Регистрация права собственности. Нужна консультация.
|
ANV
24.02.2010 - 17:24
|
Прошу рассмотреть частный случай. На приватизированном земельном участке находящемся в общей долевой собственности (2 совладельца) находятся жилой дом литер «А» и жилой дом литер «Б» которые тоже находятся в общей долевой собственности(по 1\2 доли у каждого). Также имеются хоз.постройки литера «В» и «Г». Совладельцы хотят прекратить общее долевое владение домами и хоз.постройками. Обращаемся к нотариусу, чтобы составить договор о разделении долей по взаимному согласию, и тут выясняется, что договор можно составить, но только на жилые дома. А на хозпостройки нельзя, а даже если хозпостройки вписать в договор, то это не даст право каждому из собственников зарегистрировать их на себя в юстиции. Почему, непонятно? Предлагаются варианты: 1) Сначала собственники должны совместно зарегистрировать право собственности на хозпостройки (по 1\2 доли на кждого), а затем нотариально разделить всю зарегистрированную собственность (и дома, и постройки), а потом уже опять регистрировать свои права на всю свою собственность. 2) Собственники дают друг другу нотариальное разрешение зарегистрировать право собственности каждому на «свою» хозпостройку, а после получения свидетельств о собственности, делят жилые дома и регистрируют их каждый на себя. Почему только так? Говорят иначе юстиция не принимает документы, как поступить? Может , что-то не изложил не совсем понятно –спрашивайте. |