|
23456
6 - 15.04.2010 - 05:38
|
Щас будет много букаффф :)
Земельными участками, расположенными на территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, владеют не только члены этих объединений, но и те, кто не желает быть в составе этих организаций, а также те, кто по какой-то причине вышел из ее состава, был исключен, либо не желает в них вступать. То есть, на территории садоводческого объединения существуют две категории садоводов:
1. Члены садоводческого некоммерческого объединения;
2. Садоводы - индивидуалы.
В своих отношениях друг с другом и с объединением, как юридическим лицом, садоводы, являющиеся членами садоводческого объединения руководствуются Федеральным законом № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Уставом, а также решениями общих собраний.
Из закона следует, что члены садоводческих объединений должны оплачивать три вида взносов: вступительные, членские и целевые.
В Уставе товарищества может быть определено, в каком порядке эти взносы должны быть уплачены, с какой периодичностью и в какой срок.
На общих собраниях садоводческого объединения, его члены принимают решения об утверждении сметы, определении потребностей товарищества, планируют текущие и будущие расходы. После того, как смета утверждена, определяется сумма членских и целевых взносов на год.
Описанная процедура имеет отношение только к тем садоводам, которые являются членами объединения.
Садоводы - индивидуалы имеющие земельный участок на территории садоводческого объединения, должны строить свои взаимоотношения на основании договоров.
Заключение договора, между садоводческим объединением и садоводом-индивидуалом обязательно и с точки зрения закона, и с точки зрения интересов обеих сторон.
После того, как член товарищества выбыл из состава объединения, он не обязан исполнять решения общих собраний, и подчинятся им. Устав – не является для него законом. Смета расходов имеет отношения только к членам садоводческого объединения.
Следовательно, пока не будет заключен договор между садоводческим объединением и садоводом – индивидуалом, нет оснований требовать с владельца участка, какие- либо платежи. Исключение только одно - оплата потребленной электроэнергии. Данный вид оплаты производится на основании показаний индивидуального счетчика, и не зависит от наличия или отсутствия подписанного договора.
Как правило, инициатором заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения выступает правление такого объединения. Если по какой-либо причине садоводу – индивидуалу не предложили проект договора, он вправе сам составить свой вариант, и предложить в правление объединения.
|