Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

DoGG
25.02.2010 - 14:53
 Ситуация такая:
Покупаем дом с землей через риэлтора и юриста (юрист от риэлтора). Составлен предварительный договор, отдан залог 10% от стоимости. Ответсвенность каждой стороны 10% в случае расторжения.
На руках кадастровый паспорт на землю и копия свидетельства о праве на землю. Номера разные!!! Юрист от риэлтора говорит, что ничего страшного. Ходили сами в юстицию, сказали что будут проблемы. Еще в кадастровом паспорте на землю написан другой собственник, не продавец! А в паспорте на дом - продавец собственник!
Мы хотим расторгнуть сделку, неправильные документы! Продавец отказывается возвращать залог. Что делать? Это же вина продавца? Подавать в суд? Такое ощущение, что они все в сговоре!
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
24.04.2024 - 09:09
 Смотри также:
Земельное и экологическое право. Помогите разобраться!
Правомерно ли считают электроэнергию за подъезд?
Подскажите пжст форму бланка доверенности для предоставления интересов в суде

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

малинка
1 - 25.02.2010 - 15:31
 прежде всего успокоиться.... кадастровый паспорт дается на объект один раз, собственники могут меняться, но кадастровый остается за определенным номером, это вкратце. ошибки в номерах бывают часто, там тоже люди сидят. номер кадастрового и номер свидетельства вообще ни как не связаны, если вы эти номера имели ввиду.если вас что то смущает, возьмите копии док-ов и проконсультируйтесь у другого юриста и без паники.

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

DoGG
2 - 25.02.2010 - 16:16
 1-малинка > Консультировались, сказали в свидетельстве должен быть указан номер кадастрового паспорта, а там другой номер.
Юрист риэлтора утверждает, что всё нормально и раньше утверждал. Когда ему сказали, что косультировались у других юристов, тот сразу типа можно переделать по быстрому. Ничего не понятно

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

малинка
3 - 25.02.2010 - 17:07
 возможно была допущена ошибка, в данный момент это проблема продавца, читай, юриста.пусть они получат новое свидетельство с уточненными данными, займет это около месяца, даже меньше.ваша сделка, т.е окончательный расчет немного отложится и все. еще скажите какого года кадастровый и какого свид-во?

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

DoGG
4 - 25.02.2010 - 18:41
 Свидетельство - 2009г
В нем указан кадастровый номер - ХХХ
Собственник - Фамилия продавца
 
Кадастровый паспорт на участок  - 2008г
в нём указан кадастровый номер - YYY
предыдущий номер - XXX
Собственник - Другая фамилия (свидетельство от 2000г)
Доп сведения:
Номер образованных участков - YYY
Номер участка, преобразованного в результате выдела - нету номера
Номера участков подлежащих снятию с кадастрового учета - ХХХ
 

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

Гелла
5 - 25.02.2010 - 19:42
 Когда истекает срок предварительного договора?

Интересные темы

zakon2010.ru
24.04.2024 - 09:09
 Смотри также:
Излишне перечисленная сумма по судебному решению.
Инвентаризация земельных участков
Пожалуйста подскажите --Как выписать бывшего мужа из квартиры7

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

DoGG
6 - 25.02.2010 - 20:04
 5-Гелла > завтра

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

DoGG
7 - 25.02.2010 - 20:05
 еще нет прошлых договоров купли-продажи

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

102
8 - 25.02.2010 - 22:53
 DoGG-обязательно к имеющемуся предварительному договору должны быть приняты Доп.соглашения о сроках и порядке продления. Посылать заказным/ценным письмом на адрес/имя продавца с опиью вложения и копией документов.

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

brat379
9 - 26.02.2010 - 04:52
 4-DoGG >
Продавцу обратится в УФРС с заявлением о внесении изменений в реестр.
Денег - 200 рублей, срок - 3 дня.
Если нужно новое свидетельство - еще 200 рублей. Проблем никаких.

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

DoGG
10 - 26.02.2010 - 05:25
 9-brat379 > т.е. в свидетельстве указан не правильный номер и нужно менять свидетельство? с кадастровым паспортом всё нормально?

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

brat379
11 - 26.02.2010 - 05:41
 10-DoGG >Да.
Необходимо лишь внести изменения в части кадастрового номера земельного участка. Сами ведь писали что в новом паспорте указан предыдущий номер участка.

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

DoGG
12 - 26.02.2010 - 05:42
 кстати, юрист риэлтора говорит, что продлять ничего не надо, типа сделка будет по сроку как в договоре
а изменения в реестр будут делаться параллельно
такое возможно?

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

brat379
13 - 26.02.2010 - 05:44
 Причем заявление о внесении изменений, может быть подано одновремено со сдачей документов на регистрацию договора продажи.

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

brat379
14 - 26.02.2010 - 05:44
 Юрист прав :)

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

DoGG
15 - 26.02.2010 - 05:45
 13-brat379 > ясно, значит всё нормально
спасибо!

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

DoGG
16 - 26.02.2010 - 05:57
 а то что в кадастровом паспорте на землю вписан праообладатель не продавец, а вообще другой человек - это нормально? почему там не фамилия продавца?

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

brat379
17 - 26.02.2010 - 06:57
 16-DoGG >Это какой то из предыдущих собственников, на регистрацию не повлияет. Удачи!

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

малинка
18 - 26.02.2010 - 07:11
 ну вот... вам еще раз все подробно объяснили.:) поздравляю с покупкой!:)

Re: Покупка дома, отдан залог. Неправильный кадастровый номер. Расторжение договора - чья вина?

DoGG
19 - 26.02.2010 - 07:22
 всем спасибо! :)
К списку тем 1 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Помогите выбрать код ОКВЭД Чем реклама отличаеться от информации? »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»