то воздействовать?

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Tru

17 - 04.03.2010 - 19:18

12-Дева Морская > А Вы не уточните, где конкретно в 307 постановлении этот момент прописан?

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Дева Морская

18 - 04.03.2010 - 20:59

13 да ну, прям так и надо поменять?! И как жишь раньше сама не додумалась до этого...
17 раздел V п.51 Потребитель имеет право...
д) быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью или частично освобожденным от оплаты ком.услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства...
Раздел VI Порядок перерасчета платы за отдельные виды ком.услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении.
Там все достаточно подробно написано, в т.ч. что может являться доказательством непроживания в квартире.
Мы так делали раз в 3 месяца, приносили справку и коммуналку не начисляли.
Видите ли ситуация у вас немного щекотливая. Домуправ был прав начисляя плату за вашего мужа, т.к. он там фактически проживает, пользуется коммунальными услугами в полном объеме. И был не прав в том, как это было сделано. Вы имейте ввиду, что в случае проверки домуправ будет акцентировать внимание, что фактически проживает то 2 человека, а вы думаете соседи не подтвердят его слова? Да вполне возможно, что именно соседи на вас и "настучали", потому что перерасход по общедомовому счетчику раскидывают на всех, никто ведь не хочет платить за чужого дядю, правильно.

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Дева Морская

19 - 04.03.2010 - 21:17

Вы в этой ситуации можете выглядеть не очень, потому как по сути тоже не правы.
То что домуправ работает не руководствуясь законами, не соблюдает протокол, так сказать, принимает решения так как вы описали в 16, то формулируйте свою претензию иначе, чем вы это сделали, делая упор на то, что не соблюдается установленный законом порядок решения вопросов "не уведомляют, не созывают общего собрания, не сообщают о результатах" и т.п.
Я все же настоятельно рекомендую вам решить эту проблему так как я вам написала. Поверьте, для вас это лучший выход, вы сейчас должны больше думать о своем здоровье и ребенке, не трепите себе нервы, оно того не стоит, пусть ваш муж решает этот вопрос дальше.
Берегите свое здоровье:) оно гораздо важнее.

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Дева Морская

20 - 04.03.2010 - 21:24

Ссылка на то самое место в постановлении
http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=78806;p=1

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

ЗмеЯ

21 - 04.03.2010 - 22:06

Вы объясните мне непонятливой, почему так вцепились именно в воду, и у тех, кто платит за нее по счетчикам, лишних проживающих не трогают? А лифт у таких не должен считаться? А мусор? Или у нас предприятие по уборке и лифтовое хозяйство хотят задарма работать? Может, стоит выявить ВСЕХ квартирантов и просто лишних проживающих, в любых квартирах?

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Tru

22 - 04.03.2010 - 22:51

20-Дева Морская > спасибо. Но как правильно сказал  valto, а месте выплаты коммуналки должен уведомлять сам проживающий, и его право выбирать в каком месте он будет оплачивать данные услуги.А в том месте, где вы указали, там немножко по другому трактуется...Если углубиться в П307, там написано, какие документы нужно предоставить:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Я так думаю, что в ж) как раз и подразумевается спавка с другого ЖЭКа и т.д. и т.п. Но опять же... это добровольное желание человека..

21-ЗмеЯ >
Если честно, в воду вцепились. потому что у нас например, домоуправ  заставляет всех ставить счетчики, а тех кто не ставит начинает каждый день караулить на улице и непристойно себя вести...Типа не сделаешь по-моему, я тебе тогда устрою райскую жизнь...
А вообще, как я понимаю,у нас много чего в квитанциях лишнего считают.Например статья управленческие услуги мне ежемесячно обходится в 40-50 руб, хотя эта статья входит в другую статью:"Содержание и текущий ремонт".Вобщем куча всего и всего.просто людей об этом  не ставят в известность ,так как это выгодно РЭПам,ЖЭКам и т.д.
Вобще, по-крупному счету, если бы ко мне подошли мои соседи,и нормально попросили вписать в квитанцию мужа, я бы поступила, как советует Дева Морская( причем с соседями очень хорошие отношения, а этого домоуправа все ненавидят, уже пару раз пытались переизбрать, так она вновь избранным такие гадости делает,что люди в итоге отказываюся и она возвращается на место), но когда так по хамски это делают, крича при этом что будет все как я скажу, а ты тут никто и звать тебя никак, то просто из принципа начинаешь чего то добиваться.А когда эта мымра ко мне поднимается поругаться(как она любит это делать) без повода, так эти же мои соседи ее и выгоняют,как только голос ее слышно становится.
Просто сейчас получится такая ситуация: родится ребенок...она мне тоже сразу его  впишет...Сестра приедет на пару месяцев помочь с новорожденным, она и ее впишет...свекровь будет каждый день приезжать( а  она будет) та же песня...А в итоге все выйдет по ее:я буду вынуждена поставить счетчик.

