Как разделить квартиру, если один собственник против?

SeLiKa

17.02.2010 - 10:41

Ситуация такая: есть приватизированная квартира (100 м2), у которой три собственника – отец (1\4 часть) и двое детей (остальные 3\4 поровну на двоих). Родители давно в разводе, при этом мать отказалась от своей доли (1\4) в пользу детей. Дети уже взрослые, совершеннолетние, проживают с отцом в этой квартире, т.к. другого жилья пока нет. Разъехаться мирным путем не получается, потому что отец категорически против продажи квартиры. На предложения детей обменять его долю на другую квартиру или на деньги в размере рыночной стоимости доли не соглашается просто назло. С отцом отношения, мягко говоря, натянутые, на компромисс не идет уже много лет. Жить всем вместе невыносимо. Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты раздела данной квартиры?

К списку тем

1 >

К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru

25.04.2024 - 07:25

Смотри также:
.........................
К юристам - сотрудничество
Договор поставки. Бессрочный и с указанием срока. Какие минусы?

Re: Как разделить квартиру, если один собственник против?

pavel_23_rus

1 - 17.02.2010 - 11:59

вариантов нет. Или продайте свои доли цыганям, узбекам, вьетнамцам и т.д. )) перед этим предложите купить эти доли отцу по той цене по которой Вы хотите продать. Ниже чем по предложенной отцу цене продать не можете.

Re: Как разделить квартиру, если один собственник против?

SeLiKa

2 - 17.02.2010 - 15:08

Этот вариант ОН нам уже предлагал: купить его 1\4 за 3 млн. руб. или он продаст ее за такую цену одному товарищу, по сравнению с которым цыгане просто ангелы. Цена явно завышена раза в три. Тот товарищ уже согласен, но я знаю, что у него нет таких денег. Могут ли они провернуть это без денег, фиктивно, какими-нибудь расписками? Неужели больше никаких вариантов (законных) нет для нас?

Re: Как разделить квартиру, если один собственник против?

Гелла

3 - 18.02.2010 - 05:04

Они могут оформить договор дарения на долю отца и Вы только в судебном порядке должны доказывать притворность этой сделки.

Re: Как разделить квартиру, если один собственник против?

SeLiKa

4 - 18.02.2010 - 06:37

3-Гелла > А каким образом мы сможем это доказать? И если докажем, то что будет?

Re: Как разделить квартиру, если один собственник против?

SeLiKa

5 - 18.02.2010 - 07:19

Поясню еще: у детей кроме этих долей никакой недвижимости больше нет. У одной дочери уже есть семья (муж и ребенок), у другой - в ближайшем будущем создание семьи. Замужняя дочь вынуждена снимать жилье, т.к. с отцом жить нереально. Отец в той квартире только изредка ночует. Можно ли как-то подать в суд на насильный раздел имущества, сделать оценку рыночной стоимости квартиры, продать ее и поделить деньги в соответствии с долями, чтобы дети смогли обзавестись отдельным жильем? У детей же большинство долей, нельзя же всю жизнь так мучаться из-за "вредности" отца?

Интересные темы

zakon2010.ru

25.04.2024 - 07:25

Смотри также:
Мировой судья выписал штраф, но не мне ...! Что делать ?
Документы для оформления завещания. Какие?
Как правильно зарегистрировать квартиру во время брака?

Re: Как разделить квартиру, если один собственник против?

YUGA009

6 - 18.02.2010 - 08:43

5-SeLiKa > Отец в той квартире только изредка ночует...
Вы ж обстоятельства в полном объеме излагайте сразу. На то он и суд, чтобы рассматривать СПОРЫ. У отца имеется еще жилье, т.к. он ИЗРЕДКА НОЧУЕТ? Тогда Вы с иском в суд о реальном разделе. В суде - 1/4 реально выделить не будет предстваляться возможным. Тогда поскольку девочкам квартира нужна реально, а папе только для того, чтобы изредка переночевать, поэтому ему денежную компенсацию по действительной рыночной стоимости его 1/4 доли. Вот так. Но это при условии, что папик имет еще что-либо, где ему есть где проживать.

Re: Как разделить квартиру, если один собственник против?

SeLiKa

7 - 18.02.2010 - 09:26

6-YUGA009 > В том то и дело, что у отца недвижимости в собственности больше нет, а ночует день дома, два на работе. Как тут быть?

Re: Как разделить квартиру, если один собственник против?

Tigriza

8 - 18.02.2010 - 10:03

7
да никак не разделите-вам же сказли-только продажа своей доли возможна и все

Re: Как разделить квартиру, если один собственник против?

SeLiKa

9 - 18.02.2010 - 10:26

Честно говоря, я вообще не представляю как можно продать 3\4 квартиры, кто ее купит и как долго мы будем искать покупателей. Согласие отца здесь уже не требуется? Это реальная практика?

P.S. Всем огромное спасибо за ответы!

Re: Как разделить квартиру, если один собственник против?

den81

10 - 18.02.2010 - 10:48

Я считаю нужно находить общий язык с отцом вам..... Что то типо: Продаете эту квартиру, покупаете отцу однушку, остольное делете м/у собой.... А однушку оформляете в собственность так: 1/2 отцу и по 1/4 вам.... Иначе никак не получится.....

Re: Как разделить квартиру, если один собственник против?

SeLiKa

11 - 18.02.2010 - 11:11

Этот вопрос у нас стоит не один год, уже лет десять точно. Предлагали ему шикарный вариант - однушку 40 м2 в новостройке (МХГ), в материальном плане раза в два выигрышнее для него, так нет, уперся, не понравилось, что панельный дом и далеко от места работы (ФМР). Затем предлагали однушку в кирпичной пятиэтажке рядом с работой - тоже не нравится. Потом мы поняли, что он просто не хочет остаться в одиночестве на старости лет, т.к. отношения с детьми и с бывшей супругой испорчены капитально за эти годы. А так вроде всегда у детей на глазах, еще и нервы потрепать успевает. А мы ни ремонт нормальный сделать не можем, т.к. все в "подвешенном" состоянии, ни гостей пригласить, т.к. может явиться в любое время, иногда с компанией, на правах хозяина. Просто сил уже нет...
Ответьте, пож-та, на вопросы в п.9.

К списку тем

1 >

К списку тем