Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

2112

24.02.2010 - 15:30

НЕжилое помещение в многоквартирном доме которое принадлежит ООО, настойчиво предлагаю заключить договор с обслуживающией компанией. Послать или заключить?

Интересные темы

zakon2010.ru

24.11.2024 - 04:17

Смотри также:
Не могу получить декретные!
Посоветуйте действия как не потерять долю жилья
Проконсультируйте по надзорной жалобе

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

собственница

1 - 24.02.2010 - 17:21

А счего Вы решили,что это помещение принадлежит ООО.Все нежилые помещения в многоквартирном доме - это общее имущество собственников.Если Вы занимаете какое-то помещение в этом доме под свои личные дела,то договор заключается с Управляющей компанией этого дома,если собственники,более 51%, согласны Вам его сдавать и все деньги пойдут на содержание этого дома,на расчётный счёт этого дома.

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

БеСграмАтная

2 - 24.02.2010 - 18:45

1 Ну если документы о праве собственности есть, то это не общее имущество, вы путаете)) Пример: вы купили в многоэтажке 10 квартир, оформив при этом все документы законно. Затем вы все эти квартиры объединили и всю эту собственность внесли как уставный капитал ООО, все законно и никакие 51% повлиять на это не может...
0 вас могут понудить к заключению договора в судебном порядке, а вообще платить управляющей компании это ваша обязанность (не право), а вот выбирать эту компанию, посредством набора 51% голосов собственников всего дома, ваше право

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

bau

3 - 25.02.2010 - 06:00

2-БеСграмАтная > а зачем вообще этотсамыйдоговор на обслуживание с Уп.Ком.заключать, если все платежи оплачиваются? Оплата разве не является уже сама по себе заключённым договором?

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

valto

4 - 25.02.2010 - 07:42

Заключение договора в обязательном порядке-требование ст.445 ГК РФ.
Требование совершенно правомерно, УК может подать на вас в суд.

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

23456

5 - 25.02.2010 - 09:31

Послать.
Протокол о разногласиях, либо свой вариант договора. Потом в суд и заключать договор на своих условиях.

Интересные темы

zakon2010.ru

24.11.2024 - 04:17

Смотри также:
компенсации при изъятии зем. участка
взыскание по ст. 395 ГК РФ со страховой
Пришёл налог на землю, а земли у меня НЕТ!!!)))

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

SETI

6 - 25.02.2010 - 12:41

23456-> На каких своих условиях, на тех которые противоречят законодательству РФ. Или вы в договоре напишите, что не будете платить за ремонт крыши потому, что живете на 1 этаже, и обязуетесь единолично откачивать воду или канализацию из подвала если прорвет в подвале и у вас все начнет гнить.(не дай бог конечно.)

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

valto

7 - 25.02.2010 - 12:43

5- Протокол о разногласиях,да. Но суд будет обязывать заключать договор
не на чьи-то условиях, а в соответствии с НПА.

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

БеСграмАтная

8 - 25.02.2010 - 18:39

4 +500))

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

2112

9 - 26.02.2010 - 06:11

Помещение принадлежит ООО на рпве собственности, основание свидетельство регистрации. Почему НЕЖИЛОЕ помещение должно попадать под действие Жилого Кодекса?

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

SETI

10 - 26.02.2010 - 07:15

2112-> Значит Ваша площадь коммерческая и поэтому тарифы на газ, свет, воду, тепло и за обслуживание общего имущества дома в пределах занимаемой площади (по лестнице ходите, с крыши не капает, из подвала не воняет, водяной стояк не течет, дворник у подъезда подметает) к Вам будут применяться как для организаций. Или вы хотите какие особые условия договора как 23456.

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

БеСграмАтная

11 - 26.02.2010 - 09:47

2112 потому что было решение ВАС по этому поводу, если коротко то там говорилось что нежилые помещения приравнены к жилым по ответственности.
Не Жилого, а Жилищного.

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

БеСграмАтная

12 - 26.02.2010 - 09:48

0 Если действительно сильно надо могу поискать это решение.

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

2112

13 - 26.02.2010 - 09:55

буду бесконечно благодарен!!!!!!!

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

БеСграмАтная

14 - 26.02.2010 - 09:58

13 вечером попробую найти и кинуть вам на электронку, а то уже обед кончается) Мыло оставьте.

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

2112

15 - 26.02.2010 - 10:29

7721@mail.ru Заранее благодарю!

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

23456

16 - 02.03.2010 - 07:40

10-SETI >
Вы и вправду держите здесь присутствующих за тупое стадо?

Не переворачивайте!!! Я НЕ говорил об "особых условиях" и тем более об условиях, противоречащих зак-ву ! >:|

А если вам втюхивают бумажку, составленную непонятно-каким специалистом, на условиях - это НЕ значит, что её надо с благодарностью подписывать (как безмозглое создание).
Хотя-бы дайте почитать её, знакомым юристам или загляните в юр.контору в которой за символическую плату вас проконсультируют.

Вкрай напечатайте текст на форуме - может у кого и будет время безвоздмездно дать разъяснения...

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

Mimohodom

17 - 02.03.2010 - 09:29

9
потому что расположено в жилом доме.

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

valto

18 - 02.03.2010 - 10:04

16-23456 >Конечно, никто не заставляет автора сразу подписывать договор, присланный ТСЖ или УК,его надо внимательно прочитать, проконсультироваться с юристом. Если что-то не отражено в договоре или искажено НПА, то закон предоставляет право составить потребителю комм. услуг протокол разногласий и отослать в эти организации.Если согласие не достигнуто, тогда суд: будет решать, что включать в договор, а что нет…

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

23456

19 - 02.03.2010 - 11:35

Вот и я о том же.

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

адвокат

20 - 02.03.2010 - 14:21

0 - не заключайте. Пусть расходы взыскивают в суде, сперва доказав свои
затраты и вашу долю в ремонте\содержании. (Зная наши УК сумма может
уменьшиться раз в 10...)

Re: Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией

valto

21 - 02.03.2010 - 16:25

20-адвокат >Так уж и в десять раз?! Не несите чушь!!!Тарифы на комм. услуги
не могут быть выше, чем определены адм. населенного пункта для физиков и юриков,по содержанию могут быть разночтения. Но они легко проверяются, и не
отличаются на порядок...

Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Напрягают заключить договор с обслуживающей компанией