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Дева Морская

23 - 04.03.2010 - 23:04

Потому что вода считается но нормам на ЧЕЛОВЕКА, ну там где нет счетчиков, а мусор, лифт и остальное в основном считается по квадратным метрам квартиры. Кстати норма потребления на мой взгляд очень завышена. 8 кубов холодной и 3 куба горячей. Да при том что у меня двое детей и стирки из-за них предостаточно, и купаемся все не ограничивая себя и посуды много моем, не потребляем указанных норм. Ну если пересчитать по счетчику на каждого человека, то у нас выходит по 1,5 куба горячей годы и где-то по 3 холодной на одного. Я в прошлом месяце забыла показания во время дать, так посчитали по нормам, в деньгах вышло ~ на1200 рублей больше чем по счетчику.

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Дева Морская

24 - 04.03.2010 - 23:27

22 вы должны поставить счетчик и не думать что это будет по её, а потому что это в первую очередь удобство для вас, потому что установленные нормы нереально завышены. Не надо настраивать себя на что не поставлю счетчик потому что этого хочет домуправ. И вот чтоб не было в дальнейшем вписывания в вашу квитанцию кого бы то ни было. Не зацикливайтесь на том что ваши действия по установке счетчика могут совпасть с её желаниями. Да, кстати, когда она в следующий раз придет с вами ругаться и устраивать райскую жизнь запишите этот разговор. Поговорите с соседями, чтоб в случае чего выступили свидетелями с вашей стороны. Ее действия можно расценивать как оскорбления ст. 130 УК наказывается штрафом в размере ста МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода за период до 1 месяца, либо обязательными работами на срок до 120 часов, либо исправительными работами до 6 месяцев. А также причинени морального вреда, тоже статья есть. Главное человеку это все доступно объяснить, что если она в дальнейшем не изменит манеру общения с вами, ваш разговор продолжится в суде.
Да и кстати вы все таки не правы в той части что человек должен сам выбирать где ему платить. Человек должен платить там где потребляет.

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Дева Морская

25 - 04.03.2010 - 23:42

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие.
Этим документом может являться справка из вашего ЖЭКа, в выдаче этой справки вам не имеют права отказать, тем более в квитанции пишут количество проживающих.
Повторюсь, мы приносили такую справку раз в 3месяца и нам все это абсолютно преспокойно пересчитывали.

По поводу действий домуправа в принципе вопрос надо решать, но не в контексте вашей проблемы, а отдельно. Например на предмет угроз, оскорблений, недолжного исполнения должностных обязанностей и т.п.
Я понимаю, что напакостила она вам прилично, но постарайтесь отделить вашу конкретную проблему от общего, решите её для начала, а потом можно делать уже что-то более глобальное - засудить, уволить, поставить на место, но ни в коем случае не одной, а с мужем и соседями.

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

valto

26 - 05.03.2010 - 05:35

Хочу предупредить, что домоуправ может применить «тяжелую артиллерию»:
заложить участковому, что мол человек проживает без временной регистрации
по месту фактического проживания, что по КоАПу влечет приличный штраф
( ох уж эта совдепия, регистрация ограничивает права человека в РФ). По закону граж. РФ может проживать в другом месте 90 дней без рег-ции. Когда начались эти 90 дней и закончились одному жильцу известно. Делайте выводы. Можно сказать живу на 2 дома. И не подписывать протокол участковому.

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Tru

27 - 05.03.2010 - 09:52

Спасибо большое. Мы с мужем решили после праздников сходить сами к участковому, и поговорить с ним, может он еще посоветует что-нибудь. Мы с ним как то общались ( когда машину нам во дворе разбили), он абсолютно вменяемый и вроде не плохой человек.

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

os20

28 - 06.03.2010 - 08:32

26-valto >Вот именно, девушка в первую очередь должна оформить временную регистрацию мужу по фактическому проживанию, тот же "вменяемый" участковый её вразумит. И ребёнок подлежит регистрации уже с момента рождения по новым правилам с заведением регистрационной карточки. Мужу оформить справку в нелюбимом РЭПе о фактическом проживании и оплате коммунальных услуг для матери. Девушка, поставьте водомеры и не заморачивайтесь, думайте о здоровье будущего ребенка.

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Николаев

29 - 06.03.2010 - 09:15

Вот же гадский управдом! Доводит женщину беременную! Его гнать надо! Советую пишите жалобы на его действия во все инстании. Админисуация, милиция, прокуратура и конечно суд! Если докажете в суде его без законые действия, требуйте у правления тсж сменить председателя, а то в пративном случае следующие будут они. И не чего не бойтесь, если правда за вами то вы победите. Удачи вам.

Re: Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!

Tru

30 - 08.03.2010 - 14:01

http://www.zonazakona.ru/showthread.php?t=64955

Вот что я нашла.Ситуация практически один в один моя...

29-Николаев >спасибо

К списку тем

1 >

К списку тем

Добавить новое сообщение

« Вопрос о пневматике (покупка и ношение)

Загран. паспорт, где можно сделать? »

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:

Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Помогите!!! Домоуправ не дает спокойно жить!!