|
23456
12 - 11.12.2009 - 11:42
|
Если не хотите заморачиваться с недостроем, обязательно в договоре купли-продажи земельного участка должен быть пункт предусматривающий передачу ПОКУПАТЕЛЮ всего, находящегося (на момент продажи) на участке ИМУЩЕСТВА.
А если залазить в дебри, то:
- ЗК РФ в подп. 5 п. 1 ст. 1 провозгласил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
- Ст. 35 ЗК РФ п.4. ОТЧУЖДЕНИЕ здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится ВМЕСТЕ с земельным участком, за исключением следующих случаев отчуждения части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
НЕ допускается отчуждение земельного участка БЕЗ находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат ОДНОМУ лицу.
10-Rcorp > МАЭСТРО,
осмелюсь предположить, что Вы имели ввиду реализацию
Статьи 272. ГК РФ - Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком
1. При прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), ПРАВА НА НЕДВИЖИМОСТЬ, оставленную ее собственником на земельном участке, ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ в соответствии с СОГЛАШЕНИЕМ между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.
Или когда "продавец" земли и собственник строения РАЗНЫЕ лица... ))
|