... землепользования и застройки ...Краснодар. Куда обращаться?

ANV

26.11.2009 - 04:30

Статья 11. Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации. Виды строительных изменений недвижимости
Часть 3. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
Пункты:
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, ....
Далее следует такой текст:
Указанные лица вправе запросить и в течение двух недель получить заключение органа, уполномоченного в области архитектуры и градостроительства, о том, что планируемые ими действия не требуют разрешения на строительство, в порядке, определенном нормативным правовым актом муниципального образования город Краснодар.
Вопрос: Куда нужно обращаться чтобы получить это заключение? Какие правоустанавливающие документы могут потребовать при обращении? Кто-либо получал подобное заключение и как хоть оно выглядит. Если это заключение получить - можно ли быть уверенным, что готовое строение не будет являться незаконно возведенным? И вообще нужно ли его получать если земля в собственности и согласие совладельцев есть?

К списку тем

1 >

К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru

26.11.2024 - 02:10

Смотри также:
как закрыть ИП
Размещение рекламы под окном офиса
Увольнение 2 недели ( возможные проблемы) посоветуйте пжлста=)

Re: ... землепользования и застройки ...Краснодар. Куда обращаться?

Лесник

3 - 27.11.2009 - 06:40

О жилых домах.
№191-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".
Статья 8
4. До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 174-ФЗ)

Re: ... землепользования и застройки ...Краснодар. Куда обращаться?

Лесник

4 - 27.11.2009 - 07:01

http://www.garant.ru/main/12038258-002.htm
или
http://www.consultant.ru/popular/gskrf/

№190-ФЗ. "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Статья 51. Выдача разрешений на строительство

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Re: ... землепользования и застройки ...Краснодар. Куда обращаться?

Лесник

5 - 27.11.2009 - 07:14

Имейте на всякий случай у себя эти документы. Почитайте их.

http://www.gostrf.com/Basesdoc/1/1900/index.htm
СНиП 2.07.01-89*. "ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ".

http://best-stroy.ru/gost/download.php?file=348
http://best-stroy.ru/gost/r3/348
СП 30-102-99. "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".

Re: ... землепользования и застройки ...Краснодар. Куда обращаться?

ЁлкА ТигровАЯ

6 - 27.11.2009 - 07:37

маленькое дополнение, в этом случае фрс регистрирует такой объект на основании техпаспорта, но при этом земельный участок, на котором проводится реконструкция и прочее, должен быть в собственности

Re: ... землепользования и застройки ...Краснодар. Куда обращаться?

Лесник

7 - 27.11.2009 - 07:46

ЁлкА, право собственности на хозяйственное (нежилое) строение) ФРС зарегистриует по декларации. Техпаспорт не нужен. При условии, что земельный участок в собственности.

Интересные темы

zakon2010.ru

26.11.2024 - 02:10

Смотри также:
Имели ли право? (Вопрос строго к юристам!)
Как_правильно_оформить_договор_купли-продажи_при_покупке_авто?_
Просят прописать ребенка 11ти лет чтоб выдать загран паспорт

Re: ... землепользования и застройки ...Краснодар. Куда обращаться?

ЁлкА ТигровАЯ

8 - 27.11.2009 - 14:11

7-Лесник >это если речь идет о дачном домике, а если о реконструкции объекта ижс, тогда на основании данных техпаспорта

Re: ... землепользования и застройки ...Краснодар. Куда обращаться?

Лесник

9 - 27.11.2009 - 14:50

8-ЁлкАЁлкА ТигровАЯ >, если на ЖИЛОЙ ДОМ, то да, нужен техпаспорт. Если на НЕЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ, то техпаспорт не нужен, нужна только декларация.

Автор не написал, что он собрался строить или перестраивать.

Re: ... землепользования и застройки ...Краснодар. Куда обращаться?

ANV

10 - 27.11.2009 - 15:44

Участок в долевой собственности. 2 совладельца, я и сосед. Выделение части доли не возможно т.к. площадь всего участка составляет около 4 соток. На участке находятся: жилой дом 1918 года постройки(мой), к нему пристроен дом соседа 1956 г.п. и моя летняя 2-х этажная кухня размером 7х5 стоящая от дома на расстоянии 3,6 м. Вот эту летнюю кухню я и собираюсь расширить и соединить с жилым домом. Затем планирую перевести её из разряда вспомогательного строения в жилое. Но дело в том, что кухня и дом стоят по красной линии (исторически сложившаяся застройка). Соответственно увеличивать строение я тоже планирую по красной линии. В связи с этим у меня возникли некоторые сомнения в законности такой реконструкции.

Re: ... землепользования и застройки ...Краснодар. Куда обращаться?

ANV

11 - 01.12.2009 - 16:59

Прочел СНиПы и еще раз перечитал "Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар», но так и не уяснил - имею ли я полное право на земельном участке находящимся в моей собственности произвести реконструкцию вспомогательного строения с увеличением его размеров при том, что увеличение происходит по "красной линии". Не будет ли данное строение считаться незаконным или самовольно построенным (хотя в чем разница - непонятно)? Смогу ли я в последствии сдать это строение в эксплуатацию?

Re: ... землепользования и застройки ...Краснодар. Куда обращаться?

Лесник

12 - 01.12.2009 - 18:19

ANV, изложите вашу проблему письменно на имя Начальника департамента архитектуры и градостроительства МО г. Краснодар (ул. Красная, 118). Пойдите с этим заявлением к начальнику их юридического отдела Игорю Павловичу Чупахину (кабинет 602, тел. 259-04-39), он ведёт приём граждан по вторникам и четвергам с 09:00 до 13:00 (это уточните по телефону). Покажите ему ВСЕ Ваши документы, особенно о "красной линии", поговорите с ним и у Вас будет полная ясность по вашему вопросу. Заявление обязательно зарегистрируйте в Департаменте архитектуры и пусь их ответ хранится у Вас дома в архиве.
На всякий случай телефон приёмной архитектуры города 255-64-24.
Отпишитесь в этой теме о результате.
P.S. Стройтесь без нарушений градостроительных регламентов (отступы от межи и т.д.).

К списку тем

1 >

К списку тем