Оформление совладельческого участка в собственность

anz79

20.04.2010 - 06:07

Подскажите пожалуйста, у нас двор поделен между 3 совладельцами. Одни (у них земля и ветхое строение)хотят продать свою часть,мы в свою очередь хотим купить.Но мы хотим ее оформить в собственность (т.к. есть еще совладельцы).Кто-то говорит нужно делать приватизацию, а у нас центр (зона реконструкции), поэтому могут не разрешить, кто-то межевание,вообщем подскажите , как все это правильно оформить?

К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru

28.04.2024 - 17:16

Смотри также:
Увеличение уставного капитала в ООО
Однако!!! Как правильно отреагировать
Сосед обнаглел... что делать???

Re: Оформление совладельческого участка в собственность

Sindar

1 - 20.04.2010 - 07:22

Купить можно и без приватизации. тут как бы проблем нет! а потом спокойно занимайтесь приватизацией.

Re: Оформление совладельческого участка в собственность

anz79

2 - 20.04.2010 - 07:30

Дело в том, что соседи не очень хотят заниматься приватизицией, ввиду отсутствия материальных средств,а как я понимаю в приватизации должны участвовать все совладельцы,то вопрос:в случае продажи части дома нашими совладельцами, новые могут претендовать на наш участок, если он будет не приватизирован.

Re: Оформление совладельческого участка в собственность

ТКС

3 - 20.04.2010 - 10:34

2-anz79 > новые могут претендовать на наш участок, если он будет не приватизирован.

-Нет, не могут.

http://www.cityregistr.ru/page.php?id=64
О регистрации общедолевой собственности
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
(в ред. Приказов Минюста РФ от 12.11.2003 N 288, от 19.01.2005 N 4)

II. Особенности проведения государственной регистрации права общей собственности
9. Для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности, возникшего (возникающего) не с момента государственной регистрации (например, в случаях, когда право общей долевой собственности возникло до введения в действие Закона (пункт 1 статьи 6 Закона), при приобретении двумя и более лицами недвижимого имущества в порядке наследования), каждый из участников общей долевой собственности может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество независимо от того, обращаются ли за государственной регистрацией другие участники общей долевой собственности. (в ред. Приказа Минюста РФ от 19.01.2005 N 4)

Re: Оформление совладельческого участка в собственность

ТКС

4 - 20.04.2010 - 10:41

0-anz79 > у нас центр (зона реконструкции), поэтому могут не разрешить

http://www.garant.ru/prime/20081015/1688294.htm#1688294

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. N 4-В08-11
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
......................................
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
.....................................