вопрос по имущественному вычету при покупке квартиры у родственника

All1

14.02.2010 - 19:27

Добрый день, очень нужна помощь юристов!! Сын приобретает 1/2 квартиры у сестры отца и 1/2 у отца. Полагается ли имущественный вычет покупателю из НДФЛ на сумму покупки 1/2 у тети?
Дело в том, что в НК указано, что если сделка купли-продажи происходит между взаимозависиыми лицами, то не полагается вычет. ст. 20 определяет понятие "взаимозависимых", но я эту статью не понимаю!! уже мозг взорвал!! Считать ли сестру отца родственником сыну и где это в законах указано!!??? А может быть межу покупателем и родственником нет отношений могущих оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц?????

К списку тем

1 >

К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru

21.11.2024 - 16:42

Смотри также:
Формулировка договора купли-продажи с условием рассрочки платежа
Срок окончания бесплатной приватизации государственного жилья
Покупка квартиры под коммерцию в Старом Центре. Подводные камни?

Re: вопрос по имущественному вычету при покупке квартиры у родственника

All1

1 - 14.02.2010 - 19:28

Пролистал семейный кодекс и гражданский там нет определений отношений родства!!

Re: вопрос по имущественному вычету при покупке квартиры у родственника

N_O_V

2 - 15.02.2010 - 08:38

Действительно СК РФ не дает исчерпывающего перечня родственников, а прямо упоминает только: родителей, бабушку, дедушку, братьев и сестер, при этом присутствует термин "и другие родственники". Следуя аналогии закона (3 часть ГК ст. Статья 1144. Наследники третьей очереди...Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя)) можно сделать вывод, что тетя является родственником, т.е. взаимозависимым от автора лицом.
Возвращаясь к ст. 20 НК РФ. хочу отметить, что суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).
Считаю, что отказ (письменный) ИФНС в предоставлении налогового вычета на 1/2 часть квартиры, принадлежащую тете, можно обжаловать в суде, имея доказательства, что данная сделка не повлияет на отношения между автором и тетей. А, возможно, налоговики предоставят вычет без проблем...

Re: вопрос по имущественному вычету при покупке квартиры у родственника

All1

3 - 15.02.2010 - 09:42

спасибо!!

Re: вопрос по имущественному вычету при покупке квартиры у родственника

All1

4 - 15.02.2010 - 09:45

А для получения вычета я так понимаю нужен документ, подтверждающий оплату доли по договору купли-продажи. Этим документом может служить расписка продавца в получении денег, ведь договор между физиками?

Re: вопрос по имущественному вычету при покупке квартиры у родственника

N_O_V

5 - 15.02.2010 - 09:54

договоры купли-продажи недвижимости подлежат государственной регистрации)
потому никакая расписка не подойдет

Интересные темы

zakon2010.ru

21.11.2024 - 16:42

Смотри также:
Господа юристы, подскажите по юр. адресу ООО
куда идти? в тех. паспоте на кв-ру перепланировка. ПОМОГИТЕ !!!
МТС -КИДАЛАВА!!! Пользуюсь БИЛАЙН с детства мобильной связи...

Re: вопрос по имущественному вычету при покупке квартиры у родственника

All1

6 - 15.02.2010 - 10:08

5. Понятно, но согласно НК кроме договора необходим документ, подтверждающий факт оплаты по договору! И в статье НК перечисляются примеры. Но про расписку ни слова. Но между физиками кроме расписки ничего ж не может быть!!

Re: вопрос по имущественному вычету при покупке квартиры у родственника

Бабайка

7 - 15.02.2010 - 15:09

Расписка подтверждает факт оплаты. Вопросы у налоговой могут возникнуть в случае, если суммы в договоре и расписке разные. И, как показывает практика,если договор купли-продажи заключен между близкими родственниками, то в налоговом вычете отказывают.

Re: вопрос по имущественному вычету при покупке квартиры у родственника

All1

8 - 17.02.2010 - 11:32

N_O_V А как лучше сделать 2 договора купли-продажи или в одном поместить куплю-продажу между сыцном и тетей с отцом? все таки шансов больше получить вычет по тетиной доле, чем отцовской, а один договор может вызвать вопросы??

Re: вопрос по имущественному вычету при покупке квартиры у родственника

valto

9 - 17.02.2010 - 12:24

Автор, а вы женаты? Вопрос не просто так, при ДКП-
имущество приобретенное в браке делится при разводе
поровну между супругами. Подумайте. Может родственники
вам просто подарят квартиру и это будет ТОЛЬКО ваше,
делиться уже не надо с супругой. Или другой вариант,
если уж так хочется получить
вычет- отец дарит вам свою половину( вычет не пройдет !!!),
а с теткой заключаете ДКП и
получаете вычет (фамилия у ней другая?). Думаю, при всех
неопределенностях при определении взаимозависимых, НК
ссылается все-таки на СК, а не на наследование по очередям,
т.е здесь только муж,жена, их дети и родители.

Re: вопрос по имущественному вычету при покупке квартиры у родственника

All1

10 - 17.02.2010 - 13:55

to 9 Спасибо!! очень полезная информация!

Re: вопрос по имущественному вычету при покупке квартиры у родственника

All1

11 - 20.02.2010 - 10:13

Юристы!!!Нужна Ваша помощь!! еще один вопрос!!
В НК сказано, что повторное получение налогового вычета не допускается.
То есть имеется ввиду по тому же объекту не допускается или по другим объектам на протяжение всей оставшейся жизни???
Тем более в комментариях есть определение КС об отказе заявителю:
"В 2000 году гражданка П.П. Шипелова приобрела 24/100 долей в квартире коммунального заселения в городе Кирове (денежные средства, как указывает заявительница, ей предоставил отец - гражданин П.Л. Лаврентьев). В 2001 - 2003 годах П.П. Шипелова использовала право на имущественный налоговый вычет, а в 2005 году данное жилое помещение было ею продано и с привлечением заемных средств приобретено другое - однокомнатная квартира. Инспекция Федеральной налоговой службы по городу Кирову отказала в предоставлении ей имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры на том основании, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, не допускается"

К списку тем

1 >

К списку тем