Юридический Форум «Zakon2010.Ru»

"Подземный" произвол

"Подземный" произвол

2303888
01.06.2010 - 14:22
     Уважаемые господа юристы, прошу Вас разъяснить ситуацию, сложившуюся в подземном переходе г.Краснодар. Дело в следующем: некий предприниматель в 2008г. заключил договор аренды этого перехода с муниципалитетом. Обозвав себя "ДИРЕКТОРОМ" перехода, привлёк туда других предпринимателей (в т.ч. и меня) для осуществления деятельности, сдав в субаренду площади по 5-8 кв. м каждому (разумеется за денЮшку). Каждым субарендатором были установлены электросчетчики, роллеты, металлопластик, торговое оборудование. В 2010г. он пролонгировал договор, но  уже без права сдачи в субаренду. Так же перезаключил договора и с нами, но на сроки 3-4 месяца, стал угрожать их расторжением, поднимая арендную плату, говорил, что сдаст эти места другим, и вообще стал вести себя неадекватно в прямом смысле. Я понимаю, что незнание не освобождает.., но тем не менее: объясните исповедующим - имел ли он сдавать муниципальную собственность в субаренду, требуя с нас оплату, или здесь можно усмотреть состав ст.161 УК РФ? Ведь он заведомо знал о неправомерности своих действий, требуя с нас деньги. Суммы оплачиваемые нами ему за субаренду разнятся с теми, что он платил в администрацию в 1000 раз...
К списку тем 1 > К списку тем

Интересные темы

zakon2010.ru
29.03.2024 - 02:06
Смотри также:
Развод, помогите советом.
Покупаю ДОМ, подскажите мои действия
Механизм воздействия на судебную систему - есть или нет?

Re: "Подземный" произвол

2303888
12 - 13.06.2010 - 06:48
А по поводу триста тридцатой? Имеет смысл? Чья подследственность?

Re: "Подземный" произвол

arte юрист
13 - 13.06.2010 - 11:49
Подследственность милицейская. для 330 существенный вред нужен. а это понятие оценочное. Если идти по уголовно-правовому пути цепляться надо за субаренду. Если у него в договоре с администрацией есть такое право, он исправно исполняет его условия и зарегистрирован в качестве ип его действия полностью правомерны. (если только в договоре не прописано какое нибудь целевое использование помещений)Если такого права нет и администрация оспорит его действия и заявит о причинение существенного ущерба, то тогда 330 буде. Но опять же инициатором ВУд должна быть администраци а не Вы. А 159 здесь никогда не будет. Где умысел на хищение?

Re: "Подземный" произвол

2303888
14 - 13.06.2010 - 19:03
В том то и дело, что права на сдачу в субаренду у него нет! Администрации каким образом может быть причинен существенный вред (да, состав статьи материальный), если за месяц аренды тех двух помещений в переходе общ. пл. около 30 кв.м, которые обозначены в договоре с той же администрацией он ей платит аренду 600 руб. в месяц. Да, не имел права сдавать в субаренду, но сдал, причем площади в самом переходе, не указанные в договоре аренды. С чего администрации насчитывать сущ. вред? Административка? Мне от этого не жарко. А вот в отношении моих затрат - необоснованно выплачиваемые ему суммы субаренды по 10тыр в месяц в течении полугода для меня существенны, на данный момент он в течении недели препятствует осуществлению моей деятельности - опять же упущенная выгода, пропавший скоропортящийся товар, моральный вред и т.д. Неужели я не могу обратиться с заявлением о ВУД по 330-ой? Выходит нет законной управы на гламурных подонков?  
И как защитить свои права? Правовая беспомощность? Ни судей, ни законов?!

Re: "Подземный" произвол

2303888
15 - 13.06.2010 - 19:32
Всех с прошедшим праздником Днём независимости России - государства, претендующего на звание страны с рыночной экономикой, в котором защита прав субъектов осуществляется строго в рамках правового поля!

Re: "Подземный" произвол

ЮБИКО
16 - 14.06.2010 - 06:37
Все-таки, уважаемый 2303888, гражданско-правовые отношения))) То о чем, вы говорите это скорее реальный ущерб, товар испортившийся, затраты на обустройство торгового места, упущенная выгода очень сложно доказывается по нашему закону, пробовать можно, но вот получится ли ...
 
Что Вы хотите из ситуации??? работать на этом месте? беспрепятственно?
Тогда давайте и думать будем в этом ракурсе, кстати у Вас есть копия его договора арендного? ну и конечно остальные документы, отправьте сканы на электронку, пожалуйста, может что-то конкретное посоветовать можно будет

Интересные темы

zakon2010.ru
29.03.2024 - 02:06
Смотри также:
Ребята, помогите !
Договор о предоставлении услуги интернет
повестка в военкомат

Re: "Подземный" произвол

arte юрист
17 - 15.06.2010 - 06:51
В смысле площади не указанные в договоре? Если площади не указанные в договоре - значит нет права сдавать в субаренду. Если нет права сдавать в субаренду значит ваш договор с ним ничтожен. А администрации существенный вред не насчитывать надо, поскольку это не обязательно какой-то имущественный вред. Например, это может быть вред причиненный охраняемым интересам общества и государства (иногда применяется такая формулировка). А насчет необоснованно вами выплачиваемых ему сумм аренды - так не платите! И насчет "не могу обратится с заявлением о ВУД по 330" - можете конечно! И обращайтесь! А вдруг? На войне все методы хороши. Только сначала определитесь Вы воююете или только хотите начать?

Re: "Подземный" произвол

2303888
18 - 15.06.2010 - 08:05
Да, площади, пересданные им, не указаны в договоре аренды. Если можно уточните понятие "войны" с Вашей точки зрения. С моей стороны арендодателю отправлена претензия

Re: "Подземный" произвол

2303888
19 - 15.06.2010 - 08:08
о возврате необоснованно полученных им сумм (с учетом ставки рефинансирования) и обеспечения беспрепятственного доступа к моим торговым местам.

Re: "Подземный" произвол

2303888
20 - 18.06.2010 - 16:34
Обязан ли мне этот арендодатель возвратить неосновательное обогащение ст.1102 ГК РФ (т.е.суммы, выплаченные за субаренду? Администрация расторгает с ним договор и сама намерена подать на него в прокуратуру по 330-й.

Re: "Подземный" произвол

2303888
21 - 21.06.2010 - 20:52
Прошу откликнуться практиков по 330-ой. Вопрос висит в воздухе. Как быть? В гражданский суд обращаться?
К списку тем 1 > К списку тем

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Вопрос по оформлению квартиры Собака в общем дворе. Правила содержания. Очень нужна юр. помощь! »
© 2009—2010 Юридический Форум «Zakon2010.Ru»