Прошу помощи по земельному вопросу
|
МИТЯЙ
10.11.2009 - 11:06
|
В 2007 г на хуторе в Крымском р-не,при распродаже совхозного имущества,нами было приобретенно разваливающееся здание бывшей конторы(100кв.м).Получено свидетельство на право собственности в Юстиции,после чего мы решили,что не плохо бы было нарезать зем.участок и купить его.Был запущен весь механизм и через 2 года,когда наконец все было готово,мы узнали,что стоимость участка составляет 575 т.р.за участок в 30 сот.Для нашего села и для нас это сумасшедшие деньги и отказались от его приобретения в собственность,решив оформить аренду на 25 лет не подозревая чем это обернётся.При подписании договора аренды тёщей-пенсионеркой не было приложено расчетной таблицы,поэтому тёща как человек неискушённый в законах подписала договор.После регистрации мы получили договор и приложенную таблицу и ахнули,так как аренда в год получается больше 20 т.р.и считают её нам с 2007г. При моём обращении в отдел имущественных отношений,мне юристы сказали,что всё верно,т.к. здание приобретеное нами висит не в воздухе а стоит на земле за которую они и начисляют плату.Я возразил им что предметом нашего договора является зем.участок,который по определению ЗК РФ является поверхностью земли, имеющий чётко обозначенные границы и т.д.,а так как в 2007 г этого участка с таким кадастровым паспортом и границами оговореными в договоре не существовало то и платить мы должны с момента,когда были соблюдены правила выделения земли и был подписан договор.На это они предложили нам оплатить не с 2007 а с 2008 ,мотивируя тем,что архитектор выдавая акт написал строку "фактически используется по назначению".В общем бодания наши ни к чему не привели.На последок нас они предупредили,что подадут иск на взыскание арендной платы и иск о незаконном обогащении. Прошу помочь с советом: 1-как отказаться от оплаты,которую насчитывают,до подписания договора 2-как расторгнуть договор,так как мы просто не в состоянии платить такую аренду